PÁTRIA ESCRITÓRIOS FI IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE

<html> <head></head> <body> Nos últimos anos, o agronegócio brasileiro passou por diversas dificuldades. Secas, queimadas e enchentes danificaram campos e comprometeram safras. Os juros altos encarecem a dívida das companhias, ao mesmo tempo em que o preço das commodities está em baixa no mercado internacional. Descobri recentemente que até a superpopulação de javalis é um problema para certas lavouras em Santa Catarina, já que esses animais avançam sobre campos, pastagens e propriedades. No ano passado, 1.990 empresas do setor pediram recuperação judicial, o maior número da história, segundo dados do Serasa Experian. Foi um aumento de 56,4% em relação a 2024. Para esse ano, o cenário continuará complicado. O aumento do preço de fertilizantes com a guerra no Oriente Médio piora ainda mais a situação, pressionando margens já apertadas. Além disso, o El Niño pode trazer condições climáticas extremas e imprevisíveis. Entre as empresas listadas na bolsa, investidores também não estão tão otimistas. No entanto, há uma ação que é a preferida do setor para diversas instituições financeiras por ter um modelo de negócios bastante diversificado. A companhia vem em uma trajetória de expansão, tanto para novas áreas de atuação quanto para novas regiões do Brasil. Eu conversei com o CFO da empresa e conto <a>nesta matéria aqui</a> como ela chegou até aqui e quais os planos para o futuro. <h2 class="wp-block-heading" id="h-qual-e-a-melhor-hora-de-investir-na-petrobras">Qual é a melhor hora de investir na Petrobras?</h2> Os preços do petróleo vivem uma montanha-russa desde fevereiro, com o início da guerra no Oriente Médio. Entre promessas de acordos de paz entre EUA e Irã e novos bombardeios, a commodity ora sobe ora desce, levando consigo ações de petroleiras e outras empresas relacionadas ao setor de combustíveis e petroquímicos. Entenda melhor no Esquenta dos Mercados, logo abaixo. Diante dessa instabilidade, o investidor pode ficar indeciso sobre o melhor momento de investir na Petrobras (PETR4), uma das empresas mais valiosas do Brasil e com a maior liquidez da B3, a bolsa brasileira. Mas o colunista do Seu Dinheiro Ruy Hungria diz que, embora os preços do petróleo afetem, sim, os resultados da estatal, esse não deve ser o maior ponto de atenção de quem quer comprar um pedacinho da empresa. Entenda <a>nesta coluna aqui</a> qual a visão dele sobre os papéis e no que ficar de olho daqui para a frente. <h2 class="wp-block-heading" id="h-empresas-estao-recomprando-acoes-o-que-isso-significa-para-voce">Empresas estão recomprando ações: o que isso significa para você?</h2> Com mais de R$ 81 bilhões em programas de recompra anunciados, muitas companhias estão usando o próprio caixa para retirar ações de circulação. Mas o que isso realmente significa? É um indicativo de que a ação está barata? Ou pode revelar falta de oportunidades de crescimento? Neste vídeo do SD Explica, você vai entender: <ul class="wp-block-list"> <li>O que é recompra de ações e como ela funciona;</li> <li>Por que as empresas fazem esse movimento;</li> <li>Quais são os principais riscos que o investidor precisa considerar;</li> <li>Como analisar se um programa de recompra faz sentido antes de investir.</li> </ul> Se você investe em ações ou quer entender melhor os sinais que as empresas enviam ao mercado, este vídeo é para você. Confira: <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"> <div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe loading="lazy" title="Empresas estão recomprando ações: O que isso significa para você?" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/1ZuLoW0WiIo?