A indústria de fundos imobiliários (FIIs) projeta um crescimento significativo, com a expectativa de que três a quatro veículos atinjam patrimônios entre R$ 10 bilhões e R$ 15 bilhões nos próximos cinco anos. Atualmente, apenas um fundo possui patrimônio na casa dos R$ 10 bilhões, enquanto o segundo maior está em R$ 7,5 bilhões. Esse aumento de escala permitiria aos FIIs explorar novos investimentos, como aqueles com "Curva J", que apresentam retornos mais lentos no início. Uma reserva de caixa de 5% em um fundo de R$ 15 bilhões representaria R$ 750 milhões, viabilizando expansões e projetos que hoje são evitados devido à necessidade de distribuir 95% do lucro. Apesar do otimismo, o setor ainda enfrenta desafios, como a dificuldade de conciliar a distribuição de rendimentos com a necessidade de capital para investimentos. A reciclagem de portfólio, com a circulação de imóveis entre os próprios fundos, é vista como uma oportunidade para gerar valor e liquidez no mercado.