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<html> <head></head> <body> O preço competitivo da produção agrícola brasileira e a busca por soberania alimentar tendem a intensificar as barreiras internacionais contra o País. A avaliação é do presidente da Associação Brasileira do Agronegócio (Abag), Ingo Plöger, em apresntação no 15º Congresso Andav, em São Paulo, nesta terça-feira (11). “Dentro de uma geopolítica de abundância, cada país vai olhar o seu prato para não ter fome ou necessidade. Muitos reclamam do Brasil não por causa do volume, mas por causa do nosso preço competitivo. E isso só vai aumentar”, afirmou Plöger. Diante do volume de alimentos negociado globalmente e do viés protecionista dos países, o executivo descartou propostas de criação de uma aliança de países produtores de alimentos ao estilo da Organização dos Países Exportadores de Petróleo (Opep). “A concentração de oferta na Opep é muito grande. Como o volume de exportação alimentar no mundo é baixo, essa ‘Opep da comida’ não vai dar certo”, explicou. Plöger ressaltou que o trunfo brasileiro permanece na agronomia tropical e na capacidade de realizar até três safras por ano com alto aproveitamento fotossintético, aproximando a produção no campo da eficiência industrial just in time. “A indústria e o agro estão intimamente ligados. Por causa dessa dinâmica, os distribuidores do futuro serão distribuidores de ideias, de tecnologia e de recomendações diferenciadas”, disse o executivo. </body></html>

O preço competitivo da produção agrícola brasileira e a busca por soberania alimentar tendem a intensificar as barreiras internacionais contra o País. A avaliação é do presidente da Associação Brasileira do Agronegócio (Abag), Ingo Plöger, em apresntação no 15º Congresso Andav, em São Paulo, nesta terça-feira (11). “Dentro de uma geopolítica de abundância, cada país […]

Preço agrícola competitivo do Brasil deve incitar barreiras externas, diz presidente da Abag

A competitividade da produção agrícola brasileira, aliada à busca global por soberania alimentar, deve intensificar as barreiras comerciais contra o país. Essa tendência é impulsionada pelo preço atrativo dos produtos nacionais, gerando preocupação em outras nações que priorizam sua segurança alimentar.

Apesar do cenário, a criação de uma aliança de países produtores de alimentos, similar à Opep, é vista como inviável devido ao baixo volume de exportação alimentar global. A concentração de oferta necessária para tal organização não se aplica ao setor alimentício.

O diferencial do Brasil reside na agronomia tropical e na capacidade de múltiplas safras anuais, otimizando a produção. Essa eficiência, comparável ao modelo industrial "just in time", posiciona o país como um fornecedor estratégico, onde a distribuição futura será focada em tecnologia e inovação.

<html> <head></head> <body> O <a>Senado Federal</a> aprovou proposta que cria o Programa de Desenvolvimento da Indústria de Fertilizantes (Profert). A votação ocorrida nesta terça-feira (11) no Senado foi simbólica e, como a matéria já foi aprovada pela Câmara dos Deputados, vai agora para a sanção do presidente <a>Luiz Inácio Lula da Silva</a>. De acordo com o projeto, sob a relatoria da senadora Tereza Cristina (PP-MS), o objetivo é reduzir a dependência externa do Brasil em relação a fertilizantes, garantir a segurança alimentar, diminuir os custos da cadeia de valor agropecuária e assegurar o suprimento estável de fertilizantes e suas matérias-primas para a atividade agropecuária. A proposta diz que são beneficiárias do Profert as empresas que se dediquem à produção, em território nacional, de fertilizantes e suas matérias-primas, de origem sintética, mineral e orgânica, remineralizadores, bioinsumos e biofertilizantes. Não poderão aderir ao programa as empresas optantes pelo Simples Nacional. Segundo o projeto, um regulamento estabelecerá a forma de habilitação e de coabilitação ao Profert, junto a requisitos mínimos para adesão ao programa, como o apoio a iniciativas de desenvolvimento local e inclusão social e adoção de medidas para a compensação, mitigação ou neutralização das emissões de gases causadores do efeito estufa. O Conselho Nacional de Fertilizantes e Nutrição de Plantas (Confert) vai definir o porcentual de mistura obrigatória, em volume, de fertilizantes nacionais, sintéticos e minerais aos fertilizantes comercializados, distribuídos e vendidos no Brasil. São estabelecidos os porcentuais de mistura obrigatória de 2% a partir de 1º de julho de 2027 e de 10% até 1º de janeiro de 2037. O Confert poderá avaliar a viabilidade da implementação progressiva dos percentuais, chegando-se ao limite de 30%. O texto previa que o Profert concederia créditos fiscais entre 2027 e 2031, limitados a R$ 2 bilhões por ano. No entanto, a relatora considerou a perspectiva de que os dispositivos sejam tratados mais adequadamente em projeto de lei complementar que tramita na Câmara. Ela também excluiu uma lista de fertilizantes e matérias-primas elegíveis à apuração dos créditos fiscais, sob a mesma justificativa. A relatora excluiu também o dispositivo que dizia que, no exercício de 2026, a União fica autorizada a conceder créditos financeiros às empresas produtoras ou importadoras de adubos ou fertilizantes que deduzirem os valores dos respectivos créditos dos preços de comercialização desses produtos, devido aos impactos do conflito no Oriente Médio. A senadora alegou “exígua temporalidade e caráter meramente autorizativo”. Para a implementação do Profert, o projeto também autorizava a União a criar um fundo público denominado Fundo de Estímulo à Produção Nacional de Fertilizantes (FPNF) e a aportar recursos provenientes do orçamento anual. A relatora, porém, decidiu retirar esse artigo por considerar uma discussão sobre a inconstitucionalidade da medida. </body></html>

