RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII RESP LIM

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Durante anos, as agências bancárias foram um dos símbolos dos fundos imobiliários brasileiros. Hoje, muitos desses endereços estão ganhando novos ocupantes. No lugar de caixas eletrônicos e mesas de atendimento, surgem aparelhos de musculação, estúdios de bike indoor e salas de treino funcional. O movimento ficou mais evidente na última semana com o anúncio de <strong>duas novas locações do <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/RBVA11" target="_blank" rel="noopener">RBVA11</a>, da <a>Rio Bravo,</a> para a rede Ultra Academia</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Os contratos envolvem imóveis antes locados ao Santander, na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, em São Paulo. O movimento resume uma mudança maior no mercado de FIIs: menos dependência de bancos e mais exposição a serviços urbanos, como academias, farmácias, supermercados e educação.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O imóvel da <strong>Paulista</strong> tem cerca de 2.800 metros quadrados e o de <strong>Santa Cecília</strong>, aproximadamente 2.000 metros quadrados. "Ambos possuem subsolo, mas o da Paulista é estratégico pela visibilidade, com cerca de 1,5 milhão de pessoas passando por lá diariamente, e proximidade com o metrô Brigadeiro, funcionando como uma flagship para a marca Ultra. O da Santa Cecília beneficia-se do estacionamento próprio e da verticalização, características valorizadas por academias", explica Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de investimentos imobiliários da Rio Bravo.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A Ultra é uma rede brasileira de franquias fitness fundada em 2021, com modelo de<em> big gym</em>: unidades acima de 1.000 metros quadrados, musculação, aulas coletivas, estúdios de HIIT e bike, além de acesso por reconhecimento facial. A marca está presente em 14 estados.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No caso do <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/RBVA11" target="_blank" rel="noopener">RBVA11</a>, a entrada da Ultra amplia a exposição do fundo ao <strong>setor de bem-estar</strong>, que passa a representar mais de 5% do portfólio. O fundo já tinha uma unidade da mesma bandeira na Berrini, por meio de contrato com franqueado. Agora, serão três imóveis ligados à rede.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>As locações comprovam a tese de que<a>agências bancárias</a> são, na verdade, imóveis de varejo que podem servir a diversos segmentos. No RBVA, agências já foram transformadas em restaurantes, farmácias, escritórios e self storages. Esta locação específica para a Ultra é a maior em termos de volume financeiro nominal já feita pelo fundo, demonstrando poder de barganha e escala</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>"É uma operação simbólica também do ponto de vista financeiro. É a maior locação que já realizamos no RBVA considerando o valor mensal do contrato. Ela mostra o poder de barganha que temos ao contar com um portfólio consolidado e com escala. Conseguimos alugar os dois imóveis ao mesmo tempo, o que reforça essa capacidade", afirma Rodrigues.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Mudança de comportamento</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="288" data-end="722">A mudança não acontece apenas no Brasil. Nos Estados Unidos, estabelecimentos ligados ao bem-estar já ocupam mais espaço comercial do que lojas tradicionais. Segundo um <a>levantamento da imobiliária CoStar,</a> inquilinos de setores como academias, estúdios de pilates, spas e clínicas estéticas passaram a responder por pouco mais de 50% da área ocupada em imóveis comerciais em 2025. Há quinze anos, essa participação era de cerca de 40%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="724" data-end="1062">O dado reflete uma mudança estrutural nos hábitos de consumo. Em vez de direcionar parte crescente da renda para a compra de produtos, consumidores passaram a gastar mais com experiências e serviços relacionados à saúde, conveniência e qualidade de vida.