ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">A holding <strong><a>Itaúsa</a></strong>(<strong><a>ITSA4</a></strong>) teve lucro líquido recorrente de R$ 5,1 bilhões no terceiro trimestre, crescimento de 25% sobre o resultado do mesmo período do ano passado, segundo balanço apresentado nesta segunda-feira.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O resultado do setor não financeiro da controladora do <a>Itaú Unibanco</a> (<strong><a>ITUB4</a></strong>) mais que dobrou, passando de R$ 267 milhões para R$ 593 milhões no terceiro trimestre, puxado pela empresa de gasodutos NTS.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A NTS viu o resultado recorrente sair de R$ 84 milhões no terceiro trimestre do ano passado para R$ 213 milhões, segundo o balanço da holding. A <strong><a>Dexco</a></strong> <a>(DXCO3)</a>, de louças e metais sanitários e painéis de madeira, foi a única empresa do grupo a mostrar prejuízo (R$ 10 milhões) no período, segundo o resultado da Itaúsa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A Itaúsa elevou a rentabilidade sobre patrimônio para 20,7% no terceiro trimestre, 2,4 pontos percentuais acima do apurado um ano antes. Em termos recorrentes, o resultado foi de 21,1%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A dívida líquida da holding subiu 29%, para R$ 901 milhões, em um movimento que reflete em parte aportes de capital realizados na <strong>Aegea</strong>, que totalizaram R$ 1,2 bilhão em 2026.</p> </body></html>

A holding Itaúsa (ITSA4) teve lucro líquido recorrente de R$ 5,1 bilhões no terceiro trimestre, crescimento de 25% sobre o resultado do mesmo período do ano passado, segundo balanço apresentado nesta segunda-feira. O resultado do setor não financeiro da controladora do Itaú Unibanco (ITUB4) mais que dobrou, passando de R$ 267 milhões para R$ 593 […]

