BANESTES S.A. - BCO EST ESPIRITO SANTO

BLAU

ALUPAR INVESTIMENTO S/A

RECRUSUL S.A.

EQUATORIAL PARA DISTRIBUIDORA DE ENERGIA S.A.

IGUATEMI S.A.

PPLA PARTICIPATIONS LTD.

PROFARMA DISTRIB PROD FARMACEUTICOS S.A.

EZ TEC EMPREEND. E PARTICIPACOES S.A.

BCO PINE S.A.

TEGMA GESTAO LOGISTICA S.A.

DIMED S.A. DISTRIBUIDORA DE MEDICAMENTOS

VALID

BCO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A.

IOCHPE MAXION S.A.

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RENOVA ENERGIA S.A.

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AGROGALAXY

ALPHAVILLE S.A.

DEXXOS PARTICIPACOES S.A.

ESPACOLASER

UNIFIQUE

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A

HIDROVIAS DO BRASIL S.A.

LAVVI

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NEOENERGIA S.A.

PLANOEPLANO

OCEANPACT SERVICOS MARITIMOS S.A.

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SER EDUCACIONAL S.A.

TECNISA S.A.

TRISUL S.A.

TAURUS ARMAS S.A.

VITTIA S.A.

CM HOSPITALAR S.A.

BIOMM S.A.

BRASILAGRO - CIA BRAS DE PROP AGRICOLAS

EVEN CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.

BRADESPAR S.A.

CIA ENERGETICA DO CEARA - COELCE

CIA ENERGETICA DE BRASILIA

BCO BTG PACTUAL S.A.

TC S.A.

BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.

BCO ABC BRASIL S.A.

GERDAU S.A.

CIA FERRO LIGAS DA BAHIA - FERBASA

ITAUSA S.A.

MARISA LOJAS S.A.

ALLPARK EMPREENDIMENTOS PARTICIPACOES SERVICOS S.A

RANDONCORP S.A.

HOSPITAL MATER DEI S/A

NEOGRID PARTICIPACOES S.A.

ALLIAR

INTERNATIONAL MEAL COMPANY ALIMENTACAO S.A.

KEPLER WEBER S.A.

INTELBRAS S.A. IND DE TELEC ELETRONICA BRASILEIRA

BANCO BMG S.A.

AERIS IND. E COM. DE EQUIP. GERACAO DE ENERGIA S/A

DIRECIONAL ENGENHARIA S.A.

BCO PAN S.A.

WIZ CO

T4F ENTRETENIMENTO S.A.

BEMOBI MOBILE TECH S.A.

GRUPO MATEUS S.A.

MAHLE-METAL LEVE S.A.

CIA PARANAENSE DE ENERGIA - COPEL

CIA ENERGETICA DE MINAS GERAIS - CEMIG

TAESA

MILLS

TUPY S.A.

CIA SANEAMENTO DO PARANA - SANEPAR

SCHULZ S.A.

ODONTOPREV S.A.

METALFRIO SOLUTIONS S.A.

GRAZZIOTIN S.A.

HAGA S.A. INDUSTRIA E COMERCIO

CRUZEIRO DO SUL EDUCACIONAL S.A.

INEPAR S.A. INDUSTRIA E CONSTRUCOES

USINAS SID DE MINAS GERAIS S.A.-USIMINAS

ECORODOVIAS

TERRA SANTA PROPRIEDADES AGRICOLAS S.A.

ORIZON VALORIZACAO DE RESIDUOS S.A.

JSL S.A.

ALLIED TECNOLOGIA S.A.

SYN PROP E TECH S.A.

ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.

VIVARA S.A.

ONCOCLINICAS DO BRASIL SERVICOS MEDICOS  S.A.

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O presidente <strong>Luiz Inácio Lula da Silva</strong> (PT) pediu votos neste sábado, 1, para os candidatos do partido ao Senado pela Bahia, <strong>Rui Costa</strong> e <strong>Jaques Wagner</strong>. Durante a convenção estadual do <a>PT</a>, realizada em Salvador, o presidente defendeu a eleição dos dois aliados e afirmou que a renovação da bancada é necessária para melhorar a composição da Casa.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Em discurso para militantes e lideranças do partido, <a>Lula</a> disse que o governo precisa ampliar sua base no Senado e classificou o cenário atual como desfavorável.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>"Eu preciso de dois votos, nesse galego", afirmou o presidente ao apontar para <a>Jaques Wagner</a>. Em seguida, indicando Rui Costa, completou: "e nesse companheiro aqui".</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na sequência, Lula justificou o pedido afirmando que os dois candidatos são importantes porque, segundo ele, "o Senado está muito ruim".</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Corrida pelo Congresso</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A eleição para o Senado é considerada uma das prioridades do PT em 2026. Diferentemente da Câmara dos Deputados, onde as vagas são distribuídas proporcionalmente, o Senado é composto por três representantes de cada estado e tem papel decisivo na tramitação de propostas do Executivo, na aprovação de autoridades indicadas pelo presidente da República e em julgamentos de impeachment.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na Bahia, duas das três cadeiras estarão em disputa nas eleições deste ano. Jaques Wagner tentará a reeleição, enquanto Rui Costa, ex-governador do estado e atual ministro da Casa Civil, busca uma vaga na Casa pela primeira vez. A terceira cadeira pertence ao senador Otto Alencar (PSD), cujo mandato termina apenas em 2030.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O evento reuniu dirigentes estaduais, parlamentares, prefeitos e militantes do PT para oficializar as candidaturas do partido na Bahia e marcou uma demonstração de apoio de Lula aos principais nomes da legenda no estado, um dos maiores redutos eleitorais do presidente.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Caso Master</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A convenção ocorreu em meio à repercussão das investigações envolvendo o Banco Master. Relatório da Polícia Federal cita contatos entre Wagner e um ex-sócio do Banco Master, Augusto Ferreira Lima, e apura suspeita de pagamentos de propina ao senador.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Em relatório, a Polícia Federal menciona a compra de um apartamento de R$ 2,5 milhões e cita que o dono do banco, Daniel Vorcaro, teria marcado encontro com o senador no Senado e disponibilizado avião para ele.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Wagner nega qualquer irregularidade e afirma que os contatos com o empresário ocorreram dentro da normalidade da atividade política.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>&nbsp;</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>&nbsp;</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>&nbsp;</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