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div> </figure> <h2 class="wp-block-heading" id="h-esquenta-dos-mercados">Esquenta dos mercados</h2> Os investidores seguem sem ter sossego. Em meio ao sexto dia de ataque dos EUA contra o Irã, os preços do petróleo voltaram a subir nesta sexta-feira (17). Enquanto isso, no Brasil, o tarifaço de Donald Trump se transformou em munição para a disputa eleitoral brasileira de outubro. Além disso, o mercado aguarda com apreensão a decisão do governo sobre aplicar ou não a Lei de Reciprocidade. Em um cenário já pressionado, os investidores retomam a cautela com o setor de tecnologia após a gigante taiwanesa TSMC elevar a projeção de gastos (capex). Com isso, a forte liquidação de ações de fabricantes de chips e de empresas ligadas à inteligência artificial arrastou as bolsas asiáticas, que fecharam a sessão de hoje no vermelho. A Europa caminha na mesma direção, com os principais índices amanhecendo em queda. O clima em Wall Street não é diferente: os futuros de Nova York sinalizam mais um dia de perdas por lá, enquanto investidores reagem ao balanço da Netflix, que veio mais fraco do que o esperado e ainda contou com redução do guidance. A agenda econômica desta sexta-feira também não dá trégua, com destaque para a divulgação da produção industrial e do índice de sentimento do consumidor nos EUA. No Brasil, os holofotes se voltam para o IBC-Br, considerado a prévia do Produto Interno Bruto (PIB). <h2 class="wp-block-heading" id="h-outros-destaques-do-seu-dinheiro">Outros destaques do Seu Dinheiro</h2> ENTRANDO NUMA FRIA <a>Punta Arenas e o mergulho coletivo no mar gelado do Estreito de Magalhães que atrai turistas ao fim do mundo</a>. Na Patagônia chilena, o prefeito Claudio Radonich transforma o Chapuzón del Estrecho em vitrine de uma cidade que faz do inverno um produto turístico. SOB NOVA DIREÇÃO? <a>Oferta pela Brava Energia (BRAV3) continua em pé e analistas veem operação com bons olhos — é hora de comprar ou vender as ações?</a> A OPA pela Ecopetrol deve adquirir 25% das ações em circulação da Brava para concretizar o controle da companhia. DIA DA MARMOTA NA B3 <a>De Embraer (EMBJ3) à WEG (WEGE3): quem ganha, quem perde na bolsa e as ações isentas das novas tarifas de Trump</a>. Os EUA anunciaram uma taxação de 25% aos produtos brasileiros; entenda por que analistas afastam pânico na bolsa e descubra onde estão as ações mais blindadas. NOVA RENDA FIXA <a>Nu Asset aproveita ‘boom’ do Tesouro IPCA+ para lançar três ETFs de inflação; o que esses ativos têm de diferente?</a> Os novos fundos de índice da gestora do Nubank começam a ser negociados na sexta-feira (17) com o valor de R$ 50 por cota. ALÍVIO À VISTA? <a>‘Queridinha’ de Barsi pode ganhar novo fôlego: Paranapanema (PMAM3) recebe oferta de investimento de US$ 40 milhões</a>. Recursos seriam destinados à compra de debêntures, capital de giro e aquisição de matéria-prima, em mais um capítulo da reestruturação da fabricante de cobre. ESTRATÉGIA DO GESTOR <a>FIIs ou Tesouro IPCA+? EQI reduz aposta em fundos imobiliários e diz por que os títulos públicos são a melhor escolha agora</a>. Casa de análise cortou a exposição a FIIs nas carteiras moderadas e arrojadas, mas afirma: não é uma visão pessimista sobre o setor. DIVIDENDOS E JCP <a>A dona da Vivo (VIVT3) vai colocar quase meio bilhão de reais no bolso dos acionistas</a>. Para ter direito a receber, você precisa terminar o dia 27 de julho de 2026 com as ações VIVT3 na sua carteira de investimentos. RECORDE NÃO FOI O SUFICIENTE <a>Em prévia, Movida (MOVI3) entrega resultado histórico com lucro 11% acima das estimativas do Citi, mas