&nbsp;<span class="is_emphasis">Se nos Estados Unidos academias e serviços de bem-estar já disputam o protagonismo dos corredores comerciais, gestores de fundos imobiliários veem sinais de que o mesmo movimento começa a ganhar força no Brasil.</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O RBVA foi lançado em 2012 com uma <a>estratégia bastante específica: investir exclusivamente em agências da Caixa.</a> Ao longo dos primeiros anos, o fundo construiu um portfólio concentrado nesse tipo de ativo e em um único locatário.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A estratégia começou a mudar em 2018. Segundo a gestão, a concentração em apenas um inquilino e uma única classe de imóveis deixou de fazer sentido diante das transformações do mercado imobiliário e do próprio setor bancário. Desde então, o fundo passou por um processo gradual de reciclagem de portfólio.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Ao longo desse período, foram realizadas cerca de 30 transações, que resultaram na venda de aproximadamente R$ 310 milhões em ativos — em sua maioria, agências bancárias. Os recursos foram direcionados para a aquisição de imóveis ocupados por empresas de outros segmentos, como Pernambucanas, GPA, Centauro e Porto Belo, ampliando a diversificação da carteira.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A exposição ao Santander surgiu em 2020, após a incorporação do fundo Santander Agências. No entanto, a própria evolução do modelo de atendimento bancário acabou reduzindo o interesse do banco por esses imóveis. Segundo a gestora, os ativos se tornaram grandes demais para o padrão atual de operação da instituição.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Enquanto o Santander hoje busca agências com cerca de 300 metros quadrados, os imóveis ocupados pelo banco no portfólio do fundo tinham entre 2.500 e 3.000 metros quadrados. Essa diferença de escala contribuiu para a decisão de desocupar os espaços e abriu caminho para a entrada de novos locatários, como as redes de academias.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Há um ano, o fundo vendeu uma agência da Caixa na região central de São Paulo por R$ 9,4 milhões. A operação marcou uma virada simbólica: o banco estatal deixou de ser o maior locatário do portfólio, e nenhum inquilino passou a representar mais de 25% da receita contratada.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A mudança no <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/RBVA11" target="_blank" rel="noopener">RBVA11</a> acompanha um movimento mais amplo do setor. Com a digitalização dos bancos, o número de agências das maiores instituições financeiras passou a cair depois de atingir o pico em 2015.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Alexandre Rodrigues destaca que, apesar dos juros altos que freiam o varejo em geral, os setores ligados ao bem-estar continuam em expansão devido a mudanças comportamentais de foco em saúde e envelhecimento da população. "Tanto que, das três locações do ano, duas foram para academias e uma para uma farmácia (Panvel, em Curitiba)", finaliza.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Atualmente, a exposição do fundo à Caixa é de 20% do ativo investido. Ao Santander, 8%. Enquanto isso, o segmento de varejo já constitui a maioria do portfólio, que tem cerca de 80 imóveis.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

