RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII RESP LIM

<html> <head></head> <body> Os medicamentos da classe GLP-1, também conhecidos como canetas emagrecedoras, estão transformando a sociedade profundamente. Além do seu tratamento eficaz para diabetes e obesidade, que são problemas graves de saúde, podemos observar efeitos nas mais diversas indústrias. Do visual de famosos no tapete vermelho ao tamanho das porções e pratos em restaurantes, além da redução e mudança no carrinho de compras em supermercados, tudo parece estar mudando. No auge da empolgação com esses princípios ativos, até companhias aéreas norte-americanas chegaram a projetar economia de combustível com uma possível redução de peso dos passageiros e, consequentemente, das aeronaves. Com a quebra da patente da semaglutida (princípio ativo do Ozempic e Wegovy, detida pela Novo Nordisk) em março, farmacêuticas e redes de farmácias comemoraram, pela expectativa do aumento de receitas vindo dos medicamentos genéricos. O mercado também aguardava impactos bastante positivos para as ações de empresas ligadas a esse movimento. Mas, assim como o medicamento parece deixar de fazer efeito depois de um tempo, com a adaptação do metabolismo à redução da oferta de energia, o entusiasmo com as ações de companhias ligadas à saúde na bolsa também passou. A repórter Bia Azevedo explica qual é o grande vilão para essas ações e o que esperara para o mercado daqui para frente. Ela também revela qual é o papel que mais sofre com o novo problema enfrentado pelo setor das canetas emagrecedoras. <a>Confira nesta matéria aqui.</a> <h2 class="wp-block-heading" id="h-esquenta-dos-mercados">Esquenta dos mercados</h2> Não conseguimos escapar da mira da metralhadora tarifária de Donald Trump. A partir da próxima quarta-feira (22), o governo norte-americano passará a aplicar uma taxa adicional de 25% aos produtos brasileiros, segundo anúncio do Escritório do Representante Comercial dos EUA (USTR, na sigla em inglês), realizado ontem (15). Enquanto isso, as tensões no Oriente Médio seguem escalando em meio a mais uma rodada de ataques de Washington contra o Irã. Apesar disso, os preços do petróleo iniciam o dia em leve queda, após três dias de alta. Já as bolsas asiáticas fecharam o pregão desta quinta-feira (16) majoritariamente em baixa, pressionadas pelo aumento dos juros pelo Banco da Coreia (BoK) pela primeira vez em três anos e meio. O destaque ficou por conta do tombo de mais de 6% do índice sul-coreano Kospi, também afetado pela forte queda das ações das gigantes Samsung Electronics (-8,77%) e SK Hynix (-11,53%) em meio às persistentes dúvidas sobre os investimentos em inteligência artificial. A pressão nos mercados chegou à Europa também. Diante da escalada do conflito entre EUA e Irã e das perdas no setor de semicondutores, as bolsas da região amanhecem no vermelho. Em Wall Street, os índices futuros de Nova York caminham em direções opostas, enquanto investidores aguardam a divulgação de balanços do segundo trimestre deste ano. O destaque fica por conta da Netflix, que publica os resultados após o fechamento do pregão de hoje. A agenda econômica desta quinta-feira é composta também por dados de vendas no varejo norte-americano e brasileiro, além de pedidos de auxílio-desemprego nos EUA. Além disso, por aqui os investidores acompanham os desdobramentos da recuperação extrajudicial da Oncoclínicas (ONCO3), que afirmou ter recebido uma oferta não vinculante do grupo IG4. <h2 class="wp-block-heading" id="h-outros-destaques-do-seu-dinheiro">Outros destaques do Seu Dinheiro:</h2> AO LUXO E ALÉM <a>Muito além dos bilionários, Dubai atrai investidores com metro quadrado mais barato que Nova York.