CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART

<html> <head></head> <body>  <p>Uma é seguradora, outra, uma incorporadora focada em imóveis de alto padrão e, para completar o trio, uma varejista do setor de farmácias. Embora sejam empresas com direcionamentos totalmente diferentes, na visão do <strong>BTG Pactual</strong>, <strong>XP Investimentos </strong>e <strong>BB Investimentos</strong>, <strong>Cyrela (CYRE3)</strong>, <strong>Porto (PSSA3)</strong> e <strong>RD Saúde (RADL3)</strong> possuem um motivo em comum para investir nas ações.</p>  <p>Os três papéis foram incluídos nas carteiras recomendadas de <strong>ESG</strong> (Ambiental, Social e Governança, na sigla em inglês) das equipes de análise.</p>  <p>No caso da Porto, que entrou no portfólio do BTG divulgado nesta terça-feira (15), a ação está sendo negociada a um nível de preço atrativo e a companhia possui uma experiência de mercado considerada “impressionante” pelos analistas.</p>  <p>Já a RD Saúde foi recomendada pela XP, que defende que a varejista é um nome de alta qualidade na <strong>bolsa brasileira </strong>e possui perfil mais defensivo.</p>  <p>“Combina a resiliência da demanda por farmácias com os sinais positivos dos lançamentos de Ozempic, Mounjaro e Wegovy, por exemplo”, disseram os analistas.</p>  <p>O BB Investimentos também atualizou a carteira de ESG neste mês, com a indicação da Cyrela. O banco destaca que os lançamentos da empresa voltaram a acelerar e a companhia apresentou resultados positivos no segundo trimestre de 2026.</p>  <p>Além de fatores financeiros, as três instituições financeiras destacaram as iniciativas de <strong>sustentabilidade</strong>, social e governança das ações.</p>  <p>Esses papéis fazem parte do compilado mensal realizado pelo Seu Dinheiro de portfólios de ESG. No caso do Itaú BBA, que também publica uma carteira recomendada, não houve movimentações recentes.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th><strong>XP Investimentos¹</strong></th>      <th><strong>BTG Pactual²</strong></th>      <th><strong>Itaú BBA³</strong></th>      <th><strong>BB Investimentos</strong>⁴</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>Alupar (ALUP11)</td>      <td>Embraer (EMBJ3)</td>      <td>Engie (EGIE3)</td>      <td>B3 (B3SA3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Rede D'Or (RDOR3)</td>      <td>Axia Energia (AXIA3)</td>      <td>CPFL (CPFE3)</td>      <td>SLC Agrícola (SLCE3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Itaú (ITUB4)</td>      <td>Copel (CPLE3)</td>      <td>Localiza (RENT3)</td>      <td>Motiva (MOTV3)</td>     </tr>     <tr>      <td>RD Saúde (RADL3)</td>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>      <td>Banco do Brasil (BBAS3)</td>      <td>WEG (WEGE3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Localiza (RENT3)</td>      <td>Itaú (ITUB4)</td>      <td>Rumo (RAIL3)</td>      <td>RD Saúde (RADL3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Orizon (ORVR3)</td>      <td>Porto (PSSA3)</td>      <td>Totvs (TOTS3)</td>      <td>Suzano (SUZB3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>      <td>Motiva (MOTV3)</td>      <td>3Tentos (TTEN3)</td>      <td>Vibra Energia (VBBR3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Suzano (SUZB3)</td>      <td>Cury (CURY3)</td>      <td>Lojas Renner (LREN3)</td>      <td>Taesa (TAEE11)</td>     </tr>     <tr>      <td>Telefônica Brasil (VIVT3)</td>      <td>Rede D’Or (RDOR3)</td>      <td>B3 (B3SA3)</td>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>     </tr>     <tr>      <td>WEG (WEGE3)</td>      <td>Smart Fit (SMFT3)</td>      <td>Cosan (CSAN3)</td>      <td>Cyrela (CYRE3)</td>     </tr>    </tbody>   </table>   <figcaption class="wp-element-caption">    ¹Carteira publicada em 1 de setembro de 2026;    <br>²Carteira publicada em 15 de setembro de 2026;    <br>³Carteira publicada em 1 de setembro de 2026;    <br>⁴Carteira publicada em 31 de agosto de 2026.   </figcaption>  </figure>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-as-novas-recomendacoes-das-carteiras">As novas recomendações das carteiras</h2>  <p>“Acreditamos seja uma das poucas empresas verdadeiramente capazes de gerar valor de forma consistente no longo prazo dentro do <strong>Ibovespa</strong>”. Foi assim que os analistas do BTG definiram a Porto (PSSA3).</p>  <p>Desde a entrada da ação na bolsa, em 2004, o papel supera historicamente tanto o principal índice das ações brasileiras quanto o <strong>CDI</strong>.</p>  <p>Neste ano, a ação tem entregado uma valorização mais tímida, de 4,8%. Porém, para a equipe de análise, é aí que mora a oportunidade para se posicionar.</p>  <p>Do ponto de vista ESG, os analistas destacam a gestão de resíduos automotivos, iniciativas de promoção da <strong>diversidade</strong> entre os funcionários e os programas de conscientização sobre saúde. Na governança, a empresa possui um conselho de administração com profissionais de diferentes experiências.</p>  <p>O <strong>preço-alvo</strong> do BTG para o papel PSSA3 é R$ 61. Em relação ao último fechamento (14), o potencial de alta chega a 21,9%.</p>  <p>Para a XP, os principais trunfos da RD Saúde (RADL3) são:</p>  <ul class="wp-block-list">   <li>A defensividade do varejo farmacêutico em um ambiente macroeconômico difícil;</li>   <li>O crescimento de vendas nas mesmas lojas e as margens brutas proporcionadas pelo avanço dos genéricos de semaglutida;</li>   <li>A qualidade da companhia e a elevada liquidez da ação; e</li>   <li>A ampla presença geográfica e elevada densidade de lojas.</li>  </ul>  <p>Esse último, inclusive, é considerado pelos analistas um mitigador da possível concorrência de <a>marketplaces</a> na venda de medicamentos, como <strong>iFood</strong>, <strong>Shopee</strong>, <strong>Mercado Livre</strong> e <strong>Rappi</strong>.</p>  <ul class="wp-block-list">   <li><strong>LEIA TAMBÉM: </strong><a>Todo mundo quer um pedacinho das farmácias, do Mercado Livre aos supermercados; entenda qual é o segredo</a></li>  </ul>  <p>Os analistas enxergam que a RD Saúde tem se destacado em ESG em comparação aos outros <em>players</em> do setor, principalmente por suas iniciativas relacionadas à sustentabilidade, como a mensuração e redução da pegada de <strong>carbono</strong>.</p>  <p>O papel RADL3 deve chegar a R$ 26, nos cálculos da XP. Isso representa uma alta de 33%.</p>  <p>A entrada da Cyrela (CYRE3) no portfólio do BB Investimentos foi resultado, principalmente, do balanço trimestral mais recente da companhia. &nbsp;No segundo trimestre, a empresa lançou 20 empreendimentos que geraram vendas de R$ 3,9 bilhões, uma alta de 30% em relação ao mesmo período do ano anterior.</p>  <p>Para os analistas, as margens da Cyrela permanecem resilientes, a estrutura de capital da companhia é equilibrada e dá espaço para a incorporadora se manter estável enquanto o cenário de <strong>juros</strong> não volta para níveis mais atrativos para o <strong>mercado imobiliário</strong>.</p>  <p>No campo ESG, a empresa tem o Instituto Cyrela, responsável pelos investimentos sociais da companhia, que apoia projetos de educação, moradia e melhoria da qualidade de vida nas cidades em que a incorporadora está presente.</p>  <p>Para o BB Investimentos, o papel CYRE3 pode chegar a R$ 39,30 até o fim de 2026, o que pode gerar uma valorização de 55%.</p>  <p>As outras ações das carteiras</p>  <p>Além desses três papéis que foram incluídos nas versões mais recentes das carteiras recomendadas de ESG, os portfólios possuem outras ações de destaque.</p>  <p>Oito ações receberam indicações de duas equipes de análises diferentes:</p>  <ul class="wp-block-list">   <li>B3 (B3SA3)</li>   <li>Itaú (ITUB4)</li>   <li>Localiza (RENT3)</li>   <li>Motiva (MOTV3)</li>   <li>Rede D'Or (RDOR3)</li>   <li>Sabesp (SBSP3)</li>   <li>Suzano (SUZB3)</li>   <li>Weg (WEGE3)</li>  </ul> </body></html>