RBVA11, da Rio Bravo, fechou locações com a academia Ultra em antigas agências do Santander localizadas na Paulista e Santa Cecília, em São Paulo

Lembra da sua antiga agência do banco? Virou academia de ginástica

<html> <head></head> <body>  <p>O Stock Trader's Almanac é um guia sobre o <strong>mercado de ações</strong> bastante respeitado em <strong>Wall Street</strong>. Publicado pela primeira vez em 1968 pelo investidor Yale Hirsch, fundador da empresa de <em>research </em><strong>Hirsch Organization</strong>, tem uma nova atualização todo ano.</p>  <p>O almanaque encontrou certos padrões cíclicos no <strong>mercado de ações norte-americano</strong>. Por exemplo, os seis melhores meses do ano estavam entre novembro e abril, levando ao termo "Efeito Hallowween", em que o final de outubro dá início a períodos de bonança na <strong>bolsa de valores</strong> com <strong>Black Friday</strong> e <strong>Natal</strong>.</p>  <p>A publicação de Hirsch também analisa o "Barômetro de janeiro": os resultados na bolsa no primeiro mês ditariam o rumo de todo o ano.</p>  <p>Nesse almanaque, está a famosa frase "<em>Sell in May and go away</em>" (venda em maio e vá embora), que sugere que seria mais benéfico para o investidor vender suas ações em maio, passar seis meses fora, e voltar apenas para o rali de fim de ano.</p>  <p>A frase, no entanto, tem uma origem ainda mais antiga. Inicialmente era “<em>Sell in May, go away, and come back on St. Leger’s Day</em>" (venda em maio, vá embora e volte no St. Leger’s Day). Nesse dia, em setembro, acontece a disputa final de uma das competições de corrida de cavalo mais tradicional de <strong>Londres </strong>— que, em 2026, completa 250 anos.</p>  <p>Segundo esse ditado, os <strong>investidores</strong> vendiam suas ações em maio, aproveitavam o verão em suas casas de campo, e retornavam para a corrida e para mercados mais agitados.</p>  <p>Mas será que esse provérbio financeiro ainda se aplica aos dias de hoje? Afinal, maio caminha para se tornar o pior mês para o <strong>Ibovespa </strong>desde o início de 2023.</p>  <p>Na visão do colunista do <strong>Seu Dinheiro</strong>, Ruy Hungria, o investidor não deve seguir essa recomendação cegamente. Os fundamentos das <strong>companhias</strong> se sobrepõem às movimentações de mercado. Ele cita duas ações que tiveram bons retornos, apesar da queda geral. <a>Confira nesta coluna aqui.</a></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-dialeto-dos-fiis">O dialeto dos FIIs</h2>  <p>A linguista Dra. Louise Banks, interpretada por Amy Adams no filme A Chegada, tem a missão de criar uma comunicação entre os extraterrestres que desembarcam na Terra. A maneira como esses alienígenas interpretam o tempo, por exemplo, influencia profundamente a forma que eles se comunicam.</p>  <p>Inglês e português nem são línguas tão distintas assim, mas às vezes ainda é necessário um esforço de tradução. Ainda mais quando falamos de temas complexos do mercado financeiro. Assim como Banks, a <strong>Latin America REITs Association</strong> (<strong>LAREAL</strong>) tem a função de traduzir conceitos brasileiros para o inglês de Wall Street.</p>  <p>A ideia é tornar os nossos <strong>FIIs de tijolos</strong> mais disponíveis para os estrangeiros. <a>A repórter Dani Alvarenga explica a missão da associação nesta matéria aqui.</a></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-tesouro-reserva-conheca-o-novo-investimento-do-tesouro-direto-que-pode-aposentar-a-poupanca">Tesouro&nbsp;Reserva:&nbsp;conheça&nbsp;o novo&nbsp;investimento&nbsp;do Tesouro&nbsp;Direto&nbsp;que&nbsp;pode&nbsp;aposentar&nbsp;a&nbsp;poupança</h2>  <p>O <strong>Tesouro Nacional</strong> lançou um novo título público pensado para quem quer guardar dinheiro com segurança, liquidez e simplicidade.