</a> Especialista conta como a tensão no Oriente Médio tem afetado o mercado imobiliário no emirado, as vantagens de não pagar imposto e onde estão as melhores oportunidades. QUASE RENDA FIXA <a>Ninguém sabe a trajetória dos juros, mas o BofA indica as ações mais defensivas para atravessar essa turbulência.</a> A volatilidade dos juros no Brasil aumenta o interesse por ações defensivas, com fluxo de caixa estável e dividendos. ESTRATÉGIA DE EXPANSÃO <a>Primeira farmácia do Assaí (ASAI3) é a pílula que vai salvar o atacarejo? O que os executivos esperam da estratégia.</a> Assaí abre a primeira unidade de farmácia dentro de um supermercado desde a autorização da lei que foi sancionada em março; expectativa é inaugurar mais 250 lojas. RECUPERAÇÃO EXTRAJUDICIAL <a>Sobrou para o investidor de novo: o que acontece com os CRIs da Oncoclínicas (ONCO3) agora?</a> A recuperação extrajudicial da Oncoclínicas expõe 40 mil investidores a dívidas bilionárias, em mais um processo que penaliza os credores. 12º LUGAR <a>Trânsito, barulho e… felicidade: São Paulo é eleita uma das cidades mais felizes do mundo em ranking global.</a> Levantamento da Time Out colocou capital paulista entre Montreal e Valência em 2026; cidade ainda aparece em outros rankings internacionais que avaliam felicidade, qualidade de vida e atratividade urbana. ATENÇÃO, ACIONISTA! <a>Copel (CPLE3) mexe nas regras do jogo, altera parâmetros financeiros e estica prazos. O que acontece com os dividendos?</a> Com nova meta de alavancagem de 2,9 vezes, a elétrica recalcula sua estrutura ótima de capital; entenda o impacto da mudança para quem tem as ações. LUZ NO FIM DO TÚNEL <a>Aumento de capital bilionário e fim da recuperação judicial: o que o investidor precisa saber da nova fase da Light (LIGT3).</a> A distribuidora de energia fluminense emitiu 238 milhões de novas ações e pediu o fim definitivo da recuperação judicial; entenda o que muda para o acionista. OLÉ! <a>O drible de Messi nos investimentos: Argentina passa Brasil e México e vira a favorita dos gestores. No campo das finanças, o favoritismo histórico não garante vitória.</a> A Argentina, partindo de uma base muito depreciada e com expectativas limpas, transformou-se no ativo tático predileto dos gestores que buscam surpresas positivas na região, segundo o BofA. NOVA LIDERANÇA <a>Nubank (ROXO34) está arrumando a casa na América Latina: depois de virar banco no México, nomeia Livia Chanes como CEO da região.</a> Nubank quer fortalecer a expansão latino-americana com um novo cargo de CEO; os diretores regionais do México e Colômbia agora passam a se reporter à Livia Chanes. CAMIL EM QUEDA LIVRE <a>Por que a Camil (CAML3) caiu mais de 18% na bolsa mesmo com um trimestre forte?</a> Após a Camil (CML3) divulgar os resultados do primeiro trimestre fiscal de 2026, mercado reage negativamente ao balanço. HORA DE COMPRAR <a>Um ‘plus’ para investir: o que colocou a Cury (CURY3) entre as favoritas do BTG Pactual para buscar lucros com ESG?</a> Construtora foi incluída em carteira com as melhores ações ligadas a princípios sustentáveis, sociais e de governança; veja as recomendações. EM SETEMBRO <a>Melhor vinícola do mundo realiza nova edição da vindima em São Paulo; saiba como participar.</a> Promovida pela Vik Retreats, festa em São Paulo celebra a colheita simbólica da melhor vinícola do mundo no 50 Best 2025. SEM POSTO RUIM <a>Motoristas agora podem conferir qualidade de postos de combustível com novo app da ANP.</a> Ferramenta reúne avaliações, histórico de fiscalizações e dados dos postos. AÇÕES A MAIS <a>ISA Energia (ISAE4) lança oferta que pode movimentar R$ 1,3 bilhão para pagar conta da Axia e fortalecer caixa.