KINEA SECURITIES FII RESP LIMITADA

<html> <head></head> <body>  <p>A<strong> <strong><a>Empiricus Research</a></strong></strong> promoveu mudanças em sua <a>carteira recomendada</a> de <strong><a>fundos imobiliários</a> (FIIs)</strong> para agosto, reduzindo, em 10%, a posição em <strong>Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11)</strong> e retirando integralmente o <strong>Bresco Logística (BRCO11)</strong> da seleção.</p>  <p>Em compensação, a casa incluiu no portfólio o <strong>Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) </strong>e o <strong>Mauá Capital Real Estate (MCRE11)</strong>, ambos com peso de <strong>10%</strong>.</p>  <p>Segundo o analista responsável pela estratégia,<strong> Caio Nabuco de Araujo</strong>, o <strong>ALZR11 </strong>é um fundo de renda imobiliária focado em imóveis não residenciais, adquiridos principalmente por meio de operações <em>built-to-suit</em> e <em>sale and leaseback</em>.</p>  <p>De acordo com ele, o veículo apresenta <strong>“elevada previsibilidade de receitas”</strong>, já que possui 94% dos aluguéis provenientes de contratos atípicos e ocupação próxima de 100%, em um portfólio que reúne cerca de 289 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) distribuídos entre galpões, edifícios comerciais, empreendimentos de renda urbana e <em>data centers.</em></p>  <p>Quanto ao <strong>MCRE11</strong>, o especialista ponderou que trata-se de um fundo multiestratégia gerido pela JiveMauá, com exposição aos segmentos residencial, corporativo, logístico e também de shopping centers.</p>  <p>Segundo Araujo, na carteira de crédito,<strong> 93% das operações do veículo estão indexadas à inflação</strong>, com remuneração média contratada de <strong>IPCA +10,0% ao ano</strong>.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-cenario-para-os-fiis">Cenário para os FIIs</h2>  <p>O analista da Empiricus apontou que<strong> julho foi um mês difícil para os fundos imobiliários</strong>, marcado pelo estresse da curva de juros, eventos de crédito e revisões nas projeções de rendimentos.</p>  <p>Apesar desse ambiente, o comportamento dos veículos, de acordo com ele, <strong>variou entre os diferentes segmentos.</strong></p>  <p>“Olhando para os setores, observamos um desempenho misto. Nos <strong><a>veículos de papel</a></strong>, o aumento dos riscos em operações <em>high yield</em> continua sendo um ponto de atenção. Para o segundo semestre, inclusive, esperamos alguma oscilação nos dividendos [desses FIIs], diante da provável desaceleração da inflação no terceiro trimestre de 2026 e do ritmo de queda dos juros, afirmou.</p>  <p>“Ainda assim, a presença de estratégias de crédito na carteira permanece essencial, especialmente com foco no segmento <em>high grade</em>. A remuneração próxima de<strong> IPCA +10% ao ano</strong> em alguns portfólios oferece um carrego bastante atrativo para os investidores em busca de renda”, acrescentou.</p>  <p>Em relação aos <strong><a>fundos de tijolo</a></strong>, Araujo destacou que o estresse da curva de juros de longo prazo continua limitando o desempenho das cotas e que a proximidade do período eleitoral tende a elevar a volatilidade.</p>  <p>Ao mesmo tempo, disse que enxerga “níveis de preços favoráveis para a montagem de posições em portfólios de qualidade, bem ocupados e com capacidade de atravessar cenários mais desafiadores.”</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-da-carteira">Desempenho da carteira</h2>  <p>Em julho, a carteira <strong><a>recomendada de FIIs</a></strong> da<strong> Empiricus Research </strong>registrou alta de<strong> 0,33%</strong>, performance superior ao do <strong><a>IFIX</a></strong>, que recuou <strong>0,32%</strong>.</p>  <p>No acumulado deste ano, o desempenho da seleção da casa é de <strong>+7,85%</strong>, contra avanço de <strong>1,14%</strong> do indicador referencial (<em>benchmark)</em>.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-confira-os-fiis-indicados-pela-empiricus-para-agosto">Confira os FIIs indicados pela Empiricus para agosto:</h2>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th><strong>Ticker</strong></th>      <th><strong>Fundo</strong></th>      <th><strong>Peso</strong></th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>ALZR11</td>      <td>Alianza Trust Renda Imobiliária</td>      <td>10%</td>     </tr>     <tr>      <td>CLIN11</td>      <td>Clave Índice de Preços</td>      <td>10%</td>     </tr>     <tr>      <td>HSML11</td>      <td>HSI Malls</td>      <td>10%</td>     </tr>     <tr>      <td>KNSC11</td>      <td>Kinea Securities</td>      <td>20%</td>     </tr>     <tr>      <td>MCCI11</td>      <td>Mauá Capital Recebíveis Imobiliários</td>      <td>10%</td>     </tr>     <tr>      <td>MCRE11</td>      <td>Mauá Capital Real Estate</td>      <td>10%</td>     </tr>     <tr>      <td>VILG11</td>      <td>Vinci Logística</td>      <td>20%</td>     </tr>     <tr>      <td>VISC11</td>      <td>Vinci Shopping Centers</td>      <td>10%</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p>Ao considerar os proventos distribuídos por cada fundo nos últimos 12 meses, o <em>dividend yield</em> médio da carteira é de <strong>11,6%.</strong></p> </body></html>