&nbsp;</p>  <p>A proposta do <strong>Tesouro Reserva</strong> chama atenção: dá para investir a partir de R$ 1; aplicações e resgates funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana; o rendimento acompanha 100% da Selic; o&nbsp;valor aplicado não oscila no dia a dia.&nbsp;</p>  <p>Mas será que vale a pena? E quais são os pontos de atenção antes de investir?&nbsp;<a>Confira no novo SD Explica.</a></p>  <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio">   <div class="wp-block-embed__wrapper">    <iframe loading="lazy" title="Adeus caixinhas e poupança? O Tesouro Reserva chegou e promete mudar sua relação com investimentos" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/amVXXZvyuWg?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>   </div>  </figure>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-esquenta-nbsp-dos-mercados-nbsp">Esquenta&nbsp;dos mercados&nbsp;</h2>  <p>Os mercados ganharam um novo prazo, e muito investidor&nbsp;respira aliviado.&nbsp;Ontem, negociadores dos <strong>EUA </strong>e do <strong>Irã </strong>chegaram a um entendimento preliminar para estender o <strong>cessar-fogo</strong>, prorrogando&nbsp;a trégua&nbsp;por dois meses&nbsp;e restabelecendo&nbsp;o trânsito marítimo&nbsp;no <strong>Estreito de Ormuz</strong>.&nbsp;</p>  <p>Embora ainda falte o sinal verde do <strong>presidente Donald Trump</strong> e o <strong>regime iraniano</strong> não tenha&nbsp;comentado sobre o novo prazo, a notícia foi o suficiente para&nbsp;dar fôlego&nbsp;aos principais índices&nbsp;ao redor do mundo.&nbsp;</p>  <p>As <strong>bolsas asiáticas</strong> fecharam o pregão desta sexta-feira (29) majoritariamente em alta, com recordes no <strong>Japão </strong>e na <strong>Coreia do Sul</strong>.&nbsp;</p>  <p>Enquanto isso, os preços do <strong>petróleo</strong> amanhecem em queda. Nesta manhã, os <strong>contratos futuros do Brent</strong>, referência internacional da&nbsp;<em><strong>commodity</strong></em>, chegaram a cair mais de 1,90%.&nbsp;</p>  <p>Já a <strong>Europa</strong> e Wall Street iniciam o dia no azul,&nbsp;com os <strong>índices futuros de Nova York</strong> indicando um dia de ganhos.&nbsp;Por lá, os investidores também&nbsp;estarão de olho nos&nbsp;dados&nbsp;da <strong>inflação</strong> na <strong>Alemanha</strong>, no <strong>Produto Interno Bruto</strong> (<strong>PIB</strong>)&nbsp;da <strong>França</strong>&nbsp;e&nbsp;no <strong>índice de gerentes de compras do ISM</strong>&nbsp;dos <strong>EUA</strong>.&nbsp;</p>  <p>No entanto, no <strong>Brasil</strong>, os participantes dos mercados&nbsp;locais&nbsp;ainda&nbsp;não estão vendo o céu abrir. Ontem, o <strong>Ibovespa </strong>voltou a registrar queda de 0,39%, fechando o dia a&nbsp;175.063&nbsp;pontos.</p>  <p>Hoje, o <strong>principal índice da B3</strong> vai tentar a recuperação&nbsp;em meio à&nbsp;publicação&nbsp;do&nbsp;PIB&nbsp;do primeiro trimestre.&nbsp;Além disso, os investidores vão digerir&nbsp;a decisão dos EUA de enquadrar <strong>PCC </strong>e <strong>Comando Vermelho</strong> como <strong>organizações terroristas</strong>.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-outros-destaques-do-seu-dinheiro">Outros destaques do Seu Dinheiro:</h2>  <p><strong>ALÔ, ACIONISTA</strong><br><a>Itaú (ITUB4) aprova pagamento de quase R$ 4 bilhões em JCP; veja quem terá direito ao provento.</a> Banco aprovou pagamento de R$ 3,99 bilhões em juros sobre capital próprio referentes ao exercício de 2026; ações ficam “ex” em junho.</p>  <p><strong>RENDA FIXA</strong><br><a>Com retorno de até 15% ao ano, ETFs de renda fixa ganham mais investidores ao oferecer melhor tributação e acesso com R$ 100.</a> Fundos captaram R$ 15,5 bilhões no primeiro trimestre do ano e avançam em opções e diferentes estratégias.</p>  <p><strong>TESOURO?</strong><br><a>A Sabesp (SBSP3) pode triplicar retorno em dividendos com ‘ativo escondido’ e mercado ainda nem se tocou.</a> O Itaú BBA vê uma transformação silenciosa acontecendo no balanço da companhia que pode animar investidores.