Durante convenção do PT na Bahia, Lula pediu votos para os dois candidatos do partido ao Senado e disse que a composição atual da Casa "está muito ruim"

Lula pede votos para Rui Costa e Jaques Wagner na Bahia

Em evento partidário na Bahia, o líder político pediu votos para dois candidatos ao Senado, enfatizando a necessidade de renovar a composição da Casa. Ele argumentou que o governo precisa ampliar sua base no Senado, classificando o cenário atual como desfavorável para a governabilidade.

A eleição para o Senado é uma prioridade para o partido, que busca fortalecer sua representação. Na Bahia, duas das três cadeiras estarão em disputa, com um dos candidatos buscando a reeleição e o outro, ex-governador e atual ministro, concorrendo pela primeira vez.

A convenção ocorreu em meio a investigações envolvendo um banco, onde um dos candidatos é citado em contatos com um ex-sócio e há suspeita de pagamentos. O candidato nega qualquer irregularidade, afirmando que os contatos são parte da atividade política.

<html> <head></head> <body>  <p>A <strong><a>XP Investimentos</a></strong> recomendou compra para as cotas do fundo imobiliário<strong> <a>Vinci Logística</a> <strong><a>(VILG11)</a></strong></strong>, ao avaliar que o veículo ainda negocia com desconto em relação ao seu valor justo e reúne perspectivas favoráveis para os próximos anos.</p>  <p>O preço-alvo da corretora para os papéis é de <strong>R$ 107,87</strong>, o que representa um potencial de valorização (upside) de aproximadamente<strong> 16%</strong> em relação à cotação atual.</p>  <div class="tradingview-widget-container">    <div id="a05421e "></div>    <script type="text/javascript" src="https://s3.tradingview.com/tv.js"></script>    <script type="text/javascript">  new TradingView.MediumWidget(  {  "customer": "moneytimescombr",  "symbols": [    [      "VILG11",      "VILG11"    ]  ],  "chartOnly": false,  "width": "100%",  "height": "300",  "locale": "br",  "colorTheme": "light",  "autosize": false,  "showVolume": false,  "hideDateRanges": false,  "hideMarketStatus": false,  "hideSymbolLogo": false,  "scalePosition": "right",  "scaleMode": "Normal",  "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif",  "fontSize": "10",  "noTimeScale": false,  "valuesTracking": "1",  "changeMode": "price-and-percent",  "chartType": "line",  "container_id": "a05421e"}  );  </script>  </div>  <br>  <br>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-gestao-qualificada-e-valuation-atrativo">Gestão qualificada e <em>valuation</em> atrativo</h2>  <p>Constituído em 2018, o <strong>Vinci Logística</strong> é um<strong><a>fundo imobiliário</a></strong> voltado à geração de renda recorrente e ganhos de capital para seus cotistas por meio da exploração de<strong> imóveis logísticos</strong>.</p>  <p>Segundo a XP, o veículo conta com uma <strong>equipe experiente e atuante na reciclagem de portfólio</strong>, com histórico consistente. Hoje, ele é administrado pela<strong> BRL Trust </strong>e gerido pela <strong>Vinci Real Estate</strong>.</p>  <p>“Com patrimônio líquido de R$ 1,64 bilhão e cerca de 150 mil investidores, o VILG11 figura entre os principais fundos logísticos da indústria, apresentando liquidez média diária de R$ 3,2 milhões, um patamar que consideramos confortável”, afirmou a corretora, ao ponderar, no entanto, <strong>que os custos do FII estão acima do praticado.</strong></p>  <p>“Sua estrutura de custos está relativamente acima da média da indústria, com taxa de administração e gestão variando entre 0,75% e 0,95% ao ano, a depender do valor de mercado, e uma taxa de performance de 20% dos rendimentos distribuídos que excederem IPCA +6% ao ano, calculada sobre o capital integralizado”, disse a casa.</p>  <p>Como ponto positivo, a XP também destacou que o VILG11 acumula retorno total equivalente a <strong>120% do IFIX</strong> desde o início de suas operações. </p>  <p>Segundo a corretora, entre os principais fundos logísticos da indústria, o desempenho também é competitivo e praticamente acompanha o <strong>IFIX Logística</strong>.</p>  <p>A leitura da casa é de que, apesar da qualidade da carteira de imóveis, dos indicadores operacionais sólidos e da perspectiva favorável para a distribuição de rendimentos, <strong>o veículo continua negociado com desconto em relação ao valor patrimonial</strong> e abaixo tanto de sua média histórica quanto da média de seus pares.</p>  <p>“Mesmo após a forte valorização registrada em 2025 [de aproximadamente 37%], identificamos potencial de alta em relação à nossa cota-alvo [de R$ 107,87], o que reforça a atratividade do FII aos preços atuais.”</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-portfolio-diversificado-e-ocupacao-elevada">Portfólio diversificado e ocupação elevada</h2>  <p>Na avaliação da XP, o portfólio do VILG11 apresenta<strong> “elevada qualidade construtiva”</strong>, com 80% da área bruta locável (ABL) concentrada em galpões de alto padrão e localizados próximos às principais rodovias e centros consumidores do país.