A Empiricus Research promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto, reduzindo, em 10%, a posição em Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) e retirando integralmente o Bresco Logística (BRCO11) da seleção. Em compensação, a casa incluiu no portfólio o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) e o Mauá Capital Real Estate (MCRE11), […]

Fundos imobiliários: Estes são os melhores FIIs para agosto, segundo a Empiricus

Uma casa de análises promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês, reduzindo a posição em um fundo de recebíveis e retirando outro de logística. Em contrapartida, foram incluídos dois novos fundos, um focado em renda imobiliária não residencial e outro multiestratégia com exposição a diversos segmentos.

O fundo de renda imobiliária destaca-se pela alta previsibilidade de receitas, com a maioria dos aluguéis provenientes de contratos atípicos e ocupação próxima de 100%. Já o fundo multiestratégia possui grande parte de suas operações de crédito indexadas à inflação, oferecendo remuneração atrativa.

Apesar de um mês desafiador para o setor, a carteira recomendada superou o índice de referência. A análise aponta para um desempenho misto entre os segmentos, com atenção aos riscos em operações de alto rendimento e oportunidades em fundos de tijolo de qualidade.

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Depois&nbsp;de um&nbsp;primeiro&nbsp;semestre&nbsp;marcado&nbsp;por&nbsp;juros&nbsp;altos e&nbsp;volatilidade&nbsp;cambial, o BTG Pactual&nbsp;selecionou&nbsp;três&nbsp;ações&nbsp;da&nbsp;bolsa&nbsp;brasileira&nbsp;para&nbsp;sustentar&nbsp;carteiras&nbsp;até&nbsp;o&nbsp;fim&nbsp;de 2026. O&nbsp;<a>relatório semestral Onde Investir</a>, produzido pela equipe de análise do banco, aponta Embraer (EMBJ3), Cury (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/CURY3" target="_blank" rel="noopener">CURY3</a>) e Axia Energia (AXIA3) como teses com potencial de valorização mesmo em um cenário macroeconômico mais desafiador do que o previsto no início do ano.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><strong>As&nbsp;três&nbsp;companhias&nbsp;têm&nbsp;pouco&nbsp;em&nbsp;comum&nbsp;entre&nbsp;si:</strong>&nbsp;uma&nbsp;fabrica&nbsp;aviões,&nbsp;outra&nbsp;constrói&nbsp;casas&nbsp;populares&nbsp;e a&nbsp;terceira&nbsp;transmite&nbsp;energia&nbsp;elétrica.&nbsp;<strong>O&nbsp;que&nbsp;as&nbsp;une</strong>, segundo o banco, é a combinação entre fundamentos sólidos e um preço que ainda não reflete integralmente esse desempenho.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><b><i><span data-contrast="auto">Quer&nbsp;saber quais&nbsp;outras&nbsp;ações&nbsp;o BTG Pactual&nbsp;recomenda&nbsp;além&nbsp;de Embraer, Cury e Axia?&nbsp;</span></i></b><a>Baixe gratuitamente o relatório Onde Investir 2026</a><b><i><span data-contrast="auto">&nbsp;e&nbsp;veja&nbsp;as&nbsp;recomendações&nbsp;completas&nbsp;da equipe</span></i></b><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 aria-level="2"><b><span data-contrast="auto">Embraer:&nbsp;desconto&nbsp;de 44%&nbsp;mesmo&nbsp;com&nbsp;backlog&nbsp;recorde</span></b><span data-ccp-props="{" 134245418":false,"134245529":false,"335559738":240,"335559739":40}">&nbsp;</span></h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A&nbsp;Embraer&nbsp;chega&nbsp;ao&nbsp;segundo&nbsp;semestre&nbsp;penalizada&nbsp;pelo&nbsp;mercado.