FII VINCI LOGISTICA

<html> <head></head> <body> <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"> <div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe loading="lazy" title="Ações, Dividendos, FIIs, Cripto: os INVESTIMENTOS FAVORITOS dos analistas para junho" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/6rKzouRLONA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div> </figure> Junho começa com uma inflexão relevante no humor dos mercados. Após um período em que predominava uma expectativa de trajetória mais previsível para os juros,<a>investidores foram obrigados a rever projeções</a> diante de um ambiente mais complicado. O Comitê de Política Monetária (Copom) <a>reduziu a Selic para 14,50% ao ano, mas adotou uma comunicação mais cautelosa sobre os próximos movimentos do ciclo monetário</a>. No exterior, a alta dos juros longos nos Estados Unidos voltou a pressionar os mercados globais, encarecendo o custo de capital e deixando investidores mais seletivos ao escolher ativos de risco. O efeito combinado desses fatores é um mercado mais exigente. Já não basta projetar a queda dos juros: o desafio passa a ser identificar quais ativos seguem capazes de entregar retorno em um cenário de inflação persistente, juros elevados por mais tempo e maior aversão ao risco. <div class="wp-block-group"> <div class="wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained"> É nesse contexto que a jornalista Paula Comassetto recebe especialistas do mercado na nova edição do Onde Investir. No programa, eles detalham: • Ativos preparados para um ambiente de inflação pressionada; • Oportunidades ainda pouco precificadas em fundos imobiliários; • Estratégias e criptomoedas que entram no radar neste novo cenário. </div> </div> <h2 class="wp-block-heading" id="h-acoes">Ações</h2> Maio terminou com uma alta relevante da aversão ao risco nos mercados, <a>em um movimento que voltou a colocar pressão sobre a bolsa e ampliou a volatilidade dos ativos</a>. Nesse tipo de ambiente, um padrão conhecido reaparece: decisões de venda tomadas no impulso, diante de quedas mais fortes em janelas curtas de tempo. Esse é um dos erros mais frequentes entre investidores em períodos de estresse, segundo avaliação de Ruy Hungria, analista da Empiricus. A reação imediata às oscilações do mercado muitas vezes desconsidera o desempenho operacional das companhias por trás das ações. Para o analista, o ponto central é evitar decisões baseadas exclusivamente no comportamento de curto prazo dos preços. O foco, afirma, deve permanecer nos fundamentos das empresas e na capacidade de geração de resultados ao longo do tempo. “Algumas ações caíram muito mais do que a piora efetiva dos seus fundamentos. Em determinados casos, isso pode representar uma oportunidade e não um motivo para venda”, afirmou. Entre as recomendações para junho, Hungria destaca a Direcional (DIRR3). A construtora foi impactada pela piora nas expectativas para juros e inflação, mas, segundo o analista, mantém um desempenho operacional consistente mesmo em um cenário mais adverso. Além disso, a exposição ao segmento de baixa renda, com subsídios do programa Minha Casa, Minha Vida, adiciona uma camada de proteção ao negócio. <h2 class="wp-block-heading" id="h-fundos-imobiliarios">Fundos imobiliários</h2> Nos fundos imobiliários, a mensagem é semelhante: o investidor precisa olhar além do rendimento distribuído. Segundo o analista da Empiricus, Caio Araújo, os fundos de crédito de maior risco foram alguns dos mais penalizados em maio, justamente porque carregam maior exposição a inadimplência, renegociações e deterioração das garantias. Por isso, a busca exclusiva por dividend yields (retorno de dividendos) elevados pode levar o investidor a assumir riscos que nem sempre estão evidentes à primeira vista. "O fundo que paga mais geralmente está exposto a riscos maiores", afirmou. Apesar da Selic ainda elevada, o analista vê oportunidades em fundos que sofreram quedas recentes sem deterioração relevante dos fundamentos. Entre os destaques para junho está o VILG11, fundo do segmento logístico que, segundo Araújo, se destaca pelo potencial de reprecificação. “Dobramos a posição em VILG11, um fundo do segmento logístico que negocia com desconto de dois dígitos em relação ao valor patrimonial e mantém um nível relevante de caixa, o que abre espaço para novas aquisições de imóveis ao longo do tempo”, diz o analista. <h2 class="wp-block-heading" id="h-renda-extra">Renda extra</h2> Para o analista da Empiricus, Matheus Spiess, a principal preocupação do investidor neste momento deve ser construir uma carteira equilibrada, capaz de enfrentar diferentes cenários econômicos. A recomendação passa por diversificar entre renda fixa, fundos imobiliários e ações, evitando concentrações excessivas em ativos mais voláteis. "Não é necessário encher a carteira de ativos muito arriscados para buscar bons retornos. É possível construir uma estratégia consistente com ativos de qualidade e previsibilidade", disse. Entre os destaques da carteira está o AREA11, um Exchange Traded Fund (ETF), ou fundo de índice negociado em bolsa como uma ação, que investe em títulos do Tesouro indexados à inflação e distribui rendimentos mensais aos cotistas. O principal diferencial do fundo está na exposição a títulos públicos atrelados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), com a vantagem de transformar o pagamento de cupons, tradicionalmente semestral nesses papéis, em uma distribuição mensal de rendimentos. Segundo o analista, o produto ganha relevância em um momento em que a inflação volta a pressionar o ambiente macroeconômico e influencia diretamente as decisões de alocação dos investidores. <h2 class="wp-block-heading" id="h-criptomoedas">Criptomoedas</h2> No mercado de criptomoedas, o analista da Empiricus, Walter Rebelo, avalia que o comportamento do bitcoin continua sendo determinado principalmente pelas condições de liquidez da economia global. Segundo ele, o avanço dos juros reais observado em maio ajudou a interromper a trajetória de alta da criptomoeda. "Muitas criptomoedas se movimentam praticamente junto com o bitcoin. Em vários casos, o investidor acha que está diversificando quando, na verdade, apenas aumenta sua exposição ao mesmo risco", explicou. Entre as recomendações para junho, Rebelo manteve a indicação da Hyperliquid (HYPE), <a>que já havia sido destacada no mês anterior</a>. Segundo ele, a criptomoeda continua sendo uma das teses mais interessantes do mercado atualmente, mesmo após uma valorização expressiva nas últimas semanas. "É a principal história de crescimento do setor neste momento", afirmou. A tese está baseada na expansão da plataforma de derivativos da Hyperliquid, especializada em contratos perpétuos, além da expectativa de avanços regulatórios nos Estados Unidos. O analista destaca que o projeto ainda possui espaço relevante para crescimento caso consiga ampliar sua presença no mercado americano, hoje dominado por grandes plataformas tradicionais. <h2 class="wp-block-heading" id="h-onde-investir-em-junho">Onde Investir em junho</h2> Para conferir tudo o que foi dito sobre cenário e bons ativos para o mês de maio, confira a &nbsp;íntegra do programa no vídeo abaixo: <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"> <div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe loading="lazy" title="Ações, Dividendos, FIIs, Cripto: os INVESTIMENTOS FAVORITOS dos analistas para junho" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/6rKzouRLONA?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div> </figure> </body></html>