</p>  <p>De acordo com a corretora, a composição contratual é majoritariamente<strong> típica</strong>, característica considerada positiva diante da forte demanda por ativos logísticos e dos baixos índices de vacância do setor.</p>  <p>“Em relação ao cronograma contratual, apenas 7,2% da receita de locação vence até 2026, enquanto 76,3% está concentrada em contratos com vencimento a partir de 2029, proporcionando maior visibilidade nos próximos anos”, disseram os analistas.</p>  <p>“Ao mesmo tempo, a receita média de aluguel permanece 15,3% abaixo da média do setor, o que sugere potencial para reajustes e, consequentemente, para o crescimento da receita recorrente”, acrescentaram.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-reciclagem-do-portfolio">Reciclagem do portfólio</h2>  <p>A XP lembrou também que, em novembro passado, o fundo concluiu a venda de sua participação em quatro ativos logísticos para o <strong><a>HGLG11</a></strong>, que somavam 199 mil m² de ABL, por <strong>R$ 709,6 milhões</strong>.</p>  <p>À época, o pagamento foi estruturado em três parcelas:</p>  <ul class="wp-block-list">   <li>R$ 582,2 milhões em cotas do HGLG11, precificadas a valor patrimonial;</li>   <li>R$ 47,4 milhões por meio da assunção, pelo HGLG11, das obrigações vinculadas aos imóveis negociados;</li>   <li>R$ 80 milhões em dinheiro, a serem recebidos em até 24 meses após a conclusão da operação, corrigidos à taxa de 8% ao ano.</li>  </ul>  <p>Considerando o preço de emissão de <strong>R$ 162,22 por cota do HGLG11</strong>, a operação gerou um ganho de capital estimado em R$ 6,22 por cota para o VILG11, além de um <em>cap rate</em> (taxa de capitalização) médio de <strong>9,2%</strong>.</p>  <p>No entanto, de acordo com a corretora, o ganho de capital efetivo permanece condicionado ao desempenho das cotas do HGLG11 no mercado secundário, que atualmente são negociadas com <strong>desconto de 4,2% </strong>em relação ao valor de aquisição.</p>  <p>“Avaliamos a operação de forma positiva para o VILG11, não apenas pela sua atratividade financeira, mas também pela melhora qualitativa do portfólio após a movimentação. Isso porque uma parcela relevante dos ativos vendidos estava exposta a duas regiões beneficiadas por incentivos fiscais, em um contexto de elevada incerteza quanto aos potenciais impactos da reforma tributária sobre a dinâmica comercial local.”</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-novas-aquisicoes-e-guidance-promissor">Novas aquisições e <em>guidance</em> promissor</h2>  <p>Ainda de acordo com a XP, parte dos recursos gerados pela venda das cotas de HGLG11 foi destinada, até o momento, <strong>a uma alocação considerada “atrativa”.</strong></p>  <p>Isso porque, em junho, <strong><a>o VILG11 concluiu a aquisição dos 50% remanescentes do Parque Logístico Pernambuco</a></strong>, localizado em Ipojuca (PE), por <strong>R$ 56,2 milhões</strong>, pagos à vista.</p>  <p>“Avaliamos essa transação como positiva, não apenas pela consolidação da participação integral em um ativo já presente no portfólio, ampliando a flexibilidade para a gestão ativa do imóvel, mas principalmente pelos valores envolvidos”, pontuou a corretora.</p>  <p>Em relação aos <strong><a>rendimentos</a></strong>, a XP destacou que a gestão do VILG11 possui um <em>guidance </em>(projjeção) de distribuição entre <strong>R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota até o fim de 2026.</strong></p>  <p>Considerando o atual patamar de proventos, de <strong>R$ 0,82 por papel</strong>, o fundo oferece um <em>dividend yield </em>(DY) anualizado de <strong>10,5%</strong>, patamar considerado “sustentável”.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-riscos-a-vista">Riscos à vista</h2>  <p>Entre os principais<strong> fatores de risco </strong>para a tese, a XP cita <strong>oscilações de mercado</strong>, que podem afetar o preço das cotas; <strong>menor liquidez</strong>, dificultando negociações de maior volume; e <strong>potencial aumento da vacância dos imóveis e inadimplência dos locatários</strong>, com impacto sobre a receita de aluguel e dividendos.</p> </body></html>

A XP Investimentos recomendou compra para as cotas do fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11), ao avaliar que o veículo ainda negocia com desconto em relação ao seu valor justo e reúne perspectivas favoráveis para os próximos anos. O preço-alvo da corretora para os papéis é de R$ 107,87, o que representa um potencial de valorização […]

É compra: Este fundo imobiliário combina desconto, dividendos e potencial de alta, segundo a XP

Um fundo imobiliário de logística recebeu recomendação de compra, com potencial de valorização de 16% em relação à cotação atual. A análise aponta que o veículo negocia com desconto em relação ao seu valor justo e possui perspectivas favoráveis para os próximos anos, apesar de custos de gestão acima da média do setor.