mercado não se impressionou</a>. Lucro da Movida (MOVI3) cresce e supera expectativas, mas segmento de seminovos ainda mostra sinais de pressão. FOGO E GELO <a>Frio extremo, cultura e gastronomia mobilizam a alta temporada de Campos do Jordão em 2026; veja o que fazer</a>. Com queda oficial dos termômetros na Serra da Mantiqueira, destino de inverno ganha força e eventos exclusivos. O PREÇO DA IDADE <a>Como o envelhecimento da população brasileira afetará as empresas? Veja as ações que sofrem e as que saem ganhando no novo cenário</a>. Em 2070, mais de 50% dos cidadãos deverão ter mais de 45 anos, fase na qual as pessoas tendem a alcançar o pico de renda e gastos. Mas essa renda não será direcionada a qualquer setor. RADAR DOS FIIS <a>Iguatemi (IGTI11) atualiza dividendos, e Vinci Compass (VINO11) vende edifício comercial por R$ 40 milhões; veja como ficam as cotas e proventos.</a> Enquanto a Iguatemi anunciou novos valores de dividendos, o Vinci Compass finalizou a venda de um edifício comercial em Pinheiros (SP). APPLE <a>iOS 27 da Apple traz mudanças para iPhone com Siri AI e ganho de desempenho; veja modelos compatíveis</a>. Novo sistema operacional libera Siri AI com respostas em tempo real e interface renovada, além de otimizações que tornam o iPhone mais rápido. PRODUTOS TAXADOS <a>Dos exportadores aos fornecedores: como o tarifaço dos EUA atinge as pequenas e médias empresas brasileiras</a>. Especialista explica por que PMEs têm menos capacidade para absorver a tarifa de 25% imposta pelos Estados Unidos e como os efeitos podem chegar a fornecedores, mercado interno e até empresas que nunca exportaram. DINHEIRO NA CONTA <a>Fundo imobiliário do Pátria vende escritórios por valor milionário no coração da Berrini, mas XP vê operação como ‘pouco atrativa’.</a>O FII Pátria Escritório (HGRE11) vendeu dois conjuntos comerciais pelo valor de R$ 21,8 milhões, com um lucro de 31,9% sobre o preço de compra. PREMIAÇÃO MILIONÁRIA <a>Final da Copa do Mundo vale uma fortuna: veja quanto Argentina e Espanha podem faturar com o título</a>. As duas seleções já garantiram uma premiação milionária, mas o campeão do campeonato pode faturar US$ 50 milhões da Fifa. APÓS TOMBO DAS AÇÕES NOS ÚLTIMOS ANOS <a>Oferta de US$ 53 bilhões coloca o PayPal na mira de dois gigantes; veja quem quer comprar a empresa</a>. Segundo a Reuters, a proposta prevê um prêmio de cerca de 28% sobre as ações do PayPal e já conta com aproximadamente US$ 50 bilhões em financiamento comprometido. CRISE NO COMÉRCIO BILATERAL <a>Ibovespa tem queda modesta após novo tarifaço de Trump; acesso do Brasil aos EUA é agora um dos mais restritos, diz Amcham</a>. O impacto do tarifaço é mitigado pela lista de exceções, que foi ampliada e passou a isentar mais de 800 produtos. O setor do agronegócio é o mais beneficiado. SUCESSO DE VENDAS <a>Haaland revive o mito de Sansão e transforma elástico de cabelo em febre mundial</a>. Usado pelo atacante da Noruega durante a Copa do Mundo, elástico sul-coreano Kknekki virou febre global, bateu recorde de vendas e teve edição assinada por Haaland esgotada. BONS VENTOS <a>Por que um ventilador portátil de R$ 500 virou o novo símbolo de status em Londres e Nova York?</a>Novo aparelho da Dyson, que promete aliviar o calor, virou item de desejo durante o verão no hemisfério norte. EM BUSCA DA CRISE <a>Braskem (BRKM5), Raízen (RAIZ4) e agora Oncoclínicas (ONCO3): IG4 faz proposta pela empresa de saúde, em recuperação extrajudicial</a>. A IG4 propõe investimento de R$ 500 milhões na Oncoclínicas em troca de debêntures conversíveis em ações, que busca reestruturação financeira para superar dívidas e retomar crescimento. </body></html>