As três ações conquistaram o BTG, BB Investimentos e a XP pelo mesmo motivo, que não necessariamente é apenas financeiro; entenda

Cyrela (CYRE3), Porto (PSSA3) e RD Saúde (RADL3): o que elas têm em comum e como podem saltar até 55%?

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">Nesta terça-feira (15), o <a>BB Investimentos</a> recomenda a <strong>venda </strong>de <strong><a>Weg (WEGE3)</a>. </strong>O relatório de análise técnica aponta que as ações da companhia conseguiram confirmar o movimento de alta esperado após a entrada da operação.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A orientação é que a venda aconteça na abertura do mercado. O preço de compra apontado é de R$ 48,91 (considerando proventos) e a variação até o momento é de +3,7%.</p>  <h2 id="h-confira-as-posicoes-em-andamento" class="wp-block-heading"><strong>Confira as posições em andamento:</strong></h2>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>Empresa</th>      <th>Ticker</th>      <th>Data</th>      <th>Preço de compra*</th>      <th>Preço atual</th>      <th>Retorno (%)</th>      <th>Ainda vale entrar?</th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>Ambev</td>      <td>ABEV3</td>      <td>03/09/2026</td>      <td>R$ 15,82</td>      <td>R$ 15,87</td>      <td>0,3%</td>      <td><strong>Sim</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>B3</td>      <td>B3SA3</td>      <td>01/09/2026</td>      <td>R$ 16,39</td>      <td>R$ 17,37</td>      <td>6,0%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Bradesco</td>      <td>BBDC4</td>      <td>04/09/2026</td>      <td>R$ 17,74</td>      <td>R$ 18,33</td>      <td>3,3%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>iShares Ibovespa</td>      <td>BOVA11</td>      <td>02/09/2026</td>      <td>R$ 178,25</td>      <td>R$ 182,55</td>      <td>2,4%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Axia</td>      <td>AXIA3</td>      <td>10/09/2026</td>      <td>R$ 54,60</td>      <td>R$ 55,07</td>      <td>0,9%</td>      <td><strong>Sim</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>Equatorial</td>      <td>EQTL3</td>      <td>10/09/2026</td>      <td>R$ 38,66</td>      <td>R$ 39,48</td>      <td>2,1%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Gerdau</td>      <td>GGBR4</td>      <td>03/09/2026</td>      <td>R$ 25,83</td>      <td>R$ 25,06</td>      <td>-3,0%</td>      <td><strong>Sim</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>Itaú</td>      <td>ITUB4</td>      <td>04/09/2026</td>      <td>R$ 41,92</td>      <td>R$ 42,35</td>      <td>1,0%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Petrobras</td>      <td>PETR4</td>      <td>19/08/2026</td>      <td>R$ 41,54</td>      <td>R$ 48,92</td>      <td>17,8%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Vale</td>      <td>VALE3</td>      <td>18/08/2026</td>      <td>R$ 70,99</td>      <td>R$ 75,48</td>      <td>6,3%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Weg</td>      <td>WEGE3</td>      <td>24/08/2026</td>      <td>R$ 48,91</td>      <td>R$ 50,74</td>      <td>3,7%</td>      <td><strong>Stop!</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>Cyrela</td>      <td>CYRE3</td>      <td>31/08/2026</td>      <td>R$ 23,10</td>      <td>R$ 25,33</td>      <td>9,7%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Embraer</td>      <td>EMBJ3</td>      <td>25/06/2026</td>      <td>R$ 80,69</td>      <td>R$ 96,52</td>      <td>19,6%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>BTG Pactual</td>      <td>BPAC11</td>      <td>03/09/2026</td>      <td>R$ 59,43</td>      <td>R$ 60,48</td>      <td>1,8%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Eneva</td>      <td>ENEV3</td>      <td>11/09/2026</td>      <td>R$ 27,83</td>      <td>R$ 26,94</td>      <td>-3,2%</td>      <td><strong>Sim</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>Ultrapar</td>      <td>UGPA3</td>      <td>14/07/2026</td>      <td>R$ 28,55</td>      <td>R$ 38,37</td>      <td>34,4%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Sabesp</td>      <td>SBSP3</td>      <td>08/09/2026</td>      <td>R$ 26,99</td>      <td>R$ 26,84</td>      <td>-0,6%</td>      <td><strong>Sim</strong></td>     </tr>     <tr>      <td>SLC Agrícola</td>      <td>SLCE3</td>      <td>13/08/2026</td>      <td>R$ 13,60</td>      <td>R$ 17,35</td>      <td>27,6%</td>      <td>Não</td>     </tr>     <tr>      <td>Prio</td>      <td>PRIO3</td>      <td>11/08/2026</td>      <td>R$ 61,36</td>      <td>R$ 63,91</td>      <td>4,2%</td>      <td>Não</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph">*<em>Com supervisão de Renan Sousa</em></p> </body></html>