O fundo, constituído em 2018, é focado em imóveis logísticos e possui uma equipe experiente na reciclagem de portfólio. Com patrimônio líquido de R$ 1,64 bilhão e cerca de 150 mil investidores, o fundo se destaca entre os principais do setor, apresentando liquidez confortável e retorno total equivalente a 120% do IFIX desde o início das operações.

O portfólio é diversificado e de alta qualidade, com 80% da área bruta locável em galpões de alto padrão. A gestão tem realizado a reciclagem do portfólio, com vendas estratégicas e novas aquisições, e projeta distribuição de rendimentos entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota até o fim de 2026, oferecendo um dividend yield anualizado de 10,5%.

<html> <head></head> <body>  <p>Em uma cidade formigueiro como <strong>São Paulo</strong>, milhões de paulistanos se deslocam diariamente dos trabalhos no centro expandido para <strong>os bairros periféricos</strong> onde os preços dos imóveis costumam ser mais baratos. Mas esse fluxo já tem aparecido nos valores das casas e apartamentos: no <strong>primeiro semestre </strong>de 2026, foram nas localizações periféricas as maiores valorizações da cidade.</p>  <p>Segundo um levantamento realizado pela <strong>Loft</strong>, empresa de tecnologia voltada para o mercado imobiliário, os 10 bairros com as maiores valorizações dos imóveis nos seis primeiros meses do ano estão localizados nas periferias.</p>  <p>A alta dos preços chegou a 79,6% em relação ao mesmo período de 2026, como foi o caso de <strong>Perus</strong>, no extremo da <strong>Zona Norte</strong>.</p>  <p>O preço médio dos imóveis por lá era de R$ 628 mil no primeiro semestre de 2025. Neste ano, o valor saltou para R$ 1,1 milhão.</p>  <p>Um cenário parecido também ocorreu no <strong>Jardim Helena</strong>, na <strong>Zona Leste</strong>, e em <strong>Parelheiros</strong>, na <strong>Zona Su</strong>l. Os dois bairros tiveram um aumento de preços de 77% e 72,3%, respectivamente.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <tbody>     <tr>      <td><strong>Ranking</strong><strong></strong></td>      <td><strong>Bairro</strong></td>      <td><strong>Zona</strong></td>      <td><strong>Tíquete médio 2025 (em R$)</strong></td>      <td><strong>Tíquete médio 2026 (em R$)</strong></td>      <td><strong>Variação (%)</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>1</td>      <td>Perus</td>      <td>Norte</td>      <td>R$ 628.281</td>      <td>R$ 1.128.583</td>      <td>+79,6%</td>     </tr>     <tr>      <td>2</td>      <td>Jardim Helena</td>      <td>Leste</td>      <td>R$ 602.792</td>      <td>R$ 1.066.653</td>      <td>+77,0%</td>     </tr>     <tr>      <td>3</td>      <td>Parelheiros</td>      <td>Sul</td>      <td>R$ 601.031</td>      <td>R$ 1.035.319</td>      <td>+72,3%</td>     </tr>     <tr>      <td>4</td>      <td>Iguatemi</td>      <td>Leste</td>      <td>R$ 416.520</td>      <td>R$ 651.158</td>      <td>+56,3%</td>     </tr>     <tr>      <td>5</td>      <td>Cidade Tiradentes</td>      <td>Leste</td>      <td>R$ 191.768</td>      <td>R$ 297.534</td>      <td>+55,2%</td>     </tr>     <tr>      <td>6</td>      <td>Jardim Ângela</td>      <td>Sul</td>      <td>R$ 634.977</td>      <td>R$ 894.577</td>      <td>+40,9%</td>     </tr>     <tr>      <td>7</td>      <td>Lajeado</td>      <td>Leste</td>      <td>R$ 281.114</td>      <td>R$ 376.296</td>      <td>+33,9%</td>     </tr>     <tr>      <td>8</td>      <td>Capão Redondo</td>      <td>Sul</td>      <td>R$ 406.056</td>      <td>R$ 524.629</td>      <td>+29,2%</td>     </tr>     <tr>      <td>9</td>      <td>Itaim Paulista</td>      <td>Leste</td>      <td>R$ 352.323</td>      <td>R$ 454.093</td>      <td>+28,9%</td>     </tr>     <tr>      <td>10</td>      <td>Parque Interlagos</td>      <td>Sul</td>      <td>R$ 1.105.335</td>      <td>R$ 1.410.305</td>      <td>+27,6%</td>     </tr>    </tbody>   </table>   <figcaption class="wp-element-caption">    Fonte: Loft, com base em anúncios nas principais plataformas digitais na cidade   </figcaption>  </figure>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-que-esta-por-tras-das-altas">O que está por trás das altas?</h2>  <p>À princípio parece contraintuitivo bairros que estão mais distantes do centro alcançarem valores acima de R$ 1 milhão e passarem por disparadas de preço expressivas, mas Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que há alguns motivos para esse movimento.</p>  <p>Existem fatores de mercado, mas também pontos específicos de cada bairro.</p>  <p>No caso de Perus, por exemplo, Takahashi explica que tem ocorrido um investimento em obras de <strong>infraestrutura</strong> e <strong>saneamento</strong>. Em maio deste ano, a prefeitura anunciou que deve construir três piscinões e ampliar uma <strong>Unidade Básica de Saúde (UBS)</strong>.