O Senado Federal aprovou proposta que cria o Programa de Desenvolvimento da Indústria de Fertilizantes (Profert). A votação ocorrida nesta terça-feira (11) no Senado foi simbólica e, como a matéria já foi aprovada pela Câmara dos Deputados, vai agora para a sanção do presidente Luiz Inácio Lula da Silva. De acordo com o projeto, sob […]

Senado aprova plano para fabricação de fertilizantes no Brasil e texto vai para sanção de Lula

O legislativo aprovou uma proposta que cria o Programa de Desenvolvimento da Indústria de Fertilizantes (Profert), visando reduzir a dependência externa do país e garantir a segurança alimentar. A medida segue agora para sanção presidencial.

O programa beneficiará empresas nacionais que produzem fertilizantes e suas matérias-primas, excluindo as optantes pelo Simples Nacional. Um regulamento futuro definirá os requisitos de adesão, incluindo apoio ao desenvolvimento local e medidas de sustentabilidade ambiental.

Será estabelecido um percentual de mistura obrigatória de fertilizantes nacionais aos comercializados no país, começando em 2% em 2027 e podendo chegar a 30%. Dispositivos sobre créditos fiscais e a criação de um fundo público foram retirados do projeto para serem tratados em outras discussões legislativas.

<html> <head></head> <body> O ex-presidente do Banco Central, Armínio Fraga, disse nesta terça-feira (11), que o escândalo do banco <a>Master</a> se deu por uma falha “grotesca” de aplicação, e não por falta de regulação. “Não diria que o caso Master, que está tão em voga, foi uma falha de regulação. Mas foi uma falha da aplicação de uma regulação. Foi uma falha, eu diria, grotesca. Hoje, sabemos das suspeitas de corrupção. Tudo muito triste”, comentou Armínio. Ele participou de um debate sobre regulação de mercados realizado pelo Centro de Integração Empresa-Escola (Ciee). Segundo o ex-BC, o caso Master deixará lições, principalmente em relação ao desenho do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), cujas garantias, lembrou, permitiram ao banco de Daniel Vorcaro captar recursos a custo baixo. Isso, acrescentou, causou, com a quebra da instituição, prejuízos enormes a grandes bancos. “Então, acho que este é um tema que terá que ser revisto”, comentou Armínio, referindo-se ao fundo garantidor. <h2 class="wp-block-heading" id="h-agencias-reguladoras">Agências reguladoras</h2> O economista, que também é sócio-fundador da Gávea Investimentos, defendeu em sua fala a consolidação das agências de regulação financeira dentro de um novo modelo baseado em objetivos, ao invés de setores, conhecido como twin peaks. Ao invés de uma agência para bancos, outra para seguros e outra para o mercado de capitais, o sistema seria unificado e dividido em apenas duas grandes autoridades reguladoras independentes: uma prudencial, para monitorar a saúde financeira das instituições e mitigar o risco sistêmico; outra de conduta, para fiscalizar o comportamento das instituições. “Não sei se isso seria tão complicado … Não teria muito medo, não. Vai ser caótico do mesmo jeito, mas talvez permita, ao longo do tempo, uma regulação mais clara e, portanto, mais fácil de acompanhar e monitorar”, declarou o ex-presidente do BC. Armínio lembrou que, em 2002, já entendia que a Secretaria de Previdência Complementar, criada para regular, fiscalizar e supervisionar o mercado de previdência privada fechada, poderia trabalhar junto com a Superintendência de Seguros Privados (Susep) e a Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A respeito do tema central do debate, ele defendeu que a regulação é necessária para proteger a saúde dos mercados, mas precisa ser também flexível para não inibir a inovação. “Se não houver certo cuidado, ela também pode abafar a criatividade e o ímpeto característico dos mercados”, pontuou o ex-BC. </body></html>