&nbsp;Depois&nbsp;de&nbsp;resultados&nbsp;do&nbsp;primeiro&nbsp;trimestre&nbsp;abaixo&nbsp;do&nbsp;esperado&nbsp;nas&nbsp;divisões&nbsp;de&nbsp;aviação&nbsp;comercial&nbsp;e&nbsp;executiva, as ações acumularam queda relevante e ampliaram o desconto em relação aos concorrentes globais.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">O BTG Pactual&nbsp;vê&nbsp;essa&nbsp;reação&nbsp;como&nbsp;excessiva. A&nbsp;carteira&nbsp;de&nbsp;pedidos&nbsp;da&nbsp;companhia&nbsp;soma&nbsp;</span><b><span data-contrast="auto">US$ 32&nbsp;bilhões</span></b><span data-contrast="auto">, volume&nbsp;suficiente&nbsp;para&nbsp;sustentar&nbsp;cerca&nbsp;de&nbsp;quatro&nbsp;anos&nbsp;de&nbsp;produção. Some-se a&nbsp;isso&nbsp;um&nbsp;setor&nbsp;aeroespacial&nbsp;que&nbsp;segue com&nbsp;restrições&nbsp;estruturais&nbsp;de&nbsp;oferta,&nbsp;cenário&nbsp;que&nbsp;tende&nbsp;a&nbsp;favorecer&nbsp;fabricantes&nbsp;já&nbsp;instaladas.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">Na&nbsp;avaliação&nbsp;do banco,&nbsp;a&nbsp;Embraer&nbsp;negocia&nbsp;hoje&nbsp;a 10&nbsp;vezes&nbsp;o EV/EBITDA&nbsp;projetado&nbsp;para 2026, patamar&nbsp;cerca&nbsp;de 44%&nbsp;abaixo&nbsp;da&nbsp;média&nbsp;de&nbsp;seus&nbsp;pares no exterior. A&nbsp;recomendação&nbsp;segue&nbsp;como&nbsp;compra.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 aria-level="2"><b><span data-contrast="auto">Cury: o motor&nbsp;do&nbsp;Minha Casa, Minha Vida&nbsp;ainda&nbsp;não&nbsp;perdeu&nbsp;força</span></b><span data-ccp-props="{" 134245418":false,"134245529":false,"335559738":240,"335559739":40}">&nbsp;</span></h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">Fundada&nbsp;em&nbsp;1963 e&nbsp;hoje&nbsp;sob&nbsp;comando&nbsp;de Fabio Cury, a&nbsp;construtora&nbsp;concentra&nbsp;sua&nbsp;operação&nbsp;em&nbsp;imóveis&nbsp;de&nbsp;baixa&nbsp;renda&nbsp;financiados&nbsp;pelo&nbsp;Minha Casa, Minha Vida, com&nbsp;atuação&nbsp;também&nbsp;no&nbsp;segmento&nbsp;de&nbsp;renda&nbsp;média&nbsp;nas&nbsp;regiões&nbsp;metropolitanas&nbsp;de São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><b><span data-contrast="auto">Mudanças&nbsp;recentes&nbsp;no&nbsp;programa&nbsp;habitacional</span></b><span data-contrast="auto">,&nbsp;como&nbsp;o&nbsp;aumento&nbsp;dos&nbsp;preços&nbsp;máximos&nbsp;dos&nbsp;imóveis&nbsp;e&nbsp;a&nbsp;ampliação&nbsp;dos&nbsp;critérios&nbsp;de&nbsp;renda,&nbsp;abriram&nbsp;espaço&nbsp;para&nbsp;crescimento&nbsp;em&nbsp;todas&nbsp;as&nbsp;faixas&nbsp;do MCMV. O BTG Pactual&nbsp;projeta&nbsp;alta&nbsp;de&nbsp;aproximadamente&nbsp;</span><b><span data-contrast="auto">35% no&nbsp;lucro&nbsp;por&nbsp;ação</span></b><span data-contrast="auto">&nbsp;da Cury&nbsp;neste&nbsp;ano,&nbsp;acompanhada&nbsp;de dividend yield&nbsp;estimado&nbsp;em&nbsp;8%.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><em><strong>Investidores&nbsp;que&nbsp;acompanharam&nbsp;o&nbsp;relatório&nbsp;do BTG Pactual no&nbsp;início&nbsp;do&nbsp;ano&nbsp;viram&nbsp;a <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/TEND3" target="_blank" rel="noopener">TEND3</a>&nbsp;valorizar&nbsp;60% e o <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/KNSC11" target="_blank" rel="noopener">KNSC11</a> render 11%.&nbsp;<a>Baixe o Onde Investir 2026</a> e confira o que pode movimentar sua carteira no segundo segundo semestre</strong></em></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O&nbsp;<em><strong>valuation</strong></em>&nbsp;já&nbsp;não&nbsp;é o&nbsp;mais&nbsp;barato&nbsp;do&nbsp;setor,&nbsp;negociando&nbsp;a&nbsp;8&nbsp;vezes&nbsp;o&nbsp;lucro&nbsp;projetado&nbsp;para 2026.