O agronegócio enfrenta desafios climáticos e financeiros, mas uma empresa diversificada segue em expansão; investidores também devem avaliar oportunidades na Petrobras

Os planos da ação queridinha do agro, a hora certa de comprar Petrobras (PETR4) e o que mais você precisa ler hoje

<html> <head></head> <body> A região da Berrini, em São Paulo, é um dos polos corporativos mais quentes da cidade e um fundo imobiliário do Pátria Investimentos aproveitou o "hype" da região para realizar uma venda milionária de dois conjuntos comerciais. O Pátria Escritório (HGRE11) vendeu dois escritórios no condomínio One Berrini Corporate, localizado entre as Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e a Bandeirantes, por R$ 21,8 milhões. Com a venda, o FII embolsou um ganho de 31,9% sobre o valor investido há quase sete anos. As salas 111 e 112, que juntas possuem cerca de 918 metros quadrados de área bruta locável (ABL), foram compradas pelo HGRE11 em agosto de 2018. Entre aquisição, custos da transação e melhorias realizadas ao longo do período, o desembolso total chegou a R$ 16,5 milhões, ou cerca de R$ 18 mil por metro quadrado. Agora, a venda saiu por R$ 23,8 mil por metro quadrado. Na prática, a operação colocou R$ 5,29 milhões de lucro no caixa do fundo, o equivalente a aproximadamente R$ 0,45 por cota. Além disso, a taxa interna de retorno (TIR) da negociação foi de 7,59% ao ano. Ainda assim, não foi suficiente para agradar os analistas da XP Investimentos... <h2 class="wp-block-heading" id="h-lucro-nao-foi-suficiente-para-a-xp">Lucro não foi suficiente para a XP</h2> Mesmo com o lucro da operação, os analistas da XP viram o copo meio vazio nessa venda e avaliaram a decisão do fundo imobiliário como neutra. A equipe de análise da corretora destacou que a venda gerou um ganho de capital interessante, ainda mais que deve resultar em uma distribuição de rendimentos aos cotistas. Por outro lado, a taxa interna de retorno da operação foi considerada "pouco atrativa" pelos analistas. O patamar de apenas 7,6% ao ano não chamou a atenção da corretora diante da inflação acumulada no período e do custo de oportunidade do capital investido. A venda também tem uma contrapartida para os cotistas: o HGRE11 deixará de receber cerca de R$ 110,8 mil mensais em aluguéis, valor que representa aproximadamente R$ 0,01 por cota. Em compensação, o fundo também se livra dos custos associados à parcela do ativo que estava desocupada. Porém, do ponto de vista da perda de dividendos mensais, a XP não tem preocupações. Os analistas explicam que não esperam impactos negativos na distribuição de rendimentos, "dada a baixa representavidade dessa receita no resultado consolidado do portfólio, bem como o ganho de capital destravado pela operação". Atualmente, o portfólio do Pátria Escritório é composto por 13 imóveis, que somam aproximadamente 144,3 mil metros de área bruta locável. A maioria absoluta dos imóveis é localizada em São Paulo, com exceções de imóveis no Paraná, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. <h2 class="wp-block-heading" id="h-sd-explica-por-que-os-fiis-de-lajes-corporativas-ainda-nao-se-recuperaram">SD EXPLICA: Por que os FIIs de lajes corporativas ainda não se recuperaram?</h2> <figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"> <div class="wp-block-embed__wrapper"> <iframe loading="lazy" title="A FARIA LIMA lotou de novo... mas por que os FIIs de ESCRITÓRIOS continuam no vermelho?" width="500" height="281" src="https://www.youtube.com/embed/DhlCSJX-S5Q?start=2&amp;feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> </div> </figure> <h2 class="wp-block-heading" id="h-hgre11-esta-tentando-limpar-a-casa">HGRE11 está tentando 'limpar' a casa?</h2> O&nbsp;Pátria Escritório já havia virado notícia no mês de julho. Um imóvel do fundo localizado no centro de São Paulo, que estava em <a>negociação para ser vendido desde junho de 2023, não saiu do papel</a>. Segundo o comunicado publicado no início do mês, o acordo chegou ao fim porque determinadas condições necessárias para a implementação de um&nbsp;empreendimento&nbsp;no local não foram realizadas dentro do prazo. Com a rescisão, o FII devolverá R$ 2,21 milhões, valor correspondente aos pagamentos feitos como sinal, já descontadas as retenções previstas em contrato. Por outro lado, o HGRE11 manterá R$ 2,25 milhões recebidos ao longo da operação. Desse montante, R$ 750 mil são referentes à indenização pela indisponibilidade do imóvel. Já o R$ 1,5 milhão restante correspondem à remuneração pelo prazo adicional concedido ao incorporador para obtenção das aprovações do projeto. Com o distrato, o terreno voltou ao portfólio do HGRE11 e fica à livre disposição do fundo imobiliário. </body></html>