O ex-presidente do Banco Central, Armínio Fraga, disse nesta terça-feira (11), que o escândalo do banco Master se deu por uma falha “grotesca” de aplicação, e não por falta de regulação. “Não diria que o caso Master, que está tão em voga, foi uma falha de regulação. Mas foi uma falha da aplicação de uma […]

Armínio Fraga: Caso Master foi falha grotesca de aplicação de regulação

Um ex-presidente do Banco Central afirmou que o escândalo de uma instituição financeira recente foi resultado de uma falha "grotesca" na aplicação da regulação existente, e não por sua ausência. Ele destacou que o caso trará lições importantes, especialmente sobre o desenho do Fundo Garantidor de Crédito, cujas garantias permitiram à instituição captar recursos a baixo custo, gerando grandes prejuízos com sua quebra.

O economista defendeu a consolidação das agências reguladoras financeiras em um novo modelo baseado em objetivos, conhecido como *twin peaks*. Este sistema unificaria as agências em duas grandes autoridades independentes: uma prudencial, para monitorar a saúde financeira das instituições, e outra de conduta, para fiscalizar seu comportamento.

Ele ressaltou que a regulação é essencial para a saúde dos mercados, mas deve ser flexível para não inibir a inovação e a criatividade.

<html> <head></head> <body> O presidente do Brasil, <a>Luiz Inácio Lula da Silva (PT),</a> teve reunião nesta terça-feira (11) com a chanceler das Filipinas, Maria Thereza Lazaro, no Palácio da Alvorada. Na reunião, os dois conversaram sobre o potencial de ampliação das relações bilaterais entre os países nas áreas de defesa e a cooperação na área de semicondutores. “O presidente Lula destacou que, no plano comercial bilateral, a prioridade do Brasil é ampliar e diversificar os fluxos. As Filipinas são o maior mercado global para a carne suína brasileira. Observou, ainda, o interesse brasileiro em ampliar as relações na área de defesa e o potencial de cooperação na área de semicondutores, um dos principais produtos de exportação das Filipinas”, declarou a Secretaria de Comunicação Social da Presidência da República (Secom) em nota. Maria Thereza também convidou Lula para participar da Cúpula da Associação de Nações do Sudeste Asiático (Asean), que vai acontecer entre os dias 11 e 12 de novembro. A Secom não informou se a solicitação foi aceita pelo presidente. </body></html>

O presidente do Brasil, Luiz Inácio Lula da Silva (PT), teve reunião nesta terça-feira (11) com a chanceler das Filipinas, Maria Thereza Lazaro, no Palácio da Alvorada. Na reunião, os dois conversaram sobre o potencial de ampliação das relações bilaterais entre os países nas áreas de defesa e a cooperação na área de semicondutores. “O […]

Lula disse a chanceler das Filipinas que Brasil quer ampliar relações bilaterais, informa Secom

O líder brasileiro se reuniu com a chanceler das Filipinas para discutir a expansão das relações bilaterais. O foco esteve na cooperação em defesa e no setor de semicondutores, um dos principais produtos de exportação filipinos.

No plano comercial, o Brasil busca diversificar e ampliar os fluxos, sendo as Filipinas o maior mercado global para a carne suína brasileira. Há um claro interesse em fortalecer os laços em áreas estratégicas.

A chanceler filipina estendeu um convite para a Cúpula da Associação de Nações do Sudeste Asiático, que ocorrerá em novembro.