&nbsp;Ainda&nbsp;assim, o banco mantém a tese como uma das mais consistentes da bolsa brasileira, sustentada pela combinação entre crescimento e distribuição de caixa.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 aria-level="2"><b><span data-contrast="auto">Axia:&nbsp;dividendos&nbsp;bilionários&nbsp;no radar da&nbsp;maior&nbsp;geradora&nbsp;do&nbsp;país</span></b><span data-ccp-props="{" 134245418":false,"134245529":false,"335559738":240,"335559739":40}">&nbsp;</span></h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">A&nbsp;Axia Energia&nbsp;responde&nbsp;por&nbsp;cerca&nbsp;de 30% da&nbsp;capacidade&nbsp;de&nbsp;geração&nbsp;elétrica&nbsp;do&nbsp;Brasil&nbsp;e 44% dos&nbsp;ativos&nbsp;de&nbsp;transmissão&nbsp;do&nbsp;país,&nbsp;além&nbsp;de deter&nbsp;metade&nbsp;da&nbsp;usina&nbsp;de Itaipu. É a&nbsp;maior&nbsp;companhia&nbsp;do&nbsp;setor&nbsp;elétrico&nbsp;brasileiro.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">O BTG Pactual&nbsp;projeta&nbsp;que&nbsp;o&nbsp;cenário&nbsp;de&nbsp;preços&nbsp;de&nbsp;energia&nbsp;mais&nbsp;elevados&nbsp;favoreça&nbsp;diretamente&nbsp;a&nbsp;companhia. A&nbsp;tese&nbsp;ganhou&nbsp;força&nbsp;a&nbsp;partir&nbsp;de&nbsp;março&nbsp;de 2025,&nbsp;quando&nbsp;a&nbsp;Axia&nbsp;anunciou&nbsp;um&nbsp;pagamento&nbsp;extraordinário&nbsp;de&nbsp;</span><b><span data-contrast="auto">R$ 4&nbsp;bilhões</span></b><span data-contrast="auto">&nbsp;em&nbsp;dividendos,&nbsp;seguido&nbsp;de&nbsp;mais&nbsp;R$ 4,3&nbsp;bilhões&nbsp;distribuídos&nbsp;no&nbsp;terceiro&nbsp;trimestre&nbsp;daquele&nbsp;ano.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">Para o banco, a&nbsp;combinação&nbsp;entre&nbsp;geração&nbsp;estável&nbsp;e&nbsp;preços&nbsp;de&nbsp;energia&nbsp;em&nbsp;alta&nbsp;pode&nbsp;transformar&nbsp;a&nbsp;Axia&nbsp;em&nbsp;uma&nbsp;das&nbsp;maiores&nbsp;pagadoras&nbsp;de&nbsp;dividendos&nbsp;da&nbsp;bolsa&nbsp;nos&nbsp;próximos&nbsp;anos.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 aria-level="2"><b><span data-contrast="auto">O&nbsp;que&nbsp;une&nbsp;as&nbsp;três&nbsp;teses</span></b><span data-ccp-props="{" 134245418":false,"134245529":false,"335559738":240,"335559739":40}">&nbsp;</span></h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Aviação, construção civil e energia elétrica raramente aparecem juntas em uma mesma recomendação de investimento. Mas<strong> as três companhias compartilham um traço que o BTG Pactual considera decisivo</strong> neste momento do ciclo econômico: geram caixa de forma previsível, mesmo sob juros elevados e cenário externo instável.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><span data-contrast="auto">Para o&nbsp;investidor, a&nbsp;lição&nbsp;por&nbsp;trás&nbsp;das&nbsp;três&nbsp;teses&nbsp;é a&nbsp;mesma. Em um&nbsp;ano&nbsp;de Selic&nbsp;ainda&nbsp;em&nbsp;patamar&nbsp;restritivo, o&nbsp;preço&nbsp;pago&nbsp;por&nbsp;uma&nbsp;ação&nbsp;pode&nbsp;importar&nbsp;tanto&nbsp;quanto&nbsp;o&nbsp;negócio&nbsp;por&nbsp;trás&nbsp;dela.</span><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><b><i><span data-contrast="auto">Sua&nbsp;carteira&nbsp;está&nbsp;preparada&nbsp;para o&nbsp;que&nbsp;ainda&nbsp;pode&nbsp;acontecer&nbsp;em&nbsp;2026?&nbsp;</span></i></b><a>Acesse gratuitamente o relatório completo do BTG Pactual</a><b><i><span data-contrast="auto">&nbsp;e&nbsp;prepare-se para o&nbsp;segundo&nbsp;semestre</span></i></b><span data-ccp-props="{" 335559738":240,"335559739":240}">&nbsp;</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