</p>  <p>A localização também é um fator positivo: a proximidade com a <strong>Rodovia dos Bandeirantes</strong>, <strong>Anhanguera</strong> e <strong>Rodoanel</strong> favorece a mobilidade e, consequentemente, um aumento de preços dos imóveis da região.</p>  <p>“Em regiões atendidas por <strong>transporte público</strong>, como linhas de trem e metrô, existem fundamentos que sustentam o crescimento. É raro observar uma valorização relevante sem que exista algum atributo urbano importante, seja infraestrutura ou acesso a transporte” explica.</p>  <ul class="wp-block-list">   <li><strong>LEIA MAIS: </strong><a>Mais de 680 mil imóveis foram financiados no primeiro semestre e crédito imobiliário cresce 23%, mas exige cautela</a></li>  </ul>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-impulso-do-minha-casa-minha-vida">Impulso do Minha Casa, Minha Vida</h2>  <p>Mas os motivos vão além de melhorias dos bairros e estão relacionados a um cenário mais amplo.</p>  <p>Uma das alavancas tem sido o <strong>Minha Casa, Minha Vida</strong>. Com mais incentivos aos financiamentos imobiliários e com o teto de preços dos imóveis do programa em R$ 600 mil, Takahashi explica que é natural uma demanda maior nas casas e apartamentos com menor tíquete, aumentando os preços cobrados.</p>  <p>Outro fator também está ligado ao patamar de preço dessas localizações. “Bairros com tíquete médio mais baixo tendem a ter mais espaço para valorização. Em regiões onde o tíquete médio já está acima de R$ 1,5 milhão, R$ 2 milhões ou R$ 3 milhões, a margem para crescimento é menor”, diz Takahashi.</p>  <p>O especialista também não descarta um motivo estatístico. A pesquisa é realizada com base em imóveis disponíveis plataformas online. O estudo considera 800 mil anúncios de venda e somente de bairros com pelo menos 50 casas e apartamentos ativos nos sites.</p>  <p>No entanto, regiões mais periféricas tendem a ter menos anúncios online. Com uma amostra menor, os preços ficam mais suscetíveis a oscilações. A entrada ou saída de poucos imóveis pode impactar de forma relevante a média de preços.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-e-os-bairros-que-mais-desvalorizaram">E os bairros que mais desvalorizaram?</h2>  <p>A pesquisa também mostra os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram no primeiro semestre do ano.</p>  <p>O topo do pódio é ocupado pelo <strong>Morumbi</strong>, na Zona Sul, que teve uma queda de 11% nos preços. O tíquete médio no bairro é de R$ 3,4 milhões.</p>  <p>Outro conhecido por imóveis mais caros que passou por uma queda foi a <strong>Bela Vista</strong>. A redução foi de 8,2% no semestre, com casas e apartamentos a R$ 1,2 milhão agora.</p>  <p>Segundo a Loft, esses são bairros que passaram por um período recente de valorização significativa e agora estão em um processo de acomodação.</p>  <p>Além disso, na Bela Vista, houve um “<em>boom</em>” de lançamentos imobiliários. No início de 2025, o bairro chegou a liderar um ranking de venda de imóveis novos. Um estudo da <strong>Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc)</strong> mostrou na época que, em 2024, o número de unidades vendidas saltou 104% em relação ao ano anterior.</p>  <p>Portanto, para Takahashi, o movimento atual é de ajuste desse cenário.</p>  <p>O especialista também defende que existe uma mudança no fluxo devido aos tíquetes altos. Uma das justificativas é que, com o <strong>cenário macroeconômico</strong> mais conturbado, com <strong>taxa de juros</strong> elevada, a demanda por imóveis caiu nas regiões mais caras, o que tende a pressionar os valores cobrados.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-imoveis-devem-ficar-mais-caros-nos-proximos-meses">Imóveis devem ficar mais caros nos próximos meses</h2>  <p>Esse cenário de alta dos imóveis pode se ampliar nos próximos meses, explica o gerente de dados. E o motivo por trás dessa expectativa é a redução da <strong>taxa Selic</strong>.</p>  <p>Embora a projeção do mercado para o corte de juros já não seja mais otimista como no início do ano, a taxa básica pode encerrar 2026 a 14% ao ano e as reduções devem continuar no ano que vem.</p>  <p>Para Takahashi, “a tendência é que, nos próximos meses, as famílias que dependem de crédito encontrem condições melhores. Isso deve ampliar a demanda por imóveis e aquecer ainda mais o mercado. Se houver mais compradores, é esperado que a valorização continue”.</p> </body></html>

Casas e apartamentos do Morumbi e Bela Vista estão entre as quedas de preços mais expressivas

Os 10 bairros com imóveis que mais encareceram neste ano estão na periferia de São Paulo; alta beirou 80%

Em São Paulo, bairros periféricos registraram as maiores valorizações imobiliárias no primeiro semestre, com aumentos de até 79,6%. Essa tendência, impulsionada por investimentos em infraestrutura, saneamento e transporte público, reflete um movimento de busca por imóveis com tíquete médio mais acessível.