O FII Pátria Escritório (HGRE11) vendeu dois conjuntos comerciais pelo valor de R$ 21,8 milhões, com um lucro de 31,9% sobre o preço de compra

Fundo imobiliário do Pátria vende escritórios por valor milionário no coração da Berrini, mas XP vê operação como ‘pouco atrativa’

<html> <head></head> <body> O fundo imobiliário <a>Pátria Escritório</a> <a>(HGRE11)</a> concluiu, por R$ 21,8 milhões, a venda de dois conjuntos comerciais situados no subcondomínio One Berrini Corporate, integrante do complexo Thera One, que fica localizado na região da Berrini, em São Paulo (SP). Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação envolveu as salas 111 e 112, que somam aproximadamente 918 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL). O conjunto dos imóveis havia sido adquirido pelo fundo em agosto de 2018. Considerando o preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias realizadas, o investimento total do HGRE11 no ativo foi de R$ 16,5 milhões, equivalente a R$ 18 mil por metro quadrado. Com a venda, o veículo recebeu R$ 23,8 mil por metro quadrado. O montante, portanto, representa um ganho de 31,9% em relação ao valor investido e também ficou 19,2% acima do laudo de avaliação, datado em 2025. De acordo com o FII, a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 5,29 milhões, o que corresponde a cerca de R$ 0,45 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) da operação ficou em 7,59% ao ano. Com a conclusão da negociação, a compradora assumiu todos os direitos e obrigações relacionados ao conjunto, incluindo os contratos de locação já existentes. Com isso, o HGRE11 deixa de receber os aluguéis mensais dos imóveis, que somavam R$ 110,8 mil, ou cerca de R$ 0,01 por cota. Por outro lado, o fundo também deixa de arcar com as despesas ligadas ao ativo que estava vago. </body></html>

O fundo imobiliário Pátria Escritório (HGRE11) concluiu, por R$ 21,8 milhões, a venda de dois conjuntos comerciais situados no subcondomínio One Berrini Corporate, integrante do complexo Thera One, que fica localizado na região da Berrini, em São Paulo (SP). Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação envolveu as salas 111 e 112, que somam […]

Fundo imobiliário vende conjuntos comerciais por R$ 21,8 milhões; lucro é de R$ 0,45 por cota

Um fundo imobiliário finalizou a venda de dois conjuntos comerciais em São Paulo por R$ 21,8 milhões. Os imóveis, com cerca de 918 m² de área, foram adquiridos em 2018 e geraram um ganho significativo.