Após um maio de forte reprecificação dos ativos, os analistas da Empiricus Research defendem uma carteira focada em qualidade, geração de caixa e proteção; confira a última edição do programa Onde Investir

Junho começa sob pressão da inflação e dos juros; veja por que Vale (VALE3), AREA11 e Hyperliquid estão entre as recomendações do mês

<html> <head></head> <body> A Empiricus Research promoveu mudanças em sua <a>carteira recomendada</a> de <a>fundos imobiliários</a> para junho, desmontando a posição em Pátria Malls (PMLL11), mas incluindo à seleção o Vinci Shopping Centers (VISC11). Além disso, a casa também reduziu a participação em Bresco Logística (BRCO11), de 20% para 10%, enquanto elevou, na mesma proporção, a exposição ao Vinci Logística (VILG11). Em relatório, o analista Caio Nabuco de Araujo, responsável pela estratégia, destacou que, diante da perspectiva de juros elevados por mais tempo e da pressão dos custos no setor imobiliário, a escolha segue voltada a veículos com boa gestão e capacidade de atravessar períodos desafiadores. “Mantemos a preferência por fundos com maior qualidade de crédito, gestores experientes e portfólios resilientes. Além disso, aproveitamos distorções pontuais de liquidez para realizar ajustes táticos na carteira recomendada”, afirmou. No caso da entrada do VISC11, Araujo pontuou que o veículo se destaca entre os principais FIIs de shopping da indústria, com mais de 30 exposições imobiliárias entre participações diretas e indiretas e área bruta locável (ABL) própria próxima de 301 mil metros quadrados (m²). Segundo o analista, o fundo possui uma estratégia ativa de portfólio, alternando posições de controle, copropriedades e frações minoritárias, que hoje representam cerca de 70% de seu portfólio. “Em termos de valuation, estimamos valor justo de R$ 121 por cota [para o VISC11], o que representa valorização de aproximadamente 12,9% frente à cotação atual. Na renda, projetamos dividend yield de 9,5% nos próximos 12 meses, equivalente a uma distribuição média de R$ 0,85 por papel”, disse. <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho">Desempenho</h2> Em maio, a <a>carteira recomendada de FIIs</a> da Empiricus Research recuou 0,79%, desempenho superior ao do <a>IFIX</a>, principal índice da indústria na B3, que caiu 1,33% no mesmo período. No acumulado de 2026, a seleção da casa registra valorização de 8,6%, mais que o triplo do avanço de 2,7% do índice de referência (benchmark). Considerando os rendimentos distribuídos pelos fundos que compõem a carteira nos últimos 12 meses, o dividend yield médio do portfólio é de 10,8%. <h2 class="wp-block-heading" id="h-confira-os-fiis-indicados-pela-empiricus-para-junho">Confira os FIIs indicados pela Empiricus para junho:</h2> <figure class="wp-block-table is-style-stripes"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Nome</th> <th>Ticker</th> <th>Segmento</th> <th>Peso</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Bresco Logística</td> <td>BRCO11</td> <td>Logística</td> <td>10%</td> </tr> <tr> <td>Clave Índice de Preços</td> <td>CLIN11</td> <td>Papel</td> <td>10%</td> </tr> <tr> <td>HSI Malls</td> <td>HSML11</td> <td>Shoppings</td> <td>10%</td> </tr> <tr> <td>Kinea Securities</td> <td>KNSC11</td> <td>Papel</td> <td>20%</td> </tr> <tr> <td>Mauá Capital Recebíveis Imobiliários</td> <td>MCCI11</td> <td>Papel</td> <td>20%</td> </tr> <tr> <td>Vinci Logística</td> <td>VILG11</td> <td>Logística</td> <td>20%</td> </tr> <tr> <td>Vinci Shopping Centers</td> <td>VISC11</td> <td>Shoppings</td> <td>10%</td> </tr> <tr> <td>Total</td> <td>–</td> <td>– </td> <td>100%</td> </tr> </tbody> </table> </figure> </body></html>