Relatório Onde Investir 2026 2° semestre do banco aponta desconto na aviação, força do MCMV e dividendos recordes na energia

Embraer, Cury ou Axia: as apostas do BTG Pactual na bolsa brasileira para 2026

<html> <head></head> <body>  <p>O fundo imobiliário <strong><a>Kinea Securities</a> (<a>KNSC11</a>)</strong> aprovou a realização da sua <strong>6ª emissão de cotas</strong>, em uma operação que pode movimentar até <strong>R$ 500 milhões</strong>, mostra fato relevante divulgado ao mercado.</p>  <p>De acordo com o documento, serão emitidos, inicialmente, <strong>45,97 milhões de novos papéis</strong>, ao preço de <strong>R$ 8,70 cada</strong>, o que representa uma captação de até <strong>R$ 400 milhões.</strong></p>  <p>No entanto, caso haja demanda, a operação poderá ser ampliada em até <strong>25%</strong>, com a emissão de mais <strong>11,49 milhões de cotas</strong>, o que eleva o valor em mais <strong>R$ 100 milhões</strong>.</p>  <p>Além do preço de subscrição, os investidores pagarão uma <strong>taxa de distribuição de R$ 0,25 por unidade</strong>, fazendo com que a cifra seja de <strong>R$ 8,95 por papel</strong>.</p>  <p>A título de comparação, o <strong>KNSC11 </strong>encerrou o último pregão (24) cotado a <strong>R$ 9,10 </strong>na <strong><a>bolsa de valores</a>(<a>B3</a>).</strong></p>  <div class="tradingview-widget-container">    <div id="7513824 "></div>    <script type="text/javascript" src="https://s3.tradingview.com/tv.js"></script>    <script type="text/javascript">  new TradingView.MediumWidget(  {  "customer": "moneytimescombr",  "symbols": [    [      "KNSC11",      "KNSC11"    ]  ],  "chartOnly": false,  "width": "100%",  "height": "300",  "locale": "br",  "colorTheme": "light",  "autosize": false,  "showVolume": false,  "hideDateRanges": false,  "hideMarketStatus": false,  "hideSymbolLogo": false,  "scalePosition": "right",  "scaleMode": "Normal",  "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif",  "fontSize": "10",  "noTimeScale": false,  "valuesTracking": "1",  "changeMode": "price-and-percent",  "chartType": "line",  "container_id": "7513824"}  );  </script>  </div>  <br>  <br>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-mais-detalhes-da-oferta">Mais detalhes da oferta</h2>  <p>Os atuais cotistas terão <strong>direito de preferência</strong> para participar da oferta. O fator de proporção definido é de <strong>0,22738115576</strong>.</p>  <p>Caso sobrem cotas após o período de preferência, os investidores que exercerem esse direito poderão participar da etapa de <strong>subscrição de sobras</strong>.</p>  <p>A operação também permite a <strong>distribuição parcial</strong>, desde que seja captado ao menos <strong>R$ 30 milhões</strong>. Se esse valor mínimo não for alcançado, a emissão será cancelada.