Itaúsa (ITSA4) tem alta de 25% no lucro recorrente para R$ 5,1 bi no 3T26

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O Ibovespa fechou em forte alta nesta segunda-feira, 9, recuperando o patamar dos 172 mil pontos e registrando seu maior avanço diário desde 5 de outubro, pregão seguinte ao primeiro turno das eleições, quando o índice disparou 7,70% após o resultado das urnas. O avanço das ações de bancos, mineradoras e empresas de tecnologia no exterior, somado ao alívio nas tensões comerciais entre Estados Unidos e China, impulsionou a bolsa brasileira.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O<strong> principal índice da B3 subiu 2,22%, aos 172.236,05 pontos, na máxima do dia</strong>. Na mínima, chegou a 168.498,45 pontos. O volume financeiro negociado somou R$ 20,1 bilhões.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A alta desta segunda-feira é a maior desde 5 de outubro, <a>quando o Ibovespa disparou 7,70%, aos 206.911,89 pontos</a>, após o resultado do primeiro turno das eleições<a>colocar Flávio Bolsonaro (PL) à frente de Luiz Inácio Lula da Silva (PT)</a> na disputa presidencial. Naquela sessão, o índice também bateu recordes de máxima intradia e de fechamento, com volume de R$ 79,3 bilhões.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Entre as principais ações do índice, os bancos tiveram um pregão positivo. O Bradesco (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BBDC4" target="_blank" rel="noopener">BBDC4</a>) subiu 3,38%, o BTG Pactual (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BPAC11" target="_blank" rel="noopener">BPAC11</a>) avançou 3,48%, o Itaú (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/ITUB4" target="_blank" rel="noopener">ITUB4</a>) ganhou 2,94% e o Santander Brasil (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/SANB11" target="_blank" rel="noopener">SANB11</a>) disparou 5,22%. O Banco do Brasil (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BBAS3" target="_blank" rel="noopener">BBAS3</a>), por outro lado, caiu 0,64%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A Vale (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/VALE3" target="_blank" rel="noopener">VALE3</a>) também contribuiu para a alta do índice, com valorização de 3,23%, mesmo com o minério de ferro em queda de 0,29% no mercado internacional. Na contramão do movimento positivo, as ações da Petrobras recuaram: a ordinária (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/ativo/PETR3" target="_blank" rel="noopener">PETR3</a>) caiu 0,39% e preferencial (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/PETR4" target="_blank" rel="noopener">PETR4</a>) perdeu 0,37%, acompanhando a forte desvalorização do petróleo.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na ponta positiva, MBRF (MBRF3) liderou os ganhos do Ibovespa, com alta de 12,81%. Natura (NATU3) subiu 10,44%, enquanto Minerva (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BEEF3" target="_blank" rel="noopener">BEEF3</a>) avançou 8,05%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Entre as maiores quedas, Brava Energia (BRAV3) recuou 3,80%, Vamos (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/VAMO3" target="_blank" rel="noopener">VAMO3</a>) caiu 3,00% e PRIO (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/PRIO3" target="_blank" rel="noopener">PRIO3</a>) perdeu 1,80%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Dólar fecha praticamente estável, apesar de queda no exterior</h2>  <div class="exm_h2_end"></div><span class="is_emphasis">O dólar à vista terminou praticamente estável nesta segunda-feira, com leve queda de 0,06%, a R$ 5,505. Durante a sessão, a moeda americana oscilou entre R$ 5,489 e R$ 5,528.</span>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O resultado ocorreu apesar da desvalorização do dólar frente a outras moedas no mercado internacional. A queda dos preços do petróleo e <a>a recuperação das bolsas globais f</a>avoreceram o apetite por risco, mas fatores domésticos limitaram o alívio no câmbio.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No Brasil, os investidores continuam atentos à situação fiscal e à composição da próxima equipe econômica. Em pronunciamento na noite de domingo, 8, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) <a>reafirmou o compromisso com a responsabilidade fiscal</a> e manifestou preocupação com a dívida pública, <a>mas não apresentou medidas concretas para estabilizar as contas do governo</a>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O <a>boletim Focus divulgado nesta segunda-feira</a> também trouxe sinais de piora nas expectativas. Os economistas consultados pelo Banco Central elevaram, pela segunda semana consecutiva, a projeção para a Selic no fim de 2026, de 13,50% para 13,75%. Para 2027, a estimativa de inflação medida pelo IPCA subiu de 4,76% para 4,90%, enquanto a projeção de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) caiu de 1,20% para 1,15%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na avaliação de Bruno Perri, economista-chefe e sócio-fundador da Forum Investimentos, a recuperação dos ativos brasileiros reflete uma combinação de fatores externos e domésticos. Ele destaca o repique das ações de tecnologia em Nova York, o alívio nas tensões comerciais entre Estados Unidos e China e a recuperação dos papéis de bancos, que haviam sofrido com a reação do mercado ao resultado eleitoral.