A Empiricus Research promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para junho, desmontando a posição em Pátria Malls (PMLL11), mas incluindo à seleção o Vinci Shopping Centers (VISC11). Além disso, a casa também reduziu a participação em Bresco Logística (BRCO11), de 20% para 10%, enquanto elevou, na mesma proporção, a exposição ao Vinci […]

Renda passiva à vista: Veja os FIIs para ter na carteira em junho, segundo a Empiricus

Uma casa de análises promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês, retirando um fundo de shoppings e adicionando outro do mesmo segmento. Houve também uma redução na participação em um fundo de logística, com o peso realocado para outro fundo logístico.

As mudanças visam manter a preferência por fundos com boa qualidade de crédito, gestores experientes e portfólios resilientes, considerando o cenário de juros elevados e pressão de custos no setor. O novo fundo de shoppings foi destacado por sua vasta exposição imobiliária e estratégia ativa de portfólio.

A carteira recomendada superou o principal índice do setor no mês anterior e no acumulado do ano, demonstrando um desempenho robusto. O portfólio apresenta um dividend yield médio atrativo nos últimos 12 meses.

Banco vê ações brasileiras negociadas a preços atrativos e busca reforçar o perfil defensivo da carteira diante das incertezas macroeconômicas

BTG troca Nubank por Itaú e Allos por Equatorial em carteira de ações de junho

<html> <head></head> <body> O <a>BTG Pactual</a> realizou ajustes em sua <a>carteira recomendada</a> de <a>fundos imobiliários</a> para junho, reduzindo, em 2 pontos percentuais, a posição em RBRY11, mas ampliando, na mesma proporção, a exposição ao HSML11. Em relatório, o analista Daniel Marinelli, responsável pela estratégia, destacou que a redução parcial em RBRY11 reflete uma abordagem tática em um cenário de maior volatilidade para os FIIs listados, especialmente diante da expectativa de que o ciclo de queda dos juros no Brasil ocorra de forma mais gradual. “Essa avaliação considera os impactos do conflito no Oriente Médio sobre os preços de commodities e a inflação, além da maior relevância de temas políticos à medida que nos aproximamos do período eleitoral”, afirmou. “Dito isso, aproveitamos a recuperação recente do fundo [RBRY11] no mercado secundário para realizar uma redução parcial da posição, preservando parte dos ganhos acumulados e abrindo espaço para realocação em ativos com melhor assimetria”, acrescentou. Quanto à maior participação em HSML11, o analista pontuou que busca reforçar a exposição da carteira a um <a>veículo de tijolo</a> que apresenta combinação atrativa de carrego, portfólio de qualidade e desconto relevante. “Após a queda mais acentuada no mercado secundário, o fundo [HSML11] passou a negociar em níveis mais interessantes, com dividend yield próximo de 10% e deságio de 15% frente ao seu valor patrimonial [P/VP]”, disse Marinelli. “Além disso, a existência de reservas pode contribuir para maior estabilidade na distribuição de rendimentos no curto prazo, fortalecendo o papel do ativo na geração de renda da carteira”, prosseguiu. <h2 class="wp-block-heading" id="h-dividendo-de-11-5">Dividendo de 11,5%</h2> Com as movimentações para junho, a seleção recomendada pelo BTG permanece com 16 FIIs e um dividend yield anualizado estimado em 11,5%. A alocação por segmento está distribuída da seguinte forma: <ul class="wp-block-list"> <li>Recebíveis: 50%</li> <li>Galpões: 22%</li> <li>Shoppings: 11,5%</li> <li>Lajes corporativas: 9,5%</li> <li>Renda urbana: 7%</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho">Desempenho</h2> Em