</a> ISA Energia anuncia oferta primária de até 44,4 milhões de ações para levantar R$ 1,3 bilhão e pagar dívida com Axia Energia após troca de ativos. TECNOLOGIA <a>A corrida da IA mudou de sentido? Segundo a IBM, empresas estão apostando em outra frente de investimento.</a> Segundo a companhia, as empresas anteciparam compras de servidores e equipamentos para inteligência artificial, reduzindo os gastos com softwares. VACAS MAGRAS <a>MBRF (MBRF3) passou da validade? XP corta preço-alvo e enxerga um potencial de valorização da ação mais limitado.</a> Mesmo com uma melhora nas operações da América do Sul, a XP Investimentos decidiu cortar o preço-alvo das ações da MBRF3 (MBRF3), mas manteve recomendação. BANCO CENTRAL <a>Novo Desenrola faz dinheiro esquecido nos bancos despencar quase 40% em apenas um mês.</a> Dinheiro esquecido nos bancos e em outras instituições financeiras do país caiu de cerca de R$ 10 bilhões em abril para R$ 6,24 bilhões em maio. GERAÇÃO DE CAIXA <a>MRV&amp;Co (MRVE3) quer vender ativos da Luggo por R$ 166 milhões para um fundo imobiliário.</a> Os empreendimentos passarão a compor o portfólio de um FII gerido pela JiveMauá. A expectativa é que a operação seja concluída ao longo deste trimestre. O PESO DO PETRÓLEO <a>Guerra no Oriente Médio faz ação da Braskem (BRKM5) virar uma montanha-russa: qual o real impacto para o balanço da empresa?</a> Enquanto o conflito eleva o preço do petróleo e alimenta apostas no setor petroquímico, analistas afirmam que os maiores desafios da companhia continuam dentro de casa. DORMINDO NO PONTO <a>Quase R$ 2 bilhões parados no FGC: credores do Banco Master ainda podem pedir reembolso.</a> Credores do banco e de outras instituições associadas a ele podem consultar e solicitar os valores pendentes diretamente pelo app do FGC. MAIS DESCANSO <a>7 em cada 10 brasileiros são a favor do fim da escala 6×1; o que está travando a proposta de sair do papel?</a> Empresários ainda mantêm resistência sobre os efeitos da medida nas companhias e na economia. MUDANÇAS NO PORTFÓLIO <a>RBVA11 ganha novo inquilino para imóvel deixado por Santander, mas vacância ainda é uma sombra para os rendimentos.</a> O início efetivo da locação, no entanto, depende da desocupação do imóvel pelo banco, que ainda é o atual inquilino do edifício. O QUE EXPLICA? <a>É difícil entender por que a Ânima quis comprar a FMU: “não compensou”, diz BTG ao cortar recomendação para ANIM3, que despenca 30%.</a> A companhia afirma que a recompra da instituição abre uma nova avenida de crescimento em São Paulo e fortalece sua estratégia no ensino presencial, digital e semipresencial. Já o banco avalia que o preço pago foi elevado, reduz o potencial de dividendos e muda a tese de investimento da empresa. CINEMA <a>A maior cinebiografia da história: filme de Michael Jackson alcança US$ 1 bilhão nas bilheterias.</a> A cinebiografia de Michael Jackson superou US$ 1 bilhão em bilheteria, quebrando o recorde de 'Bohemian Rhapsody' e se tornando a obra mais lucrativa do gênero mundialmente. PREÇO RECORDE <a>Leiloado por R$ 255 milhões, tiranossauro ‘Gus’ se torna o esqueleto de dinossauro mais caro do mundo.</a> Fóssil de Tiranossauro rex acaba de ser vendido por um valor recorde de US$ 50,1 milhões a um comprador anônimo; leilão foi promovido pela Sotheby's. SUCESSO À MESA <a>Negócios à mesa: um guia de restaurantes para almoços corporativos em São Paulo.</a> Diferentes locais para diferentes propósitos, estes restaurantes unem boa gastronomia a ambientes ideais para cada tipo de encontro. </body></html>

