CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Das janelas da nova sede da <strong>Cyrela</strong>, no início da Rua Oscar Freire, será possível acompanhar a próxima aposta da incorporadora subir: uma torre residencial de 150 metros que, segundo a empresa, será a mais alta já erguida na rua conhecida pelas vitrines de grife de São Paulo.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Batizado de <strong>The One</strong>, o empreendimento terá 45 andares residenciais e cerca de 90 apartamentos, com duas unidades por andar e plantas de 284 a 365 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas (VGV) é estimado em R$ 800 milhões.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O lançamento chega quando a companhia se prepara para ocupar o <a>Cyrela Corporate</a>, seu primeiro prédio corporativo, na mesma via. É também um retrato da estratégia recente da empresa, de apostar em torres cada vez mais altas no residencial de luxo, segmento em que diz não sentir desaceleração.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A altura é o principal argumento de venda do projeto. De acordo com <strong>Efraim Horn</strong>, CEO da Cyrela, grande parte das novas construções da região para na faixa dos 80 metros, por limitações de custo e de legislação, como a exigência de duas escadas de emergência acima dessa altura.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Acima dos 80 metros, os moradores do The One terão vista desimpedida de 360 graus. Do alto da torre, será possível ver a Serra da Cantareira, o Pico do Jaraguá, o Parque do Ibirapuera, a Universidade de São Paulo (USP) e os aviões em aproximação no Aeroporto de Congonhas.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O prédio fica em uma das regiões mais altas da capital. Por isso, em relação ao nível do mar, a torre supera edifícios de 210 metros construídos em áreas mais baixas da cidade. Nesse critério, é o segundo residencial mais alto da história da Cyrela, atrás apenas de um projeto na Rua Bela Cintra.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Para chegar a esse porte, a incorporadora precisou montar um terreno de quase 5 mil metros quadrados a partir de dezenas de casas e pequenos comércios antigos. A negociação levou entre três e quatro anos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-5906164 size-large" src="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=1024,768" border="0" alt="Das janelas da nova sede da Cyrela será possível acompanhar a construção do The One, que ainda está em fase de lançamento." width="1024" height="768" srcset="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg 5712w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=150,113 150w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=300,225 300w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=768,576 768w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=1024,768 1024w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=1536,1152 1536w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=2048,1536 2048w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=267,200 267w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=327,245 327w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=581,436 581w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=888,666 888w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=817,613 817w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=373,280 373w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=604,453 604w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=675,506 675w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=147,110 147w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=600,450 600w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=165,124 165w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=720,540 720w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=1440,1080 1440w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/10/Vista-The-One.jpg?resize=232,174 232w" sizes="auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px"></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A aposta se apoia na transformação recente dos Jardins e de Pinheiros. Na avaliação de Horn, vias como a Rua Augusta, a Avenida Rebouças e a Rua dos Pinheiros mudaram após o Plano Diretor, com a chegada de um público mais jovem e de novos edifícios comerciais e residenciais.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Para o CEO, o eixo entre a Avenida Paulista e a Faria Lima se consolidou como o novo centro de gastronomia, negócios e valorização imobiliária da cidade. O The One fica justamente nesse corredor, com acesso à Linha 4-Amarela do metrô.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A diferença de preço dentro da própria Oscar Freire ajuda a explicar a escolha. Segundo Horn, o metro quadrado na altura da Rua Bela Cintra chega a R$ 55 mil. A cerca de 200 ou 300 metros do trecho tradicional, cai para menos de R$ 25 mil, com a mesma infraestrutura.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O público-alvo tem perfil variado, de casais maduros cujos filhos já saíram de casa até compradores de fora de São Paulo. Segundo o CEO, parte deles busca lazer completo sem os custos de manutenção dos prédios antigos das décadas de 1970 e 1980, comuns no entorno.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O projeto tem piscinas coberta e descoberta, spa, saunas, quadra de tênis, áreas verdes e brinquedoteca de dois andares. A novidade é a Private House, um espaço privativo com sala, cozinha, jardim e piscina próprios, que os moradores poderão alugar para festas.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No topo, um sistema de iluminação na fachada vai simular estrelas, o que deve tornar a torre visível à noite de diferentes pontos da capital.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Horn afirma que a Cyrela não registrou desaceleração nas vendas para esse perfil de cliente e segue cumprindo o planejamento anual. Na visão do executivo, o comprador de altíssimo padrão compra por desejo e exclusividade, não por necessidade imediata. Entre investidores, a procura se concentra em produtos com diferenciais de arquitetura e lazer, como a <a>linha On the Sky.</a></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2>O prédio vizinho</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A poucos quarteirões dali, o Cyrela Corporate by Pininfarina, de 120 metros, receberá a sede da Cyrela a partir de janeiro de 2027