maio, a carteira escolhida pelo banco registrou queda de 0,22%, enquanto o <a>IFIX</a>, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores (B3), recuou 1,33%. No acumulado de 2026, a seleção da casa sobe 3,70%, enquanto o indicador de referência (benchmark) obtém alta de 2,71%. <h2 class="wp-block-heading" id="h-confira-abaixo-os-fiis-recomendados-pelo-btg-para-junho">Confira, abaixo, os FIIs recomendados pelo BTG para junho:</h2> <figure class="wp-block-table"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Fundo imobiliário</th> <th>Peso</th> <th>Segmento</th> <th>Dividend yield anualizado</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>BTCI11</td> <td>6,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>12,3%</td> </tr> <tr> <td>KNCR11</td> <td>13,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>12,3%</td> </tr> <tr> <td>KNIP11</td> <td>13,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>14,2%</td> </tr> <tr> <td>RBRR11</td> <td>3,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>12,8%</td> </tr> <tr> <td>RBRY11</td> <td>7,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>12,8%</td> </tr> <tr> <td>MCCI11</td> <td>8,0%</td> <td>Recebíveis</td> <td>12,5%</td> </tr> <tr> <td>VILG11</td> <td>4,5%</td> <td>Galpão Logístico</td> <td>10,2%</td> </tr> <tr> <td>BRCO11</td> <td>4,5%</td> <td>Galpão Logístico</td> <td>9,6%</td> </tr> <tr> <td>BTLG11</td> <td>13,0%</td> <td>Galpão Logístico</td> <td>9,4%</td> </tr> <tr> <td>BRCR11</td> <td>4,5%</td> <td>Laje Corporativa</td> <td>11,0%</td> </tr> <tr> <td>PVBI11</td> <td>5,0%</td> <td>Laje Corporativa</td> <td>6,5%</td> </tr> <tr> <td>HGBS11</td> <td>3,0%</td> <td>Shopping Center</td> <td>10,2%</td> </tr> <tr> <td>GZIT11</td> <td>2,5%</td> <td>Shopping Center</td> <td>12,1%</td> </tr> <tr> <td>HSML11</td> <td>4,0%</td> <td>Shopping Center</td> <td>9,2%</td> </tr> <tr> <td>VISC11</td> <td>2,0%</td> <td>Shopping Center</td> <td>9,4%</td> </tr> <tr> <td>TRXF11</td> <td>7,0%</td> <td>Renda Urbana</td> <td>12,2%</td> </tr> <tr> <td>Carteira </td> <td>100%</td> <td>—</td> <td>11,5%</td> </tr> </tbody> </table> </figure> </body></html>

O BTG Pactual realizou ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para junho, reduzindo, em 2 pontos percentuais, a posição em RBRY11, mas ampliando, na mesma proporção, a exposição ao HSML11. Em relatório, o analista Daniel Marinelli, responsável pela estratégia, destacou que a redução parcial em RBRY11 reflete uma abordagem tática em um cenário […]

Dividendo de 11,5%: Os melhores FIIs para investir em junho, segundo o BTG

Uma instituição financeira ajustou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o próximo mês. Houve uma redução na exposição a um fundo de recebíveis, motivada pela volatilidade do mercado e pela expectativa de um ciclo de queda de juros mais gradual, além de fatores geopolíticos e eleitorais. A decisão visou preservar ganhos e realocar recursos.

Em contrapartida, a participação em um fundo de shoppings foi ampliada. Essa movimentação busca reforçar a exposição a um ativo de "tijolo" com bom retorno, portfólio de qualidade e negociação com desconto. O fundo apresenta um dividend yield atrativo e deságio em relação ao seu valor patrimonial, com reservas que podem estabilizar a distribuição de rendimentos.

A carteira mantém 16 fundos imobiliários, com um dividend yield anualizado estimado em 11,5%. Em maio, a seleção superou o principal índice do setor, e no acumulado do ano, também apresenta desempenho superior.

FII VINCI LOGISTICA

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