Se a popularização dos medicamentos da classe GLP-1 era uma promessa de aumento de receita para farmácias e indústrias farmacêuticas, hoje esse impacto é bem mais reduzido. Entenda quem é o vilão dessa história

O efeito rebote das canetas emagrecedoras para o mercado, o novo tarifaço de Trump e o que mais move os mercados hoje

<html> <head></head> <body> Desde o ano passado, o Santander (SANB11) <a>passou a interromper uma série de contratos</a> de locação com o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), fazendo com que o fundo imobiliário ficasse cara a cara com o aumento da vacância. Porém, os cotistas vão receber um alívio no bolso: o FII assinou de um contrato de locação com a Geo Cosméticos para dois pavimentos do edifício localizado em Jundiaí (SP). Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi firmado na última segunda-feira (13) e tem prazo de 10 anos, com vigência prevista entre 1º de agosto de 2026 e 31 de julho de 2036. O início efetivo da locação, no entanto, depende da desocupação do imóvel pelo Santander, atual inquilino do edifício. Caso a entrega das chaves atrase, o início do contrato com a Geo Cosméticos será postergado na mesma proporção. A negociação envolve aproximadamente 2,9 mil metros quadrados do empreendimento, distribuídos entre os dois pavimentos com acesso e visibilidade para a rua. O reajuste dos aluguéis será pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). De acordo com a Rio Bravo Investimentos, gestora do RBVA11, o valor está em linha com as transações recentes da região. O acordo prevê ainda período reduzido de carência, início dos pagamentos neste semestre e descontos escalonados nos dois primeiros anos. <h2 class="wp-block-heading" id="h-impactos-no-bolso-dos-cotistas-do-rbva11">Impactos no bolso dos cotistas do RBVA11</h2> Com a nova locação, o RBVA11 estima um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0013 por cota nos seus resultados mensais, após o término do período de concessões. A operação reduz parte do efeito da saída do Santander, que faria com que a vacância física projetada do FII subisse de 6,9% para cerca de 9%. Já com a entrada da Geo Cosméticos, a vacância projetada passa para perto de 7,3%, embora ainda seja considerado um patamar elevado. O novo aluguel também amplia a exposição do veículo ao segmento de Saúde &amp; Bem-estar, que passa a representar cerca de 5,1% da receita contratada do portfólio. A Rio Bravo ainda destacou que não será necessário realizar investimentos (capex) para adaptar os espaços ao novo ocupante. Os andares remanescentes do imóvel continuam disponíveis para futuras locações, enquanto o estacionamento será operado por uma empresa contratada pelo fundo e poderá ser utilizado pelos clientes da loja de cosméticos. "Além de evidenciar a liquidez do ativo, a operação preserva o potencial de geração de valor com a futura locação dos pavimentos remanescentes, em especial o primeiro andar, ampliando as oportunidades de captura de receita ao longo do tempo", disse a Rio Bravo em documento. <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-imovel-deixado-pelo-santander">O imóvel deixado pelo Santander</h2> O edifício em questão possui mais de 6 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, e está localizado na Rua Barão de Jundiaí, uma das principais regiões comerciais da cidade. O empreendimento foi construído em 1990 para abrigar uma agência do Banco do Estado de São Paulo (Banespa). Após a aquisição da instituição financeira pelo Santander, o imóvel permaneceu exercendo a mesma função por décadas, integrando o portfólio do RBVA11 desde de, aproximadamente, 14 anos. A mudança no perfil do inquilino está em linha com a nova estratégia do FII, que vem apostando na redução da presença de bancos no portfólio. Vale lembrar que o RBVA11 nasceu como um fundo imobiliário 100% focado em agências bancárias. *Com informações do Money Times </body></html>

O início efetivo da locação, no entanto, depende da desocupação do imóvel pelo Santander, que ainda é o atual inquilino do edifício

RBVA11 ganha novo inquilino para imóvel deixado por Santander, mas vacância ainda é uma sombra para os rendimentos