</p>  <p>Segundo o fato relevante, os recursos captados serão destinados à estratégia do <strong>KNSC11</strong>, que tem seu portfólio dedicado ao <strong>investimento em ativos de natureza imobiliária</strong>, como <strong><a>Certificados de Recebíveis</a> (<a>CRI</a>) </strong>e<strong> cotas de outros FIIs</strong>.</p>  <p>A oferta será destinada ao <strong>público em geral </strong>e terá a <strong>XP Investimentos</strong> como coordenadora líder.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-desempenho-do-ifix">Desempenho do IFIX</h2>  <p>Ainda na indústria de<strong><a>fundos imobiliários</a></strong>, o <strong><a>IFIX</a></strong>, principal índice do setor na <strong>B3</strong>, encerrou a última sexta-feira (24) aos<strong> 3.805,03 pontos</strong>, com leve alta de <strong>0,03%</strong>, após quatro sessões <strong>consecutivas de queda.</strong></p>  <p>Ainda assim, desde o início de julho, o indicador acumula desvalorização de <strong>0,67%,</strong> enquanto, em 2026, apresenta ganho de <strong>0,79%.</strong></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-destaques-do-ultimo-pregao-24">Destaques do último pregão (24)</h2>  <p>O <strong>BLMG11</strong> liderou as altas, com <strong>+3,30%</strong>. Na sequência, apareceram o <strong>DEVA11</strong>, que avançou <strong>2,22%</strong>, e o <strong>LIFE11</strong>, com ganho de <strong>2,08%</strong>.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último (R$)</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>BLMG11</td>      <td>+3,30%</td>      <td>31,89</td>     </tr>     <tr>      <td>DEVA11</td>      <td>+2,22%</td>      <td>18,40</td>     </tr>     <tr>      <td>LIFE11</td>      <td>+2,08%</td>      <td>7,35</td>     </tr>     <tr>      <td>VRTA11</td>      <td>+1,89%</td>      <td>73,82</td>     </tr>     <tr>      <td>XPLG11</td>      <td>+1,66%</td>      <td>91,43</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p>Entre as maiores quedas do pregão, o <strong>GZIT11</strong> liderou, com recuo de <strong>3,90%</strong>. Na sequência, o <strong>BRCR11</strong> caiu <strong>2,63%</strong>, enquanto o <strong>RBRL11</strong> recuou <strong>2,05%</strong>.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último (R$)</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>GZIT11</td>      <td>-3,90%</td>      <td>41,90</td>     </tr>     <tr>      <td>BRCR11</td>      <td>-2,63%</td>      <td>39,22</td>     </tr>     <tr>      <td>RBRL11</td>      <td>-2,05%</td>      <td>71,10</td>     </tr>     <tr>      <td>ICRI11</td>      <td>-2,04%</td>      <td>92,62</td>     </tr>     <tr>      <td>VCJR11</td>      <td>-1,76%</td>      <td>70,72</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure> </body></html>