</p>  <p><strong>RECUPERAÇÃO EXTRAJUDICIAL</strong><br><a>Raízen (RAIZ4) abre plano de reestruturação e oferece três caminhos aos credores — entenda o que está em jogo para você.</a> Ainda não se trata do texto final, mas já detalha o que os investidores podem esperar da renegociação da companhia.</p>  <p><strong>MERCADO IMOBILIÁRIO</strong><br><a>Mercado Livre abocanha galpões logísticos, RBVA11 aposta em redes de academias e TEPP11 vai às compras: veja os destaques dos FIIs.</a> Os fundos imobiliários de galpões logísticos estão a todo vapor, mas esse não é o único segmento que agitou o mercado imobiliário na quinta-feira (28); confira os detalhes das operações.</p>  <p><strong>CORRIDA PELO FUTURO</strong><br><a>Anthropic, dona do Claude, capta US$ 65 bilhões de investidores e passa a ser avaliada em quase US$ 1 trilhão.</a> Empresa do chatbot Claude amplia capacidade computacional e fortalece alianças com Amazon, Samsung e fabricantes de chips.</p>  <p><strong>AMPLIOU O CERCO</strong><br><a>Nova fase da Carbono Oculto avança sobre fundos de investimento — e Trustee reaparece como elo entre estruturas investigadas pela PF.</a> Registros da CVM mostram conexões entre estruturas bloqueadas pela Justiça e instituições já citadas na primeira fase da operação.</p>  <p><strong>EL NIÑO GODZILLA</strong><br><a>Chuvas extremas e secas prolongadas: como o ‘El Niño Godzilla’ é uma ameaça para a agricultura brasileira.</a> Fenômeno El Niño pode gerar fortes efeitos climáticos, e impactar diferentes áreas do Brasil.</p>  <p><strong>RECARREGÁVEL?</strong><br><a>Toyota patenteia scooter a hidrogênio com cartuchos removíveis e mira abastecimento “tipo power bank”.</a> Montadora japonesa aposta em cartuchos removíveis para tornar veículos movidos a hidrogênio mais práticos e reduzir a dependência de postos especializados.</p>  <p><strong>FÔLEGO APÓS O IMPASSE</strong></p>  <p><a>STF destrava socorro bilionário ao BRB: acordo entre União e DF abre caminho para empréstimo de R$ 6,6 bilhões.</a> Grandes bancos entram como fiadores da operação que tenta absorver impactos ligados ao Banco Master.</p>  <p><strong>IR 2026</strong><br><a>É só até esta sexta (29)! Este guia rápido ajuda quem deixou para declarar o imposto de renda 2026 na última hora.</a> Veja como agilizar o preenchimento da declaração para não perder o prazo e acabar pagando multa.</p>  <p><strong>‘BEABÁ’ DO E-COMMERCE</strong><br><a>Quer vender mais na Shopee? Plataforma anuncia expansão de programa gratuito para pequenos negócios em parceria com o Sebrae.</a> O curso de seis módulos ensina desde os primeiros passos para vender no e-commerce até estratégias de anúncios online, personalização logística e fluxo de caixa.</p>  <p><strong>ESCALA 6X1</strong><br><a>Nem todo mundo será beneficiado pelo fim da escala 6×1; entenda as exceções.</a> PEC da escala 6x1 aprovada na Câmara reduz jornada para 40 horas semanais, mas prevê categorias que não serão alcançadas pelas novas regras.</p>  <p><strong>DUELO INÉDITO</strong><br><a>João Fonseca x Djokovic em Roland Garros 2026: onde assistir e o que você precisa saber.</a> Veja que horas e onde acompanhar a partida ao vivo pela terceira rodada de Roland Garros 2026.</p>  <p><strong>TAXAS ZERO</strong><br><a>Descontão: Quanto custariam os carros mais vendidos sem as taxas de tributação.</a> No Dia Livre de Impostos, simulamos quanto custariam os carros mais vendidos do país caso não houvesse a carga tributária embutida no preço.</p>  <p><strong>É NETFLIX OU É INSTAGRAM?</strong><br><a>Instagram e WhatsApp pagos? Veja os novos pacotes planejados para empresa de Mark Zuckerberg.</a> Empresa de Mark Zuckerberg aposta em assinaturas para usuários, criadores de conteúdo, empresas e ferramentas de inteligência artificial.</p>  <p><strong>ALERTA VERMELHO</strong><br><a>Ações da Oncoclínicas (ONCO3) despencam quase 27% com dúvidas sobre dívida e recuperação extrajudicial.