<html> <head></head> <body> O fundo imobiliário <a>Rio Bravo Renda Varejo</a> (<a>RBVA11</a>) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a Geo Cosméticos para dois pavimentos de um dos edifícios do seu portfólio, localizado em Jundiaí (SP). Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi firmado em 13 de julho e tem prazo de 10 anos, com vigência prevista entre 1º de agosto de 2026 e 31 de julho de 2036. O reajuste dos aluguéis será pelo <a>Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo</a> (<a>IPCA</a>). A negociação envolve aproximadamente 2,9 mil metros quadrados (m²) do prédio, distribuídos entre os dois pavimentos com acesso e visibilidade para a rua. O início efetivo da locação, no entanto, depende da desocupação do imóvel pelo atual inquilino, o <a>Banco Santander</a>. Caso a entrega das chaves atrase, o início do contrato com a Geo Cosméticos será postergado na mesma proporção. De acordo com a Rio Bravo Investimentos, gestora do fundo imobiliário, o valor do aluguel está em linha com as transações recentes da região. O acordo prevê ainda período reduzido de carência, início dos pagamentos ainda neste semestre e descontos escalonados nos dois primeiros anos. <h2 class="wp-block-heading" id="h-impactos-a-vista">Impactos à vista</h2> Com a nova locação, o RBVA11 estima um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0013 por cota nos seus resultados mensais, após o término do período de concessões. Além disso, a operação reduz parte do efeito da saída do Santander. Isso porque, sem esse contrato, a vacância física projetada do fundo subiria de 6,9% para cerca de 9%. Com a entrada da Geo Cosméticos, a vacância projetada passa para perto de 7,3%. O novo aluguel também amplia a exposição do veículo ao segmento de Saúde &amp; Bem-estar, que passa a representar cerca de 5,1% da receita contratada do portfólio. A Rio Bravo ainda destacou que não será necessário realizar investimentos (capex) para adaptar os espaços ao novo ocupante. O edifício em questão possui mais de 6 mil metros quadrados de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, e está localizado na Rua Barão de Jundiaí, uma das principais regiões comerciais da cidade. Os andares remanescentes do imóvel continuam disponíveis para futuras locações, enquanto o estacionamento será operado por uma empresa contratada pelo fundo e poderá ser utilizado pelos clientes da loja de cosméticos. <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-do-ifix">Desempenho do IFIX</h2> O mercado de <a>FIIs</a>teve um pregão positivo nessa terça-feira (14). O <a>IFIX</a>, índice de referência do setor na <a>B3</a>, encerrou o dia aos 3.831,38 pontos, com alta de 0,04%. Com isso, no acumulado de julho, o indicador apresenta leve valorização de 0,02%. Em 2026, registra avanço de 1,49%. <h2 class="wp-block-heading" id="h-destaques-do-ultimo-pregao-14">Destaques do último pregão (14)</h2> O Kilima Suno 30 (KISU11) liderou as altas, com avanço de 3,10%. Na sequência, apareceram o RBR Top Offices (TOPP11), que subiu 2,23%, e o Kinea Oportunidades (KORE11), com ganho de 1,98%. <figure class="wp-block-table"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Ticker</th> <th>Variação</th> <th>Último</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>KISU11</td> <td>+3,10%</td> <td>R$ 6,66</td> </tr> <tr> <td>TOPP11</td> <td>+2,23%</td> <td>R$ 67,01</td> </tr> <tr> <td>KORE11</td> <td>+1,98%</td> <td>R$ 66,44</td> </tr> <tr> <td>TRBL11</td> <td>+1,83%</td> <td>R$ 60,00</td> </tr> <tr> <td>VGRI11</td> <td>+1,50%</td> <td>R$ 5,43</td> </tr> </tbody> </table> </figure> Na ponta negativa, o Cartesia Recebíveis Imobiliários FII (CACR11) liderou as perdas, com queda de 2,61%. Em seguida, vieram o HSI Logística (HSLG11), que recuou 1,72%, e o Pátria Renda Urbana (HGRU11), com baixa de 1,48%. <figure class="wp-block-table"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Ticker</th> <th>Variação</th> <th>Último</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>CACR11</td> <td>-2,61%</td> <td>R$ 20,16</td> </tr> <tr> <td>HSLG11</td> <td>-1,72%</td> <td>R$ 90,91</td> </tr> <tr> <td>HGRU11</td> <td>-1,48%</td> <td>R$ 126,81</td> </tr> <tr> <td>BLMG11</td> <td>-1,43%</td> <td>R$ 30,39</td> </tr> <tr> <td>BRCR11</td> <td>-1,37%</td> <td>R$ 40,30</td> </tr> </tbody> </table> </figure> </body></html>