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Perri também vê uma possível mudança de tom na comunicação do governo sobre as contas públicas. Embora Lula não tenha apresentado medidas de ajuste, a menção à dívida pública em um pronunciamento nacional pode representar um sinal de maior preocupação com a questão fiscal.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>"Ele sinalizar uma preocupação com a dívida num pronunciamento em rede nacional mostra uma mudança de tom que a gente vinha identificando, sobretudo no ministro Durigan, e nos dá um alento, uma esperança de que talvez a gente tenha algum ajuste de rota relevante na política fiscal daqui para frente", afirma.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Para o economista, essa percepção contribuiu para a recuperação da bolsa e para o fechamento das taxas de juros futuros. Ele ressalta, porém, que o movimento não elimina as preocupações com o cenário fiscal brasileiro.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O dólar, por sua vez, teve comportamento diferente do observado no exterior. Na avaliação de Perri, a alta da moeda em determinados momentos da sessão pode estar relacionada a fluxos financeiros e remessas de recursos para fora do país, em meio às incertezas políticas e fiscais do período pós-eleitoral.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Bolsas de Nova York disparam com recuperação de tecnologia</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>As bolsas de Nova York fecharam em forte alta nesta segunda-feira, recuperando parte das perdas da semana passada, quando a pressão sobre as empresas de tecnologia provocou uma onda de vendas no mercado americano.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O movimento positivo foi impulsionado pela recuperação de ações de tecnologia e semicondutores, além da queda expressiva dos preços do petróleo, que contribuiu para melhorar o apetite dos investidores por ativos de risco. O Dow Jones avançou mais de 1.200 pontos e voltou a superar o patamar em que havia encerrado no dia da eleição americana.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div><span class="is_emphasis">O Nasdaq subiu 2,74%, aos 25.253,14 pontos, enquanto o S&amp;P 500 ganhou 2,34%, aos 7.549,94 pontos. O Dow Jones avançou 2,15%, aos 52.389,75 pontos.</span>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A<strong> Nvidia destoou do movimento positivo</strong>. As <strong>ações da companhia recuaram 5,14%</strong> após a divulgação de informações sobre uma investigação independente envolvendo seu presidente-executivo, Jensen Huang, e um <a>suposto relacionamento com uma mulher apontada pela inteligência americana como ligada ao serviço de espionagem chinês</a>. A China negou a acusação.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Apesar da pressão sobre a fabricante de chips, o desempenho positivo das demais empresas de tecnologia ajudou a sustentar a recuperação dos índices. O setor continua, porém, sob atenção dos investidores diante das incertezas sobre os investimentos em inteligência artificial, os retornos esperados para os aportes em infraestrutura e as possíveis mudanças regulatórias após a vitória democrata nas eleições de meio de mandato.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Petróleo desaba e atinge menor nível em dez semanas</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Os contratos futuros de petróleo fecharam em forte queda nesta segunda-feira, atingindo o menor patamar em dez semanas. A desvalorização ocorreu após o presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, reduzir as expectativas de novos ataques americanos contra o Irã enquanto houver avanço nas negociações para encerrar o conflito.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O recuo da commodity também contribuiu para melhorar o humor dos mercados globais, ao reduzir parte das preocupações com a pressão sobre os custos de energia e os riscos de uma escalada geopolítica.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div><span class="is_emphasis">O petróleo Brent para janeiro caiu 5,85%, a US$ 92,57 por barril, na ICE. Já o WTI para dezembro recuou 4,38%, a US$ 86,85 por barril, na Nymex.</span>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Apesar do alívio nos preços, os investidores continuam monitorando os riscos de interrupção no fornecimento global. Incidentes no Estreito de Hormuz e ataques atribuídos aos houthis contra instalações sauditas mantêm a preocupação com a segurança energética no radar.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