</a> Companhia afirma que negociações com credores seguem em estágio preliminar e ainda não há definição sobre reestruturação financeira.</p>  <p><strong>ARPA 2026</strong><br><a>Arte boa cabe no bolso? Como aproveitar a ArPa e outras feiras como colecionador.</a> Segunda feira de arte mais importante do calendário paulistano, ArPa acontece até dia 31 de maio na Mercado Livre Arena Pacaembu – e oferece boas chances para comprar obras e começar uma coleção.</p>  <p><strong>QUASE NINGUÉM QUIS?</strong><br><a>Gafisa (GFSA3) tenta levantar dinheiro, mas aumento de capital termina com 95% das ações sem demanda.</a> Construtora arrecada apenas R$ 10 milhões no aumento de capital, em meio à falta de apetite do mercado; entenda o que acontece agora com as sobras.</p>  <p><strong>ADEUS, 6X1?</strong><br><a>Aprovação do fim da escala 6×1 na Câmara pode tirar a proposta do papel em breve: quais são os próximos passos?</a> A PEC 221/19 prevê a redução da jornada de trabalho sem diminuição salarial; proposta tem exceções para salários altos e regras à parte para pequenos negócios.</p>  <p><strong>ACABOU O SEGREDO</strong><br><a>Adeus, boatos? Raízen (RAIZ4) abre o jogo e revela seu plano de recuperação, e ações despencam.</a> Veja o que desagradou o mercado no plano, que contempla injeção de capital, mudanças na diretoria e no conselho de administração e até a divisão da empresa em duas.</p>  <p><strong>REPORTAGEM ESPECIAL<br></strong><a>O dinheiro chegou na CVM — mas a ‘xerife do mercado’ voltará a punir de verdade? Ex-presidente revela o que esperar do plano emergencial.</a> Ao Seu Dinheiro, especialistas em mercado de capitais e governança analisam se o plano emergencial conseguirá transformar a autarquia em um regulador mais rápido, técnico e punitivo.</p>  <p><strong>VEJA DETALHES</strong><br><a>Novo motorista no volante: Vamos (VAMO3) anuncia troca de CEO; quem assume e por quê?</a> A locadora de veículos pesados do grupo Simpar anunciou Christian Hahn da Silva como sucessor de Gustavo Couto, após concluir um aumento de capital com subscrição integral das ações.</p>  <p><strong>FIM DO MISTÉRIO?</strong><br><a>O segredo da Copasa (CSMG3) vazou: governo mineiro revela preço mínimo da privatização após tensão nos bastidores.</a> Após impasse com investidores, governo de Minas revela valor mínimo da oferta e reacende disputa bilionária pela estatal.</p>  <p><strong>DIA DO HAMBÚRGUER</strong><br><a>Quanto vale um hambúrguer? Veja os mais caros de São Paulo.</a> No dia do hambúrguer, o Seu Dinheiro ranqueou os lanches mais caros da cidade; os valores partem de R$ 65 e vão além de R$ 100; confira.</p>  <p>KENPAI!<br><a>A bebida mais consumida do Japão não é o saquê, mas por que ninguém fala de shochu por aqui?</a>Destilado feito de arroz, cevada e até batata-doce é mais consumido do que o saquê no Japão, mas ainda permanece desconhecido fora da Ásia.</p>  <p><strong>MAIS DINHEIRO NA CONTA</strong><br><a>Quer turbinar seu score? A pontuação que pode abrir ou fechar portas em cartões, financiamentos e empréstimos.</a> Mais do que uma nota, o score funciona como um retrato da sua reputação financeira — e pode pesar na hora de conseguir crédito com melhores condições.</p>  <p><strong>FAÇA O QUE EU DIGO…</strong><br><a>Charlie Munger, investidor bilionário: “passe cada dia tentando ser um pouco mais sábio do que você era ao acordar.”</a> A busca por sabedoria não se trata apenas de aperfeiçoamento pessoal, mas também está relacionada à saúde e à construção de riqueza.</p>  <p><strong>NO CENTRO DA TEMPESTADE</strong><br><a>Selic, guerra, IA: como o investidor deve escolher ações em meio à maior turbulência nos mercados.</a> Com uma instabilidade não tem data para ir embora, como investir na bolsa de valores, e quais papéis devem ser os mais e os menos afetados?</p> </body></html>