O programa habitacional e o menor patamar de preços nessas regiões contribuem para a alta demanda. Enquanto isso, bairros de alto padrão, como Morumbi e Bela Vista, apresentaram desvalorização, indicando um ajuste de mercado após períodos de valorização intensa e um cenário macroeconômico que impacta a demanda por imóveis mais caros.

A expectativa é de que a valorização imobiliária continue nos próximos meses, especialmente com a projeção de redução da taxa de juros, o que deve facilitar o acesso ao crédito e aquecer ainda mais o mercado.

<html> <head></head> <body>  <p>O <em>chair</em> do <strong><a>Federal Reserve</a></strong>, <strong><a>Kevin Warsh</a></strong>, levantou nesta semana a ideia de reduzir o número de reuniões regulares do Fed nas quais são definidas as taxas de juros, informou o New York Times nesta sexta-feira (31).</p>  <p>A medida, se adotada, romperia com uma prática de quase meio século e representaria a mudança operacional mais significativa até o momento sob o comando do novo líder do Fed, que assumiu o cargo há cerca de dois meses prometendo uma “mudança de regime”.</p>  <p>Isso reduziria significativamente as informações que Wall Street e o público em geral receberiam sobre a direção da política de taxas de juros e a interpretação do Fed sobre a situação da inflação e do mercado de trabalho — os focos de seu duplo mandato — e sobre a economia de maneira mais ampla.</p>  <p>O Fed realiza oito reuniões programadas por ano desde 1981, uma frequência estabelecida pelo ex-chair Paul Volcker. Em situações de emergência — como nos primeiros dias da pandemia da Covid-19 ou durante a crise financeira global de 2007-2009 —, os líderes do Fed convocaram reuniões extraordinárias — seja por telefone ou presencialmente — para lidar com essas circunstâncias urgentes.</p> </body></html>

O chair do Federal Reserve, Kevin Warsh, levantou nesta semana a ideia de reduzir o número de reuniões regulares do Fed nas quais são definidas as taxas de juros, informou o New York Times nesta sexta-feira (31). A medida, se adotada, romperia com uma prática de quase meio século e representaria a mudança operacional mais […]

Warsh levantou possibilidade de mudar frequência das reuniões de política monetária do Fed, segundo NYT

Um influente membro do Federal Reserve propôs diminuir a frequência das reuniões para definição de taxas de juros. Essa alteração representaria uma ruptura com uma prática de quase meio século e a mais significativa mudança operacional sob a atual liderança.

A proposta reduziria a quantidade de informações sobre a política de juros e a visão do Fed sobre inflação, mercado de trabalho e a economia em geral.

Atualmente, o Fed realiza oito reuniões anuais, uma frequência estabelecida em 1981, com reuniões extraordinárias convocadas apenas em emergências.

<html> <head></head> <body>  <p>O presidente <strong><a>Luiz Inácio Lula da Silva</a></strong> (PT) voltou a citar o presidente americano Donald Trump e o congênere argentino Javier Milei, ao questionar uma possível interferência de governantes de outros países nas eleições brasileiras. As falas de Lula foram na convenção do PT que confirmou a candidatura à reeleição de Elmano de Freitas ao governo do Ceará nesta sexta-feira (31).</p>  <p>“Enquanto eu viver, a extrema direita não voltará a governar esse país. E vou dizer mais: que venha ajudá-los quem quiser. Se quiser vir o Trump, que venha. Se quiser vir o <strong><a>Milei</a></strong>, que venha. Venha quem quiser. Eu não quero ajuda de fora. A única ajuda que eu quero é a ajuda do povo brasileiro para que a gente possa manter a democracia nesse país”, disse Lula na reta final de seu discurso.</p>  <p>“Nós precisamos fazer mais universidades, fazer mais institutos federais. Ensinar mais matemática, mais engenharia. Não é preciso formar mais tantos advogados como formamos hoje. Nós precisamos apostar na nossa meninada, estudar engenharia, estudar inteligência artificial, estudar matemática para que a gente possa competir com a China, para que a gente possa acabar com a arrogância do Trump e dizer: ‘Nós somos o país que mais temos investimentos’. Nós poderemos passar eles. Porque o brasileiro não deve inteligência a ninguém”, disse.</p>  <p>Lula ainda afirmou, nesse contexto, que “ninguém fará eu baixar a cabeça para ninguém” e que “o Brasil não vai baixar a cabeça”.</p>  <p>Na última quarta-feira, 29, Lula já havia citado Trump e Milei. Em convenção do PSB para oficializar Geraldo Alckmin como seu vice, o presidente brasileiro disse que não quer briga com Trump “nem a porrete” e que Milei fez “pataquada” no Brasil.</p>  <p>As falas de Lula direcionadas a Milei ocorrem após o presidente argentino participar da convenção do PL que lançou Flávio Bolsonaro à Presidência da República. Na ocasião, Milei chamou Lula de “presidiário” e o ministro do <strong>Supremo Tribunal Federal </strong>(<strong>STF</strong>) Alexandre de Moraes de “lixo careca”. O Brasil chegou a convocar seu embaixador no país após as declarações.</p> </body></html>

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) voltou a citar o presidente americano Donald Trump e o congênere argentino Javier Milei, ao questionar uma possível interferência de governantes de outros países nas eleições brasileiras. As falas de Lula foram na convenção do PT que confirmou a candidatura à reeleição de Elmano de Freitas ao […]

Lula desafia Trump e Milei: ‘Que venham, mas a extrema direita não volta’

Um líder político brasileiro expressou preocupação com a possível interferência estrangeira nas eleições do país, mencionando figuras políticas de outras nações. Ele enfatizou que a extrema direita não deve retornar ao poder e que a única ajuda desejada é a do povo brasileiro para manter a democracia.