O índice recuperou nesta segunda, 9, o patamar dos 172 mil pontos, enquanto o dólar ficou estável em R$ 5,506

Ibovespa fecha em alta de 2,2%, maior ganho diário desde a reeleição de Lula

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">De acordo com levantamento realizado pelo Money Times, entre 15 carteiras recomendadas de dividendos para novembro, nove incluíram a <a>Petrobras (PETR4)</a> em suas seleções.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A petroleira já é figurinha carimbada nas recomendações dos analistas, mas, neste mês, chama atenção pela expectativa de resultados operacionais robustos. Na prévia divulgada no fim de outubro, os investidores tiveram um <em>spoiler</em> do que está por vir: um novo recorde de produção total de barris por dia.</p>  <h2 id="h-o-que-animou-os-analistas" class="wp-block-heading">O que animou os analistas? </h2>  <p class="wp-block-paragraph">Em meio às tensões no Oriente Médio, que têm pressionado os preços do petróleo, a Petrobras aparece bem posicionada para aproveitar as oportunidades no mercado interno e externo, apoiada pelo avanço da produção e pelo desempenho de suas operações.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Diante desse cenário, os analistas do <a>BTG Pactual</a> avaliam que a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva dificilmente alterará a direção estratégica e as perspectivas financeiras da companhia.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“Em nossa visão, a Petrobras continua oferecendo uma combinação sólida de fundamentos operacionais robustos e retornos de caixa atrativos, sustentada por uma produção acima do guidance, menores custos de extração, utilização elevada das refinarias e um balanço patrimonial saudável”, destacam em relatório.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para os analistas, outro evento importante no radar é a divulgação do novo Plano Estratégico da Petrobras, prevista para 23 de novembro. A expectativa é que o documento incorpore projeções mais elevadas de produção, capazes de compensar o aumento dos investimentos (<em>capex</em>) e impulsionar a geração de caixa e o pagamento de dividendos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O <a>Santander</a>também acredita que a divulgação das novas diretrizes poderá recolocar as discussões sobre dividendos extraordinários no centro das atenções.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Vale lembrar que, nesta quarta-feira (11), a Petrobras divulga o resultado do terceiro trimestre de 2026.</p>  <h2 id="h-as-escolhas-dos-analistas" class="wp-block-heading">As escolhas dos analistas </h2>  <p class="wp-block-paragraph">Além da Petrobras (PETR4), que lidera o levantamento, com nove indicações, outras duas empresas dividem a segunda posição entre as preferidas dos analistas: <a>Allos (ALOS3)</a> e <a>Caixa Seguridade (CXSE3)</a>, presentes em oito das 16 carteiras recomendadas para novembro.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na sequência, aparecem <a>Copel (CPLE6)</a> e <a>Itaú Unibanco (ITUB4)</a>, com sete recomendações cada. Já <a>Itaúsa (ITSA4)</a>,<a>Vale (VALE3)</a>e <a>Vivo (VIVT3)</a> receberam seis indicações cada.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Completam a lista das dez ações mais recomendadas <a>BB Seguridade (BBSE3)</a> e <a>Axia Energia</a>, antiga Eletrobras, com cinco indicações cada.</p>  <h3 id="h-as-10-acoes-mais-recomendadas-para-dividendos-em-novembro" class="wp-block-heading">As 10 ações mais recomendadas para dividendos em novembro</h3>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <tbody>     <tr>      <th>Empresa</th>      <th>Indicações</th>     </tr>     <tr>      <td>Petrobras</td>      <td>9</td>     </tr>     <tr>      <td>Allos</td>      <td>8</td>     </tr>     <tr>      <td>Caixa Seguridade</td>      <td>8</td>     </tr>     <tr>      <td>Copel</td>      <td>7</td>     </tr>     <tr>      <td>Itaú Unibanco</td>      <td>7</td>     </tr>     <tr>      <td>Itaúsa</td>      <td>6</td>     </tr>     <tr>      <td>Vale</td>      <td>6</td>     </tr>     <tr>      <td>Vivo (Telefônica Brasil)</td>      <td>6</td>     </tr>     <tr>      <td>BB Seguridade</td>      <td>5</td>     </tr>     <tr>      <td>Axia Energia (antiga Eletrobras)</td>      <td>5</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph"><strong>Como foi feito o levantamento</strong></p>  <p class="wp-block-paragraph">O <strong>Money Times</strong> reuniu as carteiras recomendadas de dividendos para outubro de <strong>15 bancos e corretoras</strong>: Ágora, Andbank, Ativa, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Genial, Itaú BBA, Planner, Monte Bravo, Rico, Santander, Safra, Terra e XP Investimentos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O ranking considera o número de indicações de cada empresa nas carteiras analisadas.</p> </body></html>

De acordo com levantamento realizado pelo Money Times, entre 15 carteiras recomendadas de dividendos para novembro, nove incluíram a Petrobras (PETR4) em suas seleções. A petroleira já é figurinha carimbada nas recomendações dos analistas, mas, neste mês, chama atenção pela expectativa de resultados operacionais robustos. Na prévia divulgada no fim de outubro, os investidores tiveram […]

Petrobras (PETR4) reina nas carteiras de dividendos; novo plano pode trazer mais dinheiro ao acionista