A transação resultou em um lucro de R$ 5,29 milhões, equivalente a R$ 0,45 por cota, e uma taxa interna de retorno de 7,59% ao ano. O valor da venda superou em 31,9% o investimento inicial e em 19,2% o laudo de avaliação.

Com a conclusão, o fundo deixa de receber os aluguéis mensais dos imóveis, mas também se desobriga das despesas relacionadas ao ativo.

<html> <head></head> <body> O fundo imobiliário <a>JS Real Estate Multigestão</a>(<a>JSRE11</a>) anunciou que adquiriu, de forma indireta, 100% das torres I e II do Edifício WTorre Nações Unidas, que fica localizado próximo à Marginal Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo (SP). Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a compra foi realizada por meio do JS Renda Imobiliária (JSRI), veículo no qual o JSRE11 detém a totalidade das cotas subordinadas. A transação somou R$ 580 milhões. Conforme o comunicado, parte desse valor foi paga à vista, enquanto o saldo restante será quitado em até seis meses. Com a operação, o JSRE11 ampliará sua participação no complexo, já que, anteriormente, possuía exposição apenas à torre III. De acordo com o fundo, esse histórico reduz riscos operacionais e facilita a integração dos novos ativos ao portfólio. <h2 class="wp-block-heading" id="h-o-edificio">O edifício</h2> O WTorre Nações Unidas está localizado na Avenida Dra. Ruth Cardoso (antiga Avenida das Nações Unidas), em Pinheiros, com acesso às avenidas Faria Lima, Berrini e Rebouças. Segundo o Banco Safra, administrador do JSRE11, o empreendimento já foi vencedor do Prêmio Master Imobiliário, na categoria Soluções Arquitetônicas. O complexo é formado pelas torres I, II e III. As duas primeiras, que são as recém-adquiridas, somam 38.356 metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) e 966 vagas de estacionamento, além de contarem com 15 locatários. Com isso, após a operação, 99% do portfólio de imóveis do JSRE11 ficará concentrado na cidade de São Paulo. Já a ABL consolidada do FII alcançará 200.063 metros quadrados, enquanto o número de inquilinos subirá de 79 para 114. <div class="wp-block-image"> <figure class="aligncenter size-full"> <img loading="lazy" decoding="async" width="490" height="361" src="https://www.moneytimes.com.br/uploads/2026/07/captura-de-tela-2026-07-14-074214.png" alt="" class="wp-image-1370833" srcset="https://www.moneytimes.com.br/uploads/2026/07/captura-de-tela-2026-07-14-074214.png 490w, https://www.moneytimes.com.br/uploads/2026/07/captura-de-tela-2026-07-14-074214-300x221.png 300w" sizes="auto, (max-width: 490px) 100vw, 490px"> <figcaption class="wp-element-caption"> Portfólio do JSRE11 após o investimento (Imagem: divulgação/ Safra) </figcaption> </figure> </div> <h2 class="wp-block-heading" id="h-crescimento-dos-dividendos">Crescimento dos dividendos</h2> Com a conclusão da transação, a gestora do JSRE11, Safra Asset, também apresentou projeções de <a>dividendos</a>para os próximos anos. No cenário-base, o rendimento distribuído pelo fundo deve passar dos atuais R$ 0,48 por cota para R$ 0,63 por papel até dezembro de 2029, o que representa um crescimento de aproximadamente 31%. As estimativas consideram inflação de 4,5% ao ano, ganho real nos aluguéis, novas tratativas atualmente em discussões e distribuição de cerca de 95% do resultado do JSRI ao JSRE11. Além disso, a expectativa é de redução gradual da vacância física do portfólio do veículo. Atualmente, ela está em 8,9%, mas a gestora estima queda para cerca de 2,7% caso sejam concluídas oito negociações de locação em andamento nos ativos Tower Bridge e WT Morumbi – Ala B. Na visão da gestora, a combinação entre baixa oferta de novos empreendimentos e aumento dos preços pedidos de aluguel tende a sustentar reajustes nos contratos durante o ciclo revisional em curso. <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-do-ifix">Desempenho do IFIX</h2> O mercado de <a>FIIs</a>teve um pregão de correção nessa segunda-feira (13). O <a>IFIX</a>, índice de referência do setor na <a>B3</a>, encerrou o dia aos 3.829,87 pontos, com queda de 0,34%, após duas sessões consecutivas de alta. Com isso, no acumulado de julho, o indicador apresenta leve desvalorização de 0,02%. Em 2026, registra avanço de 1,45%. <h2 class="wp-block-heading" id="h-destaques-do-ultimo-pregao-13">Destaques do último pregão (13)</h2> O HSI Logística (HSLG11) liderou as altas do pregão, com +6,63%. Na sequência, apareceram o Kinea High Yield (KNHY11), que subiu 2,03%, e o Kinea Oportunidades (KORE11), com ganho de 1,40%. <figure class="wp-block-table"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Ticker</th> <th>Variação</th> <th>Último (R$)</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>HSLG11</td> <td>+6,63%</td> <td>92,50</td> </tr> <tr> <td>KNHY11</td> <td>+2,03%</td> <td>101,14</td> </tr> <tr> <td>KORE11</td> <td>+1,40%</td> <td>65,15</td> </tr> <tr> <td>TOPP11</td> <td>+0,76%</td> <td>66,50</td> </tr> <tr> <td>BCIA11</td> <td>+0,58%</td> <td>87,69</td> </tr> </tbody> </table> </figure> Na ponta negativa, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) registrou a maior queda do pregão, com recuo de 5,05%. Em seguida vieram o Pátria Crédito Imobiliário Índice (PCIP11), que caiu 4,04%, e o Mauá Capital Real Estate (MCRE11), com desvalorização de 2,50%. <figure class="wp-block-table"> <table class="has-fixed-layout"> <thead> <tr> <th>Ticker</th> <th>Variação</th> <th>Último (R$)</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>CACR11</td> <td>-5,05%</td> <td>20,70</td> </tr> <tr> <td>PCIP11</td> <td>-4,04%</td> <td>75,77</td> </tr> <tr> <td>MCRE11</td> <td>-2,50%</td> <td>8,96</td> </tr> <tr> <td>JSCR11</td> <td>-2,35%</td> <td>7,90</td> </tr> <tr> <td>HGRE11</td> <td>-2,23%</td> <td>122,40</td> </tr> </tbody> </table> </figure> </body></html>