<html> <head></head> <body> A equipe de campanha do senador <a>Flávio Bolsonaro</a>(PL-RJ) prepara um novo conjunto de regras fiscais a ser proposto em caso de vitória nas eleições, criando um pilar adicional de controle de gastos, que seriam limitados de maneira mais severa se a dívida pública estiver em nível considerado alto, disseram à Reuters duas fontes com conhecimento do assunto. A nova regra, na prática, poderia levar a um congelamento das despesas federais em termos reais já no próximo governo, a depender do desenho final da proposta. O modelo em estudo prevê que o crescimento das despesas federais será sempre menor que a alta das receitas – premissa que já vigora no arcabouço atual -, mas em percentuais variáveis. Quanto maior o nível da dívida pública, menor será o crescimento autorizado para o gasto. O novo sistema, que substituiria o atual arcabouço fiscal e tem sido discutido por membros da equipe do senador em reuniões fechadas com representantes do mercado financeiro, seria encaminhado por meio de uma Proposta de Emenda à Constituição (PEC) ainda durante eventual transição de governo, no fim deste ano. Procurada, a campanha de Flávio Bolsonaro disse que “o programa de governo será apresentado dentro do prazo previsto pela legislação eleitoral e trará detalhes das propostas, inclusive na área econômica”. “As propostas têm como objetivo organizar as contas públicas com responsabilidade fiscal, levar mais eficiência ao Estado e garantir mais recursos para melhorar a economia do país e a vida das pessoas”, informou. Os parâmetros exatos da regra fiscal ainda estão em elaboração, disseram as fontes. Uma delas citou como exemplo um possível cenário no qual o crescimento real dos gastos federais será zero se a dívida bruta do governo estiver acima de 80% do Produto Interno Bruto (PIB). No mesmo cenário, ainda sem definição final, se a dívida pública estiver entre 75% e 80% do PIB, as despesas poderiam crescer anualmente a um ritmo de 50% da evolução das receitas. Em um ambiente mais favorável, com a dívida pública abaixo de 75% do PIB, o crescimento do gasto poderia representar 70% da expansão da arrecadação. O sistema também traria um teto de gastos e metas de resultado primário a serem cumpridas, mecanismos já existentes hoje, mas os patamares ainda estão em discussão. A dívida bruta do governo está atualmente em 81,9% do PIB e o Tesouro Nacional projeta que o indicador seguirá em alta até 2029, o que levaria ao congelamento em termos reais dos gastos federais em caso de vitória do senador nas <a>eleições presidenciais</a>de outubro e implementação da nova regra — caso ela não impacte a trajetória da dívida já nos primeiros anos. Compromissos fiscais Em vigor desde 2023, o arcabouço fiscal do governo Lula tem um teto de crescimento real dos gastos de 2,5% por ano, além de limitar essa expansão a 70% da alta das receitas. A norma prevê redução desse patamar a 50% em caso de descumprimento da meta fiscal, mas o dispositivo não foi ativado até o momento porque os alvos têm sido cumpridos – com uso de margem de tolerância e exceções. Não há na regra atual nenhuma vinculação ou gatilho relacionado ao patamar da dívida pública. O governo do presidente <a>Luiz Inácio Lula da Silva</a> tem sido cobrado a apresentar sinais mais fortes de compromisso fiscal, e membros de sua equipe já declararam que está em estudo um possível aperto em parâmetros do arcabouço caso o petista seja reeleito. O atual conjunto de normas fiscais é tratado pela campanha de Flávio Bolsonaro como disfuncional e incapaz de sinalizar uma estabilização da dívida pública, que cresceu dez pontos percentuais desde o início do mandato de Lula. A campanha do senador tem falado publicamente sobre a necessidade de adoção de medidas que cortem privilégios no setor público, reduzam penduricalhos de servidores e diminuam custos administrativos da máquina pública, mas sem apresentação, até o momento, de medidas e reformas concretas a serem propostas. Segundo as duas fontes, a nova regra trará uma série de gatilhos de controle automático de despesas que tornarão o ajuste mais eficaz em caso de descumprimento dos limites de gastos ou da meta fiscal. Em paralelo ao novo arcabouço, a equipe de Flávio também prepara um cardápio de medidas com cortes de despesas e revisão de benefícios fiscais. O objetivo, de acordo com uma das fontes, é promover um ajuste de 1,5% do PIB, provocando um choque de confiança no mercado que, segundo ela, reduziria os juros futuros no país e ampliaria o ganho fiscal indireto. Essa fonte destacou, em outra frente, que a campanha do senador trata como essencial uma nova governança fiscal, a ser incluída na PEC, com definição clara de papéis dos três Poderes na elaboração e execução do Orçamento. A avaliação é que atualmente a responsabilidade recai apenas sobre o Executivo, que fica de mãos atadas e precisa aceitar gastos impostos pelo Legislativo e o Judiciário, mesmo que estejam em desacordo com regras fiscais, ressaltou. </body></html>