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a Geo Cosméticos para dois pavimentos de um dos edifícios do seu portfólio, localizado em Jundiaí (SP). Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi firmado em 13 de julho e tem prazo de 10 anos, com […]

Fundo imobiliário anuncia novo inquilino para imóvel deixado pelo Santander; IFIX sobe

Um fundo imobiliário firmou contrato de locação com uma empresa de cosméticos para dois pavimentos de um edifício em Jundiaí (SP). O acordo, com duração de 10 anos e reajuste pelo IPCA, abrange cerca de 2,9 mil m² e depende da desocupação do imóvel pelo inquilino atual.

A nova locação deve gerar um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0013 por cota nos resultados mensais do fundo, após o período de concessões. A operação também reduz a vacância projetada para cerca de 7,3% e amplia a exposição do portfólio ao segmento de Saúde & Bem-estar.

Não serão necessários investimentos para adaptar os espaços. O edifício possui mais de 6 mil m² e os andares remanescentes continuam disponíveis para locação.

<html> <head></head> <body> O fundo imobiliário <a>Rio Bravo Renda Varejo</a> (<a>RBVA11</a>) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um novo contrato de locação com a M3 Storage para dois imóveis do seu portfólio, localizados em Santos, no litoral de São Paulo, e no bairro .do Bom Retiro, na capital paulista. Segundo o comunicado, os empreendimentos, que somam aproximadamente 5 mil metros quadrados (m²) de área, estavam desocupados e passarão a ser utilizados para operação de self-storage, serviço de aluguel de boxes privativos para armazenagem. A locação dos dois imóveis tem vigência até junho de 2031. O contrato é típico e prevê remuneração variável, atrelada a uma porcentagem da receita bruta mensal dos depósitos. Em caso de rescisão antecipada, a M3 Storage, que já era inquilina de outro imóvel do fundo, deverá comunicar com antecedência mínima de seis meses, além de manter o pagamento de encargos e aluguéis até a efetiva entrega das chaves. <h2 class="wp-block-heading" id="h-impactos-a-vista">Impactos à vista</h2> De acordo com o RBVA11, as novas ocupações impactarão positivamente o seu resultado mensal em aproximadamente R$ 0,0018 por cota. Além disso, a vacância física do portfólio do fundo recuará para aproximadamente 4,9%, contra os atuais 6,5%. “Quando um operador que já está na carteira decide ocupar mais dois imóveis, mostra confiança na relação, mas também que os ativos têm localização, formato e flexibilidade para atender demandas reais de expansão”, afirmou Alexandre Rodrigues, sócio da <a>Rio Bravo Investimentos</a> e gestor do RBVA11, em nota enviada ao Money Times. Com a locação, o fundo passa a ter exposição de 1,4% ao setor de self-storage, sendo que nenhum locatário possui participação superior a 25% da receita contratada. </body></html>

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um novo contrato de locação com a M3 Storage para dois imóveis do seu portfólio, localizados em Santos, no litoral de São Paulo, e no bairro .do Bom Retiro, na capital paulista. Segundo o comunicado, os empreendimentos, que somam […]

Fundo imobiliário fecha locação em SP e reduz vacância do portfólio; veja impacto por cota

Um fundo imobiliário firmou novo contrato de locação com uma empresa de armazenamento para dois imóveis em São Paulo, totalizando cerca de 5 mil m². Os espaços, antes desocupados, serão usados para self-storage.

O contrato, com vigência até 2031, prevê remuneração variável baseada na receita bruta mensal dos depósitos. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve avisar com seis meses de antecedência e manter os pagamentos.

A nova ocupação deve impactar positivamente o resultado mensal do fundo em R$ 0,0018 por cota, reduzindo a vacância física do portfólio para 4,9%. O fundo agora tem 1,4% de exposição ao setor de self-storage.

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