Nesta terça-feira (15), o BB Investimentos recomenda a venda de Weg (WEGE3). O relatório de análise técnica aponta que as ações da companhia conseguiram confirmar o movimento de alta esperado após a entrada da operação. A orientação é que a venda aconteça na abertura do mercado. O preço de compra apontado é de R$ 48,91 […]

Swing trade: BB Investimentos recomenda a venda de WEG (WEGE3) nesta terça (15)

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><strong>O Ibovespa opera em forte queda</strong> nesta segunda-feira, 14, pressionado pela aversão ao risco no exterior em meio à <a>disparada do petróleo</a> e à piora do sentimento sobre ações ligadas à <a>inteligência artificial</a> (IA). Por volta das 11h (horário de Brasília), o <span class="is_emphasis">principal índice da B3 recuava 1,43%, aos 184.529,32 pontos.</span> O dólar comercial, por sua vez, subia 1,04%, cotado a R$ 5,178.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A <strong>Vale</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/VALE3" target="_blank" rel="noopener">VALE3</a>) cai 2,43%, enquanto os papéis da <strong>Petrobras</strong> operam na contramão do índice, com alta de 0,81% (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/ativo/PETR3" target="_blank" rel="noopener">PETR3</a>) e 0,82% (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/PETR4" target="_blank" rel="noopener">PETR4</a>), beneficiados pela valorização do petróleo. A <strong>Prio</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/PRIO3" target="_blank" rel="noopener">PRIO3</a>) também avança 0,64%, enquanto <strong>Brava Energia</strong> (BRAV3) sobe 0,44%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Apesar de favorecer as ações da Petrobras, a alta do petróleo em ritmo mais intenso pesa sobre os papéis ligados à economia doméstica. Ao mesmo tempo, as incertezas em torno das eleições e os desdobramentos do caso Master aumentam a cautela dos investidores.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <ul>   <li><a>Eleição, poder e STF: como a crise na Corte mexe com a opinião pública</a></li>  </ul>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No setor de utilittes, por exemplo, a maior parte das ações opera em baixa, como <strong>Axia Energia</strong> (AXIA3), que cai 0,97%, e <strong>Sabesp</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/SBSP3" target="_blank" rel="noopener">SBSP3</a>), com recuo de 2,74%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O setor financeiro pesa sobre o índice, com <strong>Itaú Unibanco</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/ITUB4" target="_blank" rel="noopener">ITUB4</a>) recuando 2,34%, <strong>Bradesco</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BBDC4" target="_blank" rel="noopener">BBDC4</a>), -2,31%, <strong>Banco do Brasil</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BBAS3" target="_blank" rel="noopener">BBAS3</a>), -2,18%, e <strong>B3</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/B3SA3" target="_blank" rel="noopener">B3SA3</a>), -2,14%. Entre os poucos destaques positivos, <strong>Ambev</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/ABEV3" target="_blank" rel="noopener">ABEV3</a>) sobe 1,15% e <strong>BB Seguridade</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/BBSE3" target="_blank" rel="noopener">BBSE3</a>) avança 0,38%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><strong>A MRV</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/MRVE3" target="_blank" rel="noopener">MRVE3</a>) também retrai 4,36%, enquanto <strong>Cury</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/CURY3" target="_blank" rel="noopener">CURY3</a>) cai 3,68%, <strong>CSN</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/CSNA3" target="_blank" rel="noopener">CSNA3</a>) perde 3,60%, <strong>Gerdau</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/GGBR4" target="_blank" rel="noopener">GGBR4</a>) desvaloriza 3,49% e <strong>Cyrela</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/CYRE3" target="_blank" rel="noopener">CYRE3</a>) cede 3,47%.&nbsp;<strong>CSN Mineração</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/CMIN3" target="_blank" rel="noopener">CMIN3</a>), <strong>Vamos</strong> (<a href="https://content.btgpactual.com/research/home/acoes/ativo/VAMO3" target="_blank" rel="noopener">VAMO3</a>) e <strong>Natura</strong> (NATU3) também estão entre as maiores baixas do pregão.