O líder também destacou a importância de investir em educação, especialmente em áreas como engenharia, inteligência artificial e matemática, para que o Brasil possa competir globalmente e superar a arrogância de outras potências. Ele afirmou que o país não se curvará a ninguém.

Essas declarações surgem após críticas anteriores a líderes estrangeiros e a participação de um deles em um evento político no Brasil, onde foram feitas declarações controversas sobre autoridades brasileiras.

<html> <head></head> <body>  <p>O ministro André Mendonça, do <strong>Supremo Tribunal Federal </strong>(<strong>STF</strong>), autorizou nesta sexta-feira (31) que a <strong>Polícia Federal</strong> abra mais um inquérito criminal por tráfico de influência contra o filho primogênito do presidente <strong>Luiz Inácio Lula da Silva</strong>, o empresário Fábio Luís Lula da Silva, conhecido como Lulinha, desta vez para investigar a atuação dele em negócios relacionados à <strong>Dataprev</strong>, empresa pública responsável pela base de dados do <strong><a>INSS</a></strong>.</p>  <p>A informação foi inicialmente divulgada pelo site do jornal O Estado de S. Paulo e posteriormente confirmada pela Reuters com uma fonte do Supremo com conhecimento do caso.</p>  <p>Procurada, a defesa de Fábio Luís não respondeu de imediato a pedido de comentário.</p>  <p>André Mendonça já tinha determinado que a PF abrisse uma investigação anterior para apurar a suspeita ​de atuação irregular para ⁠favorecer um ​lobista em negócios no Ministério da Saúde, disseram à Reuters ⁠duas fontes com conhecimento direto da decisão na quinta-feira.</p>  <p>Em nota anterior, o advogado do empresário criticou a decisão, alegando, entre outros motivos, não entender que há justificativa para o caso estar no Supremo, que ele nunca teve ligação com o escândalo de fraudes no INSS e que estariam fazendo uma “pescaria probatória”.</p>  <p>“A notícia (da abertura do inquérito) me faz suspeitar imediatamente de ilegalidade. Se queriam achar algo e não acharam, não podem criar uma nova teoria para começar tudo de novo, esticando essa história até as eleições”, disse.</p>  <p>“Tentam achar ‘x’, como não acham, tentam ‘y’, e se não acharem vão inventar ‘z’. Investigação não é exercício de tentativa e erro. Isso configura o que chamamos de pescaria probatória, que é ilegal e escancararia o interesse político por trás dessa movimentação peculiar”, emendou.</p>  <p>Também na quinta, em entrevista ao Inteligência Ltda. Podcast, Lula tinha afirmado que o filho já vinha sofrendo o que chamou de “campanha difamatória” e é utilizado para atingí-lo. Alertou, no entanto, que não haverá qualquer interferência no processo.</p>  <p>“Se o meu filho for acusado de qualquer coisa, ele será tratado como filho de qualquer pessoa… não haverá nenhum privilégio. Eu jamais pedirei para um delegado, para um juiz não fazer as coisas corretas.”</p>  <p>Lula confirmou que o filho atualmente mora na Espanha, mas não ficará “escondido”.</p>  <p>“Ele jura para mim todo dia e eu acredito nele… se ele for julgado, ele virá para cá, não vai ficar escondido, não. Não vou utilizar meu cargo para proteger. Ele vai vir para cá, vai ter que provar que ele é inocente… e se for culpado, vai pagar o que todo mundo tem que pagar quando erra.”</p>  <p>A abertura das investigações sobre o filho de Lula deve ser explorada por adversários na campanha eleitoral –o presidente busca se reeleger para um quarto mandato.</p> </body></html>

O ministro André Mendonça, do Supremo Tribunal Federal (STF), autorizou nesta sexta-feira (31) que a Polícia Federal abra mais um inquérito criminal por tráfico de influência contra o filho primogênito do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, o empresário Fábio Luís Lula da Silva, conhecido como Lulinha, desta vez para investigar a atuação dele em […]

STF abre novo inquérito por tráfico de influência contra filho de Lula por atuação no Dataprev

Um ministro do Supremo Tribunal Federal autorizou a Polícia Federal a abrir um novo inquérito criminal por tráfico de influência contra o filho primogênito de um presidente, para investigar sua atuação em negócios relacionados a uma empresa pública de dados.

Esta é a segunda investigação autorizada contra o empresário, que já era alvo de apuração por suspeita de atuação irregular em negócios no Ministério da Saúde. A defesa do empresário criticou a decisão, alegando falta de justificativa para o caso no STF e classificando a ação como "pescaria probatória" com interesse político.

O presidente, por sua vez, afirmou que o filho tem sido alvo de uma "campanha difamatória" e garantiu que não haverá interferência no processo, prometendo que o filho será tratado como qualquer cidadão e responderá por seus atos, caso seja culpado.