A equipe de campanha do senador Flávio Bolsonaro (PL-RJ) prepara um novo conjunto de regras fiscais a ser proposto em caso de vitória nas eleições, criando um pilar adicional de controle de gastos, que seriam limitados de maneira mais severa se a dívida pública estiver em nível considerado alto, disseram à Reuters duas fontes com […]

Campanha de Flávio Bolsonaro prepara nova regra fiscal com aperto maior de gastos em caso de dívida alta, dizem fontes

A equipe de campanha de um senador prepara uma nova proposta de regras fiscais para um eventual governo, visando um controle de gastos mais rigoroso. O plano prevê que as despesas federais seriam limitadas de forma mais severa, especialmente se a dívida pública atingir níveis elevados.

O novo sistema, que substituiria o arcabouço fiscal atual, poderia levar ao congelamento das despesas federais em termos reais. O crescimento dos gastos seria sempre menor que o das receitas, com percentuais variáveis: quanto maior a dívida pública, menor o crescimento autorizado para o gasto.

A proposta, a ser encaminhada via PEC, também incluiria gatilhos de controle automático de despesas e um cardápio de medidas para cortes e revisão de benefícios fiscais, buscando um ajuste de 1,5% do PIB.

<html> <head></head> <body> A ex-primeira-dama <a>Michelle Bolsonaro</a>(PL) afirmou nesta terça-feira (11) que colocou uma “pedra” nas desavenças com o enteado <a>Flávio Bolsonaro</a>(PL) e que os dois se abraçaram. A declaração veio após Flávio e Michelle se encontrarem pela primeira vez após atritos. No encontro, os dois gravaram inserções para o programa eleitoral de Flávio. “Colocamos pedra na desavença. Qual família é perfeita? … Conversamos, nos unimos em prol de algo muito maior. Gravamos muito”, declarou Michelle a jornalistas após o encontro, em Brasília (DF). Michelle disse que a conversa com Flávio foi “normal” e que não guarda ressentimento com ele. Evitou, no entanto, falar sobre a relação com os outros filhos de Jair Bolsonaro. “Não vou responder, não vou polarizar. Um dia de cada vez. Não guardo mágoa de ninguém. Meu coração é muito grato. Se eu guardar mágoa, não vou conseguir viver. Estou livre desse sentimento”, declarou. Michelle afirmou, no entanto, não saber se viajará pelo Brasil para defender a candidatura de Flávio, mas que dará apoio a ele pelas redes sociais. “É uma realidade bem difícil. Viajar, não sei como vai ser. Vamos ter um dia de cada vez, ele pode me contar comigo nas redes sociais”, falou. Ela negou ainda que atuará como porta-voz de <a>Jair Bolsonaro</a>: “Não assumirei essa função, até porque ele nem pode mais falar. Ele já foi vetado de qualquer possibilidade de me expressão”. Ceará Flávio e Michelle se desentenderam pela formação da chapa no Ceará. Ela defendia o nome de Priscila Costa para uma das vagas no Senado, mas o PL preferiu lançar Alcides Fernandes. Michelle afirma ter conversado com Alcides no encontro desta terça-feira: “O pastor Alcides está ali, nos abraçamos, desejei boa sorte, oramos juntos, então, está tudo certo”, continuou. Michelle reafirmou, no entanto, ser contra o apoio do PL à candidatura de <a>Ciro Gomes</a>(PSDB) ao governo do Ceará. “Sou contra essa aliança com Ciro Gomes. É visceral. O meu marido hoje está inelegível por conta do partido dele. Não guardo mágoa, mas é uma questão de coerência. O nome do meu marido não está nas urnas por conta da articulação de Ciro Gomes”, declarou. </body></html>

A ex-primeira-dama Michelle Bolsonaro (PL) afirmou nesta terça-feira (11) que colocou uma “pedra” nas desavenças com o enteado Flávio Bolsonaro (PL) e que os dois se abraçaram. A declaração veio após Flávio e Michelle se encontrarem pela primeira vez após atritos. No encontro, os dois gravaram inserções para o programa eleitoral de Flávio. “Colocamos pedra […]

Michelle se reúne com Flávio Bolsonaro pela 1ª vez após desavenças: ‘Qual família é perfeita?’