O fundo imobiliário Kinea Securities (KNSC11) aprovou a realização da sua 6ª emissão de cotas, em uma operação que pode movimentar até R$ 500 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado. De acordo com o documento, serão emitidos, inicialmente, 45,97 milhões de novos papéis, ao preço de R$ 8,70 cada, o que representa uma captação […]

Fundo imobiliário da Kinea aprova oferta de até R$ 500 milhões; IFIX acumula queda em julho

Um fundo imobiliário aprovou sua 6ª emissão de cotas, visando captar até R$ 500 milhões. Inicialmente, serão emitidos 45,97 milhões de novos papéis a R$ 8,70 cada, totalizando R$ 400 milhões. A operação pode ser ampliada em 25%, adicionando mais R$ 100 milhões.

Além do preço de subscrição, há uma taxa de distribuição de R$ 0,25 por unidade, elevando o custo por papel para R$ 8,95. Cotistas atuais terão direito de preferência, e a oferta permite distribuição parcial, desde que o mínimo de R$ 30 milhões seja alcançado.

Os recursos serão investidos em ativos imobiliários, como Certificados de Recebíveis e cotas de outros fundos. A oferta é destinada ao público em geral, com uma instituição financeira atuando como coordenadora líder.

<html> <head></head> <body>  <p>Alguns <strong><a>fundos imobiliários</a></strong> têm registrado, em 2026, desempenho até <strong>13 vezes superior</strong> ao do <a>IFIX</a>, principal índice da indústria na bolsa brasileira, segundo levantamento da <strong>Quantum Finance</strong>, empresa de tecnologia de inteligência e análise de investimentos.</p>  <p>É o caso do <strong><a>BRPR Corporate Offices</a> (<a>BROF11</a>)</strong>, <strong>FII de lajes corporativas</strong> que lidera o <em>ranking </em>de maiores valorizações do ano, até agora, após seus papéis avançarem mais de<strong> 20% </strong>desde o início de janeiro até o final de junho.</p>  <p>Gerido pela <strong>BGR Asset</strong>, o veículo reúne pouco mais de <strong>10,9 mil cotistas na B3</strong> e possui patrimônio líquido (PL) estimado em aproximadamente <strong>R$ 1,2 bilhão.</strong></p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-fundos-imobiliarios-o-top-3">Fundos imobiliários: o top 3</h2>  <p>Já na segunda posição da lista de maiores retornos dos FIIs em 2026 está o <strong><a>Riza Arctium Real Estate</a> (<a>RZAT11</a>)</strong>, gerido pela <strong>Riza</strong> e considerado <strong>híbrido </strong>por ter exposição a diferentes segmentos, como <strong>logística </strong>e<strong> varejo.</strong></p>  <p>Com patrimônio líquido superior a <strong>R$ 440 milhões</strong>, o veículo observou suas cotas subirem cerca de <strong>15,8% </strong>nos seis primeiros meses deste ano.</p>  <p>Fechando o pódio, em terceiro lugar, aparece o<strong><a>Clave Índices De Preços</a> (<a>CLIN11</a>)</strong>, <strong><a>fundo de papel</a></strong> gerido pela <strong>Clave Alternativos </strong>e dedicado a investimentos em <strong>títulos de renda fixa do mercado imobiliário</strong>, como os <strong><a>Certificados de Recebíveis</a> (<a>CRIs</a>).</strong></p>  <p>Com patrimônio líquido próximo de<strong> R$ 424 milhões </strong>e cerca de<strong> 10,9 mil cotistas</strong>, o FII registra valorização de mais de <strong>12%</strong> no acumulado de 2026.