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">Com empresas retomando o trabalho presencial e poucas construções novas no horizonte, o mercado de <strong>escritórios comerciais</strong> de alto padrão (A+) em <strong>São Paulo</strong> voltou a atrair inquilinos e a reduzir espaços vagos, com cada vez mais prédios acendendo as luzes.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na bolsa, porém, as cotas dos <strong>fundos imobiliários (FIIs)</strong> que investem nesse segmento ainda não recuperaram as perdas acumuladas desde a pandemia de covid-19 e seguem negociando com desconto em relação ao valor patrimonial.</p>  <p class="wp-block-paragraph">E é justamente essa diferença entre a melhora dos imóveis e o desempenho dos papéis na B3 que chama a atenção do BTG Pactual.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Em relatório assinado pelo analista Caio Nabuco de Araújo, o banco apontou que os <strong>fundos de lajes corporativas </strong>são negociados, em média, a 0,64 vez o valor patrimonial (P/VP), abaixo da média de 0,82 vez.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na prática, isso representa um desconto de aproximadamente 22% em relação ao patamar histórico do setor.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para o BTG, essa combinação de fundamentos operacionais mais favoráveis e preços descontados pode abrir espaço para valorização das cotas. A recuperação, contudo, não deve acontecer de maneira uniforme, segundo a instituição.</p>  <h2 id="h-luzes-acesas" class="wp-block-heading">Luzes acesas!</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Fato é que o retorno ao trabalho presencial tem impulsionado a procura por espaços corporativos. Grandes organizações já tomaram a decisão de voltar às salas físicas, como <strong>Uber, Nubank (ROXO34) </strong>e outras.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Nesse contexto, a cidade de São Paulo concentra o principal mercado de lajes comerciais de alto padrão (A+) do país e funciona como referência para a formação de preços e a liquidez das locações.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo dados compilados pelo BTG, a absorção líquida do setor na capital paulista alcançou 106,8 mil metros quadrados (m²) no terceiro trimestre de 2026 (3T26). Um ano antes, estava em 60,6 mil m², o que representa um salto de 76,2%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A absorção líquida, cabe destacar, mostra a diferença entre a área ocupada e a devolvida pelos inquilinos e ajuda a dimensionar a evolução da demanda.</p>  <p class="wp-block-paragraph">No centro desse movimento também estão nomes como <strong>Itaú Unibanco (ITUB4)</strong> e <strong>Amazon (AMZO34)</strong>, que protagonizaram algumas das maiores operações de locação entre julho e setembro e ajudaram a impulsionar o segmento.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O banco, por exemplo, ocupou 45,4 mil metros quadrados (m²) da Torre A do <strong>Complexo Esther Towers,</strong> localizado na região da Chucri Zaidan, enquanto a companhia voltada ao <em>marketplace </em>ficou com 39,2 mil m² do <strong>Edifício Biosquare</strong>, na Rebouças.</p>  <h2 id="h-estoque-e-vacancia-em-pauta" class="wp-block-heading">Estoque e vacância em pauta</h2>  <p class="wp-block-paragraph">O relatório também mostrou que, mesmo com a expansão de 175 mil m² no estoque de escritórios de alto padrão ao longo de um ano na<em> Terra da Garoa</em>, a <strong>vacância </strong>(imóveis sem inquilinos) recuou de 16%, em setembro de 2025, para 13,8%, no mesmo mês deste ano.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Entre as inúmeras regiões da capital paulista, o desempenho foi ainda mais expressivo em alguns eixos. Em <strong>Pinheiros</strong>, a vacância caiu de 16,6% para 6,1% em 12 meses. Já na<strong> Chucri Zaidan</strong>, o indicador saiu de 17,7% para 12,9%.</p>  <p class="wp-block-paragraph"><strong>Faria Lima</strong> e <strong>Paulista </strong>também seguem com níveis de espaços vagos de um dígito, de 7,4% e 5,7%, respectivamente, de acordo com o BTG.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Ocorre que nem todos os bairros acompanham o mesmo ritmo. Na <strong>Chácara Santo Antônio</strong>, a vacância saltou de 33,3% para 42,3% em um ano, influenciada pela entrega do complexo multiuso <strong>Alta das Nações</strong>, que possui área construída de aproximadamente 317 mil metros quadrados.