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Boletim Focus reduz previsão de inflação e PIB para 2026</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No cenário doméstico, o mercado reduziu pela terceira semana consecutiva a projeção para a inflação de 2026. Segundo <a>o Boletim Focus divulgado hoje</a>, a estimativa para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) passou de 5% para <strong>4,90%</strong>. Para 2027, a previsão subiu de 4,29% para 4,30%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Já a projeção para a Selic no fim de 2026 permaneceu em 13,75% ao ano. Para 2027, a estimativa continua em 12%, enquanto as previsões para 2028 e 2029 seguem em 10,50% e 10%, respectivamente. Já a expectativa para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) de 2026 caiu de 1,93% para 1,89%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O mercado também manteve em R$ 5,20 a previsão para o dólar no fim deste ano, na 13ª semana consecutiva de estabilidade. Para 2027, a estimativa caiu de R$ 5,30 para R$ 5,28.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Petróleo sobe após ataque interromper oleoduto da Arábia Saudita</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O petróleo avança após novos ataques contra a infraestrutura de petróleo da Arábia Saudita, que levaram o país a interromper o fluxo de um importante oleoduto.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Parâmetro global, o <strong>Brent</strong> avançava 3,96%, a US$ 108,75 por barril, enquanto o West Texas Intermediate (<strong>WTI</strong>, referência de preços nos Estados Unidos) subia 3,72%, a US$ 103,77.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A alta da commodity aumenta as preocupações com inflação e mantém os investidores cautelosos antes <a>das decisões de juros do Banco Central e do Federal Reserve (Fed)</a>, banco central americano, na chamada super quarta.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A interrupção aumenta a preocupação com a oferta global de petróleo, em um momento em que o mercado já enfrenta restrições provocadas pelo conflito envolvendo Irã e EUA. Uma reunião entre Irã e países árabes do Golfo, prevista para discutir a situação no Estreito de Ormuz, também foi adiada.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Para o estrategista global da Avenue, Fernando Saad Benati, o movimento dos mercados é explicado tanto pela interrupção do oleoduto saudita quanto pela cautela em relação ao avanço da inteligência artificial.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>"O primeiro, diversos CEOs de empresas ligadas a AI (OpenAI, Anthropic, XAI…) concordaram que talvez seja melhor desacelerar o ritmo da evolução das inteligências, trazendo preocupações com a segurança. Apesar de reforçarem que desacelerar não é parar, diversas ações ligadas a AI cedem na manhã de hoje. A Nvidia (NVDA), por exemplo, cede 2,4% no momento", afirmou Benati.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Ações de tecnologia caem com alerta sobre riscos da IA</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Nos EUA, os índices acionários estão em baixa, pressionados principalmente pelas empresas de tecnologia. O <strong>S&amp;P 500</strong> recua 0,7%, enquanto o <strong>Nasdaq</strong> cai 1,2% e o <strong>Dow Jones</strong> perde 0,3%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A Nvidia cai cerca de 3%, enquanto Broadcom, Advanced Micro Devices (AMD), Intel e Marvell Technology também têm perdas.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Bolsas europeias recuam com petróleo e cautela antes dos juros</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na Europa, o cenário é majoritariamente negativo. O <strong>Stoxx 600</strong> recua 0,27%, enquanto o <strong>DAX</strong>, de Frankfurt, cai 0,55%, e o <strong>CAC 40</strong>, de Paris, perde 0,79%. O<strong> FTSE MIB</strong>, de Milão, desvaloriza 1,52%. Na contramão, o<strong> FTSE 100</strong>, de Londres, avança 0,66%, apoiado pelas ações de grandes empresas de energia.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>Bolsas asiáticas fecham em queda, com Kospi despencando 3,3%</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Na Ásia, a pressão sobre as ações de tecnologia levou o <strong>Kospi</strong>, da Coreia do Sul, a despencar 3,3%. O <strong>Nikkei 225</strong>, do Japão, recuou 0,8%, enquanto o índice de <strong>Xangai</strong> ficou praticamente estável, com baixa de 0,07%. <strong>Hong Kong</strong> avançou 0,5% e a <strong>Austrália</strong> subiu 0,10%.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