O fundo imobiliário JS Real Estate Multigestão (JSRE11) anunciou que adquiriu, de forma indireta, 100% das torres I e II do Edifício WTorre Nações Unidas, que fica localizado próximo à Marginal Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo (SP). Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a compra foi realizada por meio do JS […]

Fundo imobiliário compra edifício em São Paulo e projeta alta de 31% nos dividendos; IFIX recua

Um fundo imobiliário adquiriu indiretamente 100% das torres I e II de um edifício de destaque em São Paulo, próximo à Marginal Pinheiros, por R$ 580 milhões. A transação, realizada por meio de um veículo no qual o fundo detém todas as cotas subordinadas, amplia sua participação no complexo, onde já possuía exposição à torre III.

As torres recém-adquiridas somam 38.356 m² de área bruta locável e 966 vagas de estacionamento, com 15 locatários. Com esta operação, 99% do portfólio de imóveis do fundo estará concentrado na capital paulista, e a ABL consolidada alcançará 200.063 m², elevando o número de inquilinos de 79 para 114.

A gestora do fundo projeta um crescimento de aproximadamente 31% nos dividendos por cota até o final de 2029, passando dos atuais R$ 0,48 para R$ 0,63. As estimativas consideram inflação, ganho real nos aluguéis e redução gradual da vacância física do portfólio.

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