<html> <head></head> <body>  <p>Sem avanços na operação de socorro ao <strong>Banco de Brasília </strong>(<strong>BRB</strong>), a <strong>Advocacia-Geral da União </strong>(<strong>AGU</strong>) tem se reunido com representantes dos “bancões” para tentar viabilizar o aporte de R$ 6,6 bilhões na instituição distrital. Segundo fontes consultadas, o Ministério da Fazenda também tem participado dos encontros, mas nenhuma nova exigência entrou no radar das discussões.</p>  <p>O empréstimo dos principais bancos privados do País vem sendo costurado com o governo do Distrito Federal (GDF), que é o acionista do BRB. </p>  <p>O Broadcast (sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado) apurou que o ministro do Supremo Tribunal Federal (STF) Luiz Fux, relator do acordo entre a União e o GDF, não foi procurado por nenhuma das partes para tratar do tema. </p>  <p>Interlocutores do ministro apontam que o Supremo, após homologar o acordo, não tem o papel de fiscalizar o seu cumprimento. Dizem, ainda, que o ministro só vai reavaliar o caso se alguma das partes entrar com uma petição no processo – o que ainda não ocorreu. O acordo foi firmado em maio com participação dos bancos privados, STF, AGU, Banco Central, Fazenda, GDF e BRB. </p>  <p>Em entrevista ao Broadcast em maio, o ministro da Fazenda, Dario Durigan, disse que Fux pediu uma saída para a crise do BRB “o quanto antes” e com “celeridade” porque há cerca de R$ 30 bilhões em depósitos judiciais no banco público de cinco Tribunais de Justiça estaduais – e uma eventual quebra poderia colocar “a autoridade do Judiciário em questão”. </p>  <p>Nos bastidores, contudo, Fux tem dito que essa é uma agenda do governo, não sua. Segundo uma fonte, o ministro afirma que apenas mediou a negociação, conduzida pelas próprias partes, e rejeita qualquer apego ao acordo. </p>  <p>A questão é que, também nos bastidores, o setor privado tem buscado mais garantias para fornecer o aporte. O Broadcast registrou que há um temor de que os recursos tratados neste momento possam não ser suficientes para salvar o banco e que acabe sendo uma “gota d’água em uma chapa quente”. Na prática, os bancos gostariam de uma sinalização mais clara do governo federal na operação, mas o presidente Luiz Inácio Lula da Silva já proibiu o socorro direto do Tesouro Nacional e também tem evitado que grandes instituições financeiras públicas, como Caixa e Banco do Brasil, entrassem diretamente na operação. </p>  <p>No início desta semana, o presidente do BRB, Nelson Souza, se reuniu com o presidente do BC, Gabriel Galípolo. Segundo fontes, foi uma reunião técnica, sem novidades. A reportagem já revelou que o BC tem feito um monitoramento diário da contabilidade do banco público.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-rombo">Rombo</h2>  <p>O BRB tem um rombo de pelo menos <strong>R$ 12 bilhões </strong>no balanço, por causa da compra de ativos duvidosos do Banco Master. Até agora, R$ 8,8 bilhões já foram provisionados. Isso significa que o patrimônio líquido da instituição, que antes da crise do banco de Daniel Vorcaro era de R$ 4 bilhões, ficou negativo. A capitalização é necessária para adequar o banco às normas prudenciais.</p>  <p>Além do empréstimo, o BRB espera contar com R$ 2,2 bilhões de recursos provenientes da securitização da dívida ativa e mais R$ 5 bilhões da venda de terrenos do DF para recompor seu capital. Mas, no mercado, a aposta é que o buraco no balanço da instituição supera a marca dos R$ 12 bilhões. </p>  <p>No desenho da operação, o DF tomaria o empréstimo de R$ 6,6 bilhões diretamente com o Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Mas um sindicato dos grandes bancos brasileiros (tecnicamente denominados S1) teria de oferecer garantia integral ao FGC. Essas instituições financeiras, por sua vez, obteriam contragarantias do governo distrital: recursos futuros dos fundos de participação dos Estados (FPE) e municípios (FPM).</p>  <p>Os bancos privados se preocupam com o risco de, em caso de default do governo do DF, a execução das contragarantias ser considerada inconstitucional. O BRB gostaria de concluir a capitalização até o dia 31 de agosto para tentar evitar quaisquer riscos para a sua liquidez.</p> </body></html>

Sem avanços na operação de socorro ao Banco de Brasília (BRB), a Advocacia-Geral da União (AGU) tem se reunido com representantes dos “bancões” para tentar viabilizar o aporte de R$ 6,6 bilhões na instituição distrital. Segundo fontes consultadas, o Ministério da Fazenda também tem participado dos encontros, mas nenhuma nova exigência entrou no radar das […]

AGU negocia aporte de R$ 6,6 bilhões com bancões para socorrer o Banco de Brasília

A Advocacia-Geral da União e o Ministério da Fazenda buscam viabilizar um aporte de R$ 6,6 bilhões para uma instituição financeira distrital, em reuniões com grandes bancos. O empréstimo é negociado com o governo local, acionista da instituição, mas não há avanços significativos.

O setor privado busca mais garantias para o aporte, temendo que os recursos não sejam suficientes para sanar o déficit. Há preocupação com a constitucionalidade das contragarantias oferecidas pelo governo distrital, que incluem recursos futuros de fundos de participação.

A instituição enfrenta um déficit de pelo menos R$ 12 bilhões, decorrente da aquisição de ativos duvidosos. Além do empréstimo, espera-se a securitização de dívidas e a venda de terrenos para recompor o capital, visando adequar-se às normas prudenciais e evitar riscos de liquidez.

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