Vale e bancos caem, enquanto Petrobras sobe com disparada do petróleo após ataque na Arábia Saudita

Ibovespa cai e dólar sobe com aversão global ao risco e crise no STF no radar

<html> <head></head> <body>  <p>Depois de um 2025 marcado por recordes de lançamentos e vendas, o mercado de <strong>imóveis de alto padrão </strong>e <strong>luxo </strong>em <strong>São Paulo</strong> entrou em uma fase de desaceleração.</p>  <p>Dados da consultoria <strong>Brain Inteligência Imobiliária</strong> ao Broadcast mostram que as vendas de <strong>apartamentos </strong>dos segmentos de alto padrão e luxo caíram 39% no primeiro semestre deste ano em comparação com o mesmo período de 2025. Do lado da oferta também houve retração, com <strong>lançamentos </strong>recuando 53%.</p>  <p>A perda de ritmo acontece após anos de forte expansão do setor e reflete uma combinação de fatores: </p>  <ul class="wp-block-list">   <li><strong>Juros </strong>elevados por mais tempo;</li>   <li>Maior <strong>cautela </strong>dos compradores diante das incertezas econômicas e políticas; e</li>   <li><strong>Oferta excessiva</strong> de empreendimentos para a alta renda (o principal, na visão dos especialistas).</li>  </ul>  <p>No segundo trimestre, a desaceleração ganhou força, com queda de 53% nas vendas.</p>  <p>Segundo Fábio Tadeu Araújo, presidente da Brain, não há mais espaço para a alta desse segmento.</p>  <p>"O mercado chegou a um topo. A partir daí, não tem como crescer mais", avaliou o presidente da consultoria.</p>  <p>Ele destaca que as incorporadoras dobraram os lançamentos nos últimos cinco anos, mas há um número limitado de famílias com poder aquisitivo suficiente para comprar imóveis de valor tão elevado. </p>  <p>Hoje, o tíquete médio dos empreendimentos de alto padrão já se aproxima de R$ 2,9 milhões, enquanto os imóveis classificados como luxo custam, em média, R$ 10,8 milhões.</p>  <h2 class="wp-block-heading">Quando a exclusividade deixa de ser exclusiva</h2>  <p>Ao contrário do mercado imobiliário tradicional, em que a compra costuma atender a uma necessidade de moradia, as decisões no segmento de luxo estão mais ligadas ao desejo e à percepção de <strong>exclusividade</strong>.</p>  <p>São clientes que normalmente já possuem imóvel próprio e buscam diferenciais como localização, arquitetura, serviços exclusivos e prestígio associado ao empreendimento.</p>  <p>O problema é que, se há uma oferta excessiva, a sensação de <strong>escassez </strong>e exslusividade perde força.</p>  <p>"O setor chegou no máximo da sua capacidade de absorção. As vendas estão menores agora não porque esse público não tem dinheiro para comprar, mas porque o desejo de compra começou a refluir", disse Araújo.</p>  <p>André Mazini, analista do <strong>Citi</strong>, também percebe o desgaste da propaganda de exclusividade.