Após atritos, uma figura política relevante declarou ter superado desavenças com um enteado, afirmando que ambos se abraçaram e gravaram material para um programa eleitoral. Ela ressaltou que a conversa foi "normal" e que não guarda ressentimentos.

Apesar da reconciliação, a mesma figura expressou incerteza sobre viagens para apoiar a candidatura do enteado, mas garantiu suporte pelas redes sociais. Ela também negou que atuará como porta-voz de seu marido.

Ainda sobre as divergências, a figura política se manifestou contra uma aliança partidária no Ceará, citando questões de coerência e o impacto de decisões anteriores na inelegibilidade de seu marido.

<html> <head></head> <body> A corrida das empresas de&nbsp;e-commerce&nbsp;pela entrega relâmpago está mudando o mercado de galpões logísticos.&nbsp;Segundo levantamento da consultora imobiliária&nbsp;Newmark,&nbsp;Guarulhos ultrapassou Cajamar — até então a região mais desejada no setor — em&nbsp;estoque, com&nbsp;3.264 metros quadrados contra 3.242 m²,&nbsp;e&nbsp;em&nbsp;taxa de vacância, registrando 1,17% de desocupação contra 4,73%.&nbsp; Para conquistar consumidores com entregas cada vez mais rápidas, as empresas de e-commerce precisam ampliar a capilaridade em regiões estratégicas.&nbsp;Por isso,&nbsp;segundo&nbsp;Mariana&nbsp;Hanania, chefe de Pesquisa e Inteligência de Mercado da&nbsp;Newmark,&nbsp;a&nbsp;proximidade de Guarulhos com São Paulo é um diferencial.&nbsp;&nbsp; “A&nbsp;localização permite atender ao&nbsp;last&nbsp;mile&nbsp;(última milha da entrega), etapa que vem se tornando cada vez mais difícil de acomodar dentro da capital, devido à intensa urbanização e à escassez de terrenos disponíveis”, afirmou em entrevista ao Seu Dinheiro.&nbsp; Já Caio Araujo, analista da Empiricus&nbsp;Research, lembra que Guarulhos sempre foi uma praça estratégia para o segmento, por conta da presença do aeroporto e da proximidade com a capital paulista.&nbsp;Porém,&nbsp;ele destaca&nbsp;outros&nbsp;fatores&nbsp;que&nbsp;estão&nbsp;atraindo as empresas.&nbsp;&nbsp; “Há também um ganho de infraestrutura com a inauguração do trecho norte do Rodoanel, com término (da&nbsp;Fase 2) previsto para este ano. Fora da capital, no raio de 15km, Guarulhos também apresenta condições de aluguel, mais atrativas para o desenvolvedor”,&nbsp;disse&nbsp;Araujo.&nbsp; Mas não é só o Sudeste que vive essa expansão no segmento. Embora o estado de São Paulo ainda represente 46% de toda a&nbsp;absorção líquida&nbsp;dos galpões logísticos no país, Santa Catarina e Pernambuco vêm ganhando espaço na corrida do&nbsp;e-commerce. Ambos os estados registraram&nbsp;absorção líquida de 11%,&nbsp;ou seja, a relação entre o que é lançado no mercado e o que é de fato&nbsp;alugado,&nbsp;a segunda maior taxa do levantamento. <h2 class="wp-block-heading" id="h-gigantes-no-dominio-do-e-commerce">Gigantes no domínio do e-commerce</h2> No entanto, essa mudança no mapa logístico não vai acontecer da noite para o dia. As demais regiões do país ainda enfrentam&nbsp;obstáculos&nbsp;para o desenvolvimento de galpões. Araujo avalia que&nbsp;São Paulo oferece condições de mercado mais favoráveis, apesar do custo de terreno. “Para o desenvolvedor, especialmente no cenário atual,&nbsp;com elevado custo de oportunidade,&nbsp;a conta muitas vezes não fecha até que a demanda seja suficientemente forte.”&nbsp; Essa dinâmica também aparece entre os locatários, que preferem estabelecer seus centros distribuição em praças mais sólidas, segundo o analista.