Conheça a origem da frase “Sell in May and go away” e como você deveria investir em ações durante momentos de volatilidade na bolsa de valores

A corrida para sair da bolsa em maio, o novo impulso para os FIIs de tijolos e Tesouro Reserva

<html> <head></head> <body>  <p>O fundo imobiliário <strong><a>Rio Bravo Renda Varejo</a> (<a>RBVA11</a>)</strong> anunciou a assinatura de <strong>dois contratos de locação </strong>com a rede de academias <strong>Ultra </strong>para imóveis localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo (SP). </p>  <p>Segundo comunicado divulgado ao mercado, os acordos têm prazo de 20 anos, com vigência até março de 2046, e devem reduzir a vacância física do portfólio do veículo de <strong>8,2%</strong> para <strong>6,5%.</strong></p>  <p>Os contratos foram firmados com a <strong>Ultrainvest Investimentos e Participações</strong>, holding da rede de academias, e marcam a primeira locação simultânea de dois ativos do fundo para o mesmo inquilino.</p>  <p>O imóvel da Avenida Paulista possui área total de 2.857 m², incluindo <em>rooftop </em>e vagas de garagem. Já o da Avenida Duque de Caxias conta com 2.107 m² e também possui estacionamento.</p>  <p>De acordo com a Rio Bravo, gestora do RBVA11, os contratos combinam <strong>aluguel fixo com parcela variável </strong>atrelada ao desempenho das operações.</p>  <p>No ativo da Paulista, por exemplo, o fundo terá participação equivalente a 20% do faturamento da unidade e 15% da receita de estacionamento. No da Duque de Caxias, a parcela variável será de 15% do faturamento, além de 15% da receita da garagem.</p>  <p>O FII informou ainda que seu portfólio já conta com um terceiro imóvel ocupado pela bandeira <strong>Ultra</strong>, localizado na região da Berrini (SP). Com as novas locações, o setor de bem-estar passa a representar 5,1% da carteira do veículo.</p>  <p>Segundo a gestão, as operações devem gerar impacto positivo estimado de aproximadamente <strong>R$ 0,0015 por cota ao mês</strong>, considerando apenas o aluguel fixo e o fim do período de carência.</p>  <p>No entanto, o <em>guidance </em>de distribuição de dividendos em <strong>R$ 0,09 por cota mensais</strong> para o semestre segue inalterado.</p>  <p>O <strong>RBVA11 </strong>destacou que as novas locações buscam ampliar a sua diversificação setorial e reduzir a vacância dos imóveis, reforçando o potencial de reutilização dos ativos do portfólio em diferentes segmentos.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-do-ifix">Desempenho do IFIX</h2>  <p>Ainda no mercado de<strong><a>FIIs</a></strong>, o <strong><a>IFIX</a></strong>, principal índice do setor na <strong>B3</strong>, encerrou a quinta-feira (28) aos <strong>3.861,52 pontos</strong>, com avanço de<strong> 0,20%</strong>.</p>  <p>Apesar disso, o indicador acumula desempenho negativo de <strong>1,74%</strong> neste mês, enquanto, em 2026, segue com valorização de<strong> 2,28%.</strong></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-destaques-do-ultimo-pregao-28">Destaques do último pregão (28)</h2>  <p>O BPML11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,51%. Na sequência, o GTWR11 avançou 2,40%, enquanto o BCRI11 subiu 1,99%.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>BPML11</td>      <td>+3,51%</td>      <td>87,19</td>     </tr>     <tr>      <td>GTWR11</td>      <td>+2,40%</td>      <td>82,89</td>     </tr>     <tr>      <td>BCRI11</td>      <td>+1,99%</td>      <td>61,49</td>     </tr>     <tr>      <td>MFII11</td>      <td>+1,73%</td>      <td>53,99</td>     </tr>     <tr>      <td>XPCI11</td>      <td>+1,49%</td>      <td>84,50</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p>Entre as maiores quedas do último pregão (28), o CACR11 liderou, com recuo de 8,32%. Em seguida, o DEVA11 caiu 3,58%, enquanto o PCIP11 registrou baixa de 0,99%.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>CACR11</td>      <td>-8,32%</td>      <td>25,58</td>     </tr>     <tr>      <td>DEVA11</td>      <td>-3,58%</td>      <td>18,30</td>     </tr>     <tr>      <td>PCIP11</td>      <td>-0,99%</td>      <td>83,00</td>     </tr>     <tr>      <td>GZIT11</td>      <td>-0,61%</td>      <td>40,89</td>     </tr>     <tr>      <td>RZAK11</td>      <td>-0,60%</td>      <td>83,20</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure> </body></html>

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a assinatura de dois contratos de locação com a rede de academias Ultra para imóveis localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, ambos em São Paulo (SP). Segundo comunicado divulgado ao mercado, os acordos têm prazo de 20 anos, com vigência até março […]

Fundo imobiliário fecha contrato com rede de academias e prevê impacto positivo na receita; IFIX sobe

Um fundo imobiliário firmou dois contratos de locação de longo prazo, com duração de 20 anos, para imóveis em São Paulo. Os acordos com uma rede de academias visam reduzir a vacância do portfólio de 8,2% para 6,5%, marcando a primeira locação simultânea de dois ativos para o mesmo inquilino.

Os imóveis, localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, possuem áreas significativas e incluem estacionamento. Os contratos preveem aluguel fixo e uma parcela variável atrelada ao faturamento das operações, com o fundo participando de 15% a 20% da receita.

Essas novas locações, que somam-se a um terceiro imóvel já ocupado pela mesma rede, diversificam o portfólio do fundo, aumentando a representatividade do setor de bem-estar para 5,1%. A expectativa é de um impacto positivo nas cotas, embora o guidance de dividendos mensais permaneça inalterado.