</p>  <p>"Lançou-se muito. Aí começamos a ver uma super oferta de luxo. E aquele discurso de apartamentos únicos, exclusivos, não se sustenta nessas condições. Se tem muita oferta, deixa de ser exclusivo", afirmou.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-boom-dos-imoveis-de-luxo">Boom dos imóveis de luxo</h2>  <p>Em uma caminhada nas regiões mais valorizadas da capital paulista, como <strong>Jardins </strong>e<strong> Itaim Bibi</strong>, é possível perceber o "<em>boom</em>" dos imóveis de luxo.</p>  <p>Na Rua Guarará, 575, a <strong>Benx </strong>constrói o Autor Jardins, com plantas de 188 metros quadrados a 489 metros quadrados, e preços partindo de R$ 5,8 milhões.</p>  <p>A três quadras dali, na Alameda Lorena, 70, a <strong>Yuny </strong>lançou residencial com plantas de 300 metros quadrados a 713 metros quadrados e preços girando em torno de R$ 10 milhões a R$ 30 milhões. </p>  <p>Bem do lado, no quarteirão vizinho, Rua Manuel da Nóbrega, 950, está a <strong>Even</strong>, com o Esther Ibirapuera, e apartamentos de 251 metros quadrados a 334 metros quadrados, anunciados entre R$ 9,5 milhões e R$ 13 milhões. </p>  <p>Esticando o passo, há projetos da <strong>Cyrela</strong>, <strong>Lindenberg </strong>e <strong>SDI</strong>, dentre outros.</p>  <p>"Nunca vimos tanto projeto assim nos Jardins e no Itaim", disse Luciano Amaral, presidente da Benx.</p>  <p>"Continuamos vendendo bem, embora com uma velocidade um pouco menor. Hoje o comprador pesquisa mais. Vai em três ou quatro bons projetos porque tem muitas ofertas e acesso à informação. É muito raro entrar no estande e comprar."</p>  <p>Na Marginal Pinheiros, a <strong>JHSF </strong>está construindo o Reserva Cidade Jardim, composto por quatro torres residenciais e 146 apartamentos na faixa dos R$ 30 milhões.</p>  <h2 class="wp-block-heading" id="h-juros-altos-tambem-pesam-para-os-super-ricos">Juros altos também pesam para os super-ricos</h2>  <p>Embora compradores de imóveis de luxo dependam menos de <strong>financiamento </strong>bancário, o nível elevado dos juros continua sendo um obstáculo para o setor.</p>  <p>Isso porque muitos investidores preferem manter recursos aplicados em ativos que oferecem retornos elevados em vez de direcionar o capital para a compra de imóveis na planta.</p>  <p>Além disso, o ambiente de incerteza, marcado por discussões eleitorais, tensões geopolíticas e dúvidas sobre os rumos da economia brasileira, tem contribuído para uma postura mais cautelosa dos compradores.</p>  <p>Executivos de incorporadoras afirmam que os clientes continuam visitando estandes e demonstrando interesse, mas levam mais tempo para fechar negócio. </p>  <p>Em alguns casos, o prazo entre a primeira visita e a assinatura do contrato já gira em torno de três meses.</p>  <h2 class="wp-block-heading">Incorporadoras apertam o freio</h2>  <p>Diante da redução no ritmo das vendas, muitas empresas passaram a adotar uma estratégia mais conservadora, reduzindo o número de novos lançamentos para evitar um aumento excessivo dos estoques.