&nbsp;Ainda assim, Araujo&nbsp;avalia que outras cidades no eixo&nbsp;da Rodovia Presidente&nbsp;Dutra apresentam dinâmica semelhantes de regiões como Guarulhos e Cajamar, podendo atrair&nbsp;desenvolvedores e companhias.&nbsp; Além disso, ele enxerga que o eixo&nbsp;da&nbsp;Rodovia dos Bandeirantes&nbsp;continua com forte movimento de desenvolvimento, enquanto a região do ABC possui potencial para&nbsp;brownfield&nbsp;(áreas já desenvolvidas que podem ser modernizadas).&nbsp; Hanania tem perspectiva semelhante, porém destaca que o crescimento nas demais&nbsp;regiões tem&nbsp;sido expressivo. “Em vários estados no Norte e Nordeste,&nbsp;não existia sequer&nbsp;um metro quadrado de condomínios logísticos.&nbsp;Agora, não só existem, como&nbsp;toda área&nbsp;entregue é absorvida”, disse.&nbsp; “Isso&nbsp;é um indicador de que tem demanda, basta os empreendedores apostarem nesses desenvolvimentos mais descentralizados”, completou.&nbsp; E essa demanda é disputada por dois líderes do e-commerce: o Mercado Livre e a&nbsp;Shopee.&nbsp;Quem anda levando a melhor é a empresa argentina.&nbsp;Segundo o levantamento da&nbsp;Newmark,&nbsp;a varejista&nbsp;respondeu por aproximadamente 137 mil&nbsp;metros quadrados&nbsp;de novas ocupações em&nbsp;São Paulo, Pernambuco e Santa Catarina.&nbsp; Em seguida, aparece a companhia de Cingapura, que&nbsp;somou cerca de 133 mil&nbsp;metros quadrados distribuídos entre São Paulo, Pernambuco e Minas Gerais.&nbsp; <h2 class="wp-block-heading" id="h-muito-alem-de-cajamar-e-guarulhos-a-expansao-logistica-fora-do-sudeste">Muito além de Cajamar e Guarulhos: a expansão logística fora do Sudeste&nbsp;&nbsp;</h2> Segundo Araujo, as regiões de Santa Catarina e Pernambuco, que vêm registrando expansão da presença do segmento logístico, possuem características essenciais para a eficiência das operações das empresas de e-commerce, como a proximidade com rodovias, portos e bases industriais.&nbsp; Já&nbsp;Hanania&nbsp;avalia que essa mudança no mapa dos galpões é impulsionada pela expansão do&nbsp;comércio online, que busca atender diferentes praças do país, tirando a concentração regional. “O objetivo das empresas do setor é expandir essa malha logística e de distribuição para grandes mercados consumidores, inclusive&nbsp;fora do Sudeste. Por isso, desde o ano passado, outras praças estão surgindo”, comentou a especialista. </body></html>

Embora o estado de São Paulo ainda represente 46% de toda a absorção líquida, Santa Catarina e Pernambuco vêm ganhando espaço, mostra o levantamento da Newmark

Guarulhos é a nova Cajamar? Corrida do e-commerce redesenha mapa dos galpões logísticos para além do Sudeste — mas ainda há entraves

A busca por entregas rápidas no e-commerce impulsiona mudanças no mercado de galpões logísticos. Uma consultoria imobiliária aponta que uma cidade próxima à capital paulista superou outra em estoque e taxa de vacância, tornando-se a mais desejada. A proximidade com grandes centros urbanos e a infraestrutura, como a conclusão de um trecho do Rodoanel, são fatores cruciais para essa ascensão.

Embora o estado de São Paulo ainda domine a absorção de galpões, outros estados, como Santa Catarina e Pernambuco, demonstram crescimento significativo. A expansão da malha logística visa atender a diversos mercados consumidores, descentralizando a concentração regional.

Grandes players do e-commerce lideram a ocupação de novos espaços, com uma empresa argentina à frente em novas ocupações. A demanda por galpões em regiões estratégicas, com acesso a rodovias e portos, é um indicativo da necessidade de empreendedores investirem em desenvolvimentos mais descentralizados.

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