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na <strong>Vila Olímpia</strong>, o indicador subiu de 14,3% para 17,7%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A avaliação do banco é que a dinâmica de preços pedidos reforça a hierarquia das regiões: na Faria Lima, os valores superam em mais de duas vezes a média da cidade, movimento que segue redirecionando parte da demanda para Pinheiros, Berrini e Chucri Zaidan — justamente onde se concentrou a absorção líquida do 3T26.</p>  <h2 id="h-alugueis-sobem-mas-ainda-estao-longe-de-recuperar-perdas" class="wp-block-heading">Aluguéis sobem, mas ainda estão longe de recuperar perdas</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Outro sinal positivo aparece nos preços pedidos pelos proprietários. No mesmo nicho de escritórios A+ em São Paulo, o aluguel médio chegou a R$ 141,20 por metro quadrado entre julho e setembro, um avanço de 16,3% em relação aos R$ 121,40 registrados um ano antes.</p>  <p class="wp-block-paragraph">É importante destacar que, apesar da retomada, o preço atual, quando corrigido pela <strong>inflação </strong>desde 2013, representa uma queda superior a 50%, segundo o BTG.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Essa trajetória, de acordo com o banco, evidencia que a recuperação dos aluguéis não acompanhou a evolução dos <strong>custos da construção</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“O movimento reflete um período marcado pela expansão da oferta, por níveis elevados de vacância e pelos efeitos da pandemia sobre a ocupação dos escritórios”, pontou o relatório.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“Agora, a retomada da demanda, favorecida pelo retorno ao trabalho presencial, combinada à baixa atividade construtiva, pode contribuir para a continuidade da recuperação dos aluguéis”, acrescentou.</p>  <h2 id="h-desconto-dos-fiis-pode-abrir-espaco-para-valorizacao" class="wp-block-heading">Desconto dos FIIs pode abrir espaço para valorização</h2>  <p class="wp-block-paragraph">No caso específico dos fundos imobiliários de lajes corporativas, o BTG destacou que, além de negociarem abaixo do valor patrimonial, os veículos apresentam <em>dividend yields</em> (retorno em <strong>dividendos</strong>) elevados em perspectiva histórica: cerca de 8% atualmente, contra uma média próxima de 6%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O banco, no entanto, recomenda cautela na interpretação dos rendimentos, destacando que, em um setor ainda em recuperação, a capacidade de distribuição varia conforme a ocupação dos imóveis, o perfil dos contratos de locação e o estágio de reocupação de cada portfólio.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na prática, isso significa que o investidor não deve olhar apenas para os proventos repassados pelos FIIs, mas também avaliar a qualidade da carteira e a sustentabilidade das receitas de cada veículo.</p>  <div class="wp-block-image">   <figure class="aligncenter size-full">    <img loading="lazy" decoding="async" width="647" height="358" src="https://www.seudinheiro.com/uploads/2026/11/image-11.png" alt="" class="wp-image-789517" srcset="https://www.seudinheiro.com/uploads/2026/11/image-11.png 647w, https://www.seudinheiro.com/uploads/2026/11/image-11-260x144.png 260w" sizes="auto, (max-width: 647px) 100vw, 647px">    <figcaption class="wp-element-caption">     <em>Histórico de dividend yield (12M) dos FIIs de escritórios (Imagem: divulgação/ BTG)</em>    </figcaption>   </figure>  </div>  <p class="wp-block-paragraph">Além disso, segundo o relatório, uma eventual desaceleração econômica pode reduzir a absorção de novos espaços e adiar a recuperação dos aluguéis, limitando a geração de caixa dos fundos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“De forma geral, os fundamentos operacionais indicam um ambiente favorável ao segmento de lajes comerciais, embora com diferenças entre regiões e imóveis”, afirmou o BTG. “Nesse contexto, os descontos podem oferecer oportunidades de valorização, cuja concretização dependerá da evolução dos juros, da dinâmica de ocupação e das características de cada portfólio.”</p> </body></html>

Retomada do trabalho presencial e oferta restrita de novos empreendimentos impulsionam o mercado de escritórios, diz BTG Pactual

Escritórios voltam a acender as luzes em SP, mas FIIs ainda amargam desconto de 22%. Chegou a hora de comprar?

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Marg. Líquida

Lucro Líquido / Receita Líquida