</p>  <p>A Even, por exemplo, decidiu frear os novos projetos devido à percepção de que o mercado ficou mais difícil. A empresa lançou dois empreendimentos no primeiro semestre e prorrogou um terceiro.</p>  <p>"Observamos o mercado mais desafiador e optamos por reduzir o volume de lançamentos", afirmou o presidente, Márcio Moraes, durante teleconferência mês passado.</p>  <p>A Benx também adotou mais cautela para os novos projetos. Os lançamentos programados foram mantidos, mas algumas compras de terrenos foram deixadas para outro momento. "Desde o ano passado, estamos mais conservadores", comentou Amaral.</p>  <p>Apesar da desaceleração, a avaliação predominante entre as incorporadoras é de que o setor passa por um processo de acomodação após o pico registrado em 2025, e não por uma crise propriamente dita.</p>  <h2 class="wp-block-heading">Mercado ainda não vê crise, mas acende sinal de atenção</h2>  <p>De acordo com a Brain, o estoque de imóveis de alto padrão e luxo na capital paulista equivale atualmente a cerca de 18 meses de vendas, um nível considerado razoável para o setor.</p>  <p>Ainda assim, os indicadores mostram um aumento em relação à média histórica. </p>  <p>Dados do <strong>Sindicato da Habitação (Secovi-SP)</strong> apontam que alguns segmentos já operam com estoques próximos ou superiores a 20 meses de comercialização.</p>  <p>Para Mazini, do Citi, isso indica que o mercado de luxo está em um nível de alerta "indo do amarelo para o vermelho". Como a velocidade de vendas tem caído, esse será um ponto de atenção a ser monitorado, ressaltou.</p>  <p><em>*Com informações de Estadão Conteúdo</em></p> </body></html>

Imóveis de luxo em São Paulo chegam a custar mais de R$ 30 milhões, mas segmento já não vende mais como antes; veja se há um sinal vermelho

Venda de apartamentos de luxo despenca 53% em São Paulo. Quais os planos das incorporadoras para os super-ricos?

O mercado de imóveis de alto padrão e luxo em São Paulo, após um período de recordes, enfrenta uma desaceleração. As vendas de apartamentos nesses segmentos caíram 39% no primeiro semestre, e os lançamentos recuaram 53%, impulsionados por juros elevados, cautela dos compradores e uma oferta excessiva de empreendimentos.

A percepção de exclusividade, fator crucial para este público, diminuiu devido à grande quantidade de projetos. Com o tíquete médio dos imóveis de alto padrão em R$ 2,9 milhões e os de luxo em R$ 10,8 milhões, o mercado atingiu seu limite de absorção, com o desejo de compra refluindo.

Diante desse cenário, incorporadoras adotam estratégias mais conservadoras, reduzindo novos lançamentos para evitar excesso de estoques. Embora o setor não veja uma crise, o aumento dos estoques para cerca de 18 meses de vendas acende um sinal de alerta, indicando a necessidade de monitoramento.

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