<html> <head></head> <body>  <p>O fundo imobiliário<strong> <a>REC Renda</a> <a>(RECT11)</a></strong> anunciou, por meio de fato relevante, que uma de suas inquilinas, a <strong>Gennius Brasil</strong>, manifestou interesse em devolver um dos conjuntos comerciais alugados no <strong>Canopus Corporate Alphaville</strong>, centro empresarial localizado em Barueri (SP).</p>  <p>De acordo com o documento, a empresa pretende descontinuar a locação da sala <strong>201A</strong>, situada no 20º pavimento do edifício. O espaço possui <strong>1,1 mil metros quadrados () de área locável.</strong></p>  <p>Atualmente, a Gennius ocupa dois conjuntos comerciais no imóvel, o <strong>201A </strong>e o <strong>231A</strong>, que somam aproximadamente <strong><b>2,3 mil </b>m² de área locável.</strong></p>  <p>Com a potencial devolução parcial, a taxa de vacância do portfólio do RECT11 passará para <strong>9,59%</strong>, dos atuais <strong>8,25%</strong>, conforme estimativa apresentada pelo fundo.</p>  <p>Apesar disso, a administração do veículo afirmou que a saída <strong>não deve gerar impacto imediato na distribuição de rendimentos aos cotistas.</strong></p>  <p>O FII também destacou que segue atuando na busca por novos inquilinos para os espaços vagos do portfólio.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-do-ifix">Desempenho do IFIX</h2>  <p>Ainda no mercado de <strong><a>fundos imobiliários,</a></strong> o <strong><a>IFIX</a></strong>, principal índice do setor na bolsa de valores, encerrou a quarta-feira (20) aos <strong>3.850,07 pontos</strong>, com alta de<strong> 0,88%</strong>, após duas sessões consecutivas de queda.</p>  <p>Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de <strong>2,03%</strong> em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de <strong>1,98%.</strong></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-destaques-do-ultimo-pregao-20">Destaques do último pregão (20)</h2>  <p>O CPTS11 liderou as altas, com valorização de 2,55%. Na sequência, o TRBL11 avançou 2,77%, enquanto o GZIT11 subiu 2,92%.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>VRTM11</td>      <td>+3,27%</td>      <td>R$ 7,26</td>     </tr>     <tr>      <td>HSML11</td>      <td>+3,11%</td>      <td>R$ 88,95</td>     </tr>     <tr>      <td>GZIT11</td>      <td>+2,92%</td>      <td>R$ 42,25</td>     </tr>     <tr>      <td>TRBL11</td>      <td>+2,77%</td>      <td>R$ 66,47</td>     </tr>     <tr>      <td>CPTS11</td>      <td>+2,55%</td>      <td>R$ 7,64</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p>Na ponta negativa, o RBRL11 liderou as quedas do último pregão, com recuo de 2,03%. Em seguida, o JSCR11 caiu 2,00%, enquanto o RCRB11 registrou baixa de 1,30%.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>RBRL11</td>      <td>-2,03%</td>      <td>R$ 82,50</td>     </tr>     <tr>      <td>JSCR11</td>      <td>-2,00%</td>      <td>R$ 8,31</td>     </tr>     <tr>      <td>RCRB11</td>      <td>-1,30%</td>      <td>R$ 140,19</td>     </tr>     <tr>      <td>KISU11</td>      <td>-1,04%</td>      <td>R$ 6,66</td>     </tr>     <tr>      <td>RBVA11</td>      <td>-0,52%</td>      <td>R$ 9,55</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure> </body></html>

O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) anunciou, por meio de fato relevante, que uma de suas inquilinas, a Gennius Brasil, manifestou interesse em devolver um dos conjuntos comerciais alugados no Canopus Corporate Alphaville, centro empresarial localizado em Barueri (SP). De acordo com o documento, a empresa pretende descontinuar a locação da sala 201A, situada no […]

Fundo imobiliário projeta vacância maior após saída de locatária; IFIX volta a subir

Um fundo imobiliário comunicou que uma inquilina manifestou interesse em devolver um conjunto comercial de 1,1 mil metros quadrados em um edifício empresarial. A empresa ocupa atualmente dois conjuntos no imóvel, totalizando 2,3 mil metros quadrados.

A devolução parcial elevará a taxa de vacância do portfólio do fundo para 9,59%. A administração do fundo informou que a saída não deve impactar a distribuição de rendimentos aos cotistas e que está buscando novos inquilinos.

O índice do setor imobiliário na bolsa de valores apresentou alta, mas acumula desempenho negativo no mês. Alguns fundos se destacaram com altas expressivas, enquanto outros registraram quedas significativas.

RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII RESP LIM

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