</p>  <h3 class="wp-block-heading" id="h-confira-os-fundos-imobiliarios-com-as-maiores-altas-do-ano-segundo-a-quantum-finance">Confira os fundos imobiliários com as maiores altas do ano, segundo a Quantum Finance:</h3>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>#</th>      <th>Ticker</th>      <th>Segmento</th>      <th>Patrimônio líquido</th>      <th>Retorno em 2026</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>1</td>      <td><strong>BROF11</strong></td>      <td>Lajes corporativas</td>      <td>R$ 1,28 bilhão</td>      <td>20,64%</td>     </tr>     <tr>      <td>2</td>      <td><strong>RZAT11</strong></td>      <td>Híbrido </td>      <td>R$ 439,72 milhões</td>      <td>15,83%</td>     </tr>     <tr>      <td>3</td>      <td><strong>CLIN11</strong></td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 428,91 milhões</td>      <td>12,13%</td>     </tr>     <tr>      <td>4</td>      <td>ICRI11</td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 393,02 milhões</td>      <td>11,95%</td>     </tr>     <tr>      <td>5</td>      <td>PORD11</td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 355,95 milhões</td>      <td>11,40%</td>     </tr>     <tr>      <td>6</td>      <td>KNSC11</td>      <td>Híbrido</td>      <td>R$ 1,77 bilhão</td>      <td>10,97%</td>     </tr>     <tr>      <td>7</td>      <td>KCRE11</td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 339,2 milhões</td>      <td>10,36%</td>     </tr>     <tr>      <td>8</td>      <td>MCCI11</td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 1,61 bilhão</td>      <td>9,93%</td>     </tr>     <tr>      <td>9</td>      <td>HGRU11</td>      <td>Renda urbana</td>      <td>R$ 3 bilhões</td>      <td>9,49%</td>     </tr>     <tr>      <td>10</td>      <td>MXRF11</td>      <td>Papel</td>      <td>R$ 4,31 bilhões</td>      <td>9,37%</td>     </tr>     <tr>      <td>—</td>      <td><strong>IFIX</strong></td>      <td>—</td>      <td>—</td>      <td><strong>1,46%</strong></td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p><strong>Metodologia: </strong>foram considerados apenas fundos imobiliários com dados suficientes para cálculo do retorno no período selecionado, de <strong>02/01/2026 até 30/06/2026</strong>. O patrimônio líquido tem como referência<strong> 30/06/2026</strong>.</p> </body></html>

Alguns fundos imobiliários têm registrado, em 2026, desempenho até 13 vezes superior ao do IFIX, principal índice da indústria na bolsa brasileira, segundo levantamento da Quantum Finance, empresa de tecnologia de inteligência e análise de investimentos. É o caso do BRPR Corporate Offices (BROF11), FII de lajes corporativas que lidera o ranking de maiores valorizações […]

MXRF11, HGRU11 e mais: Veja os fundos imobiliários com os maiores retornos de 2026

Fundos imobiliários superaram o principal índice do setor em até 13 vezes, com alguns registrando valorizações expressivas. Um FII de lajes corporativas liderou o ranking, com avanço superior a 20% no primeiro semestre, reunindo mais de 10 mil cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,2 bilhão.

Em segundo lugar, um fundo híbrido com exposição a logística e varejo viu suas cotas subirem cerca de 15,8%, com patrimônio líquido acima de R$ 440 milhões. Fechando o pódio, um fundo de papel, focado em títulos de renda fixa imobiliária, valorizou mais de 12%, com patrimônio líquido próximo de R$ 424 milhões.

Esses resultados destacam o desempenho superior de alguns veículos de investimento imobiliário em comparação com o mercado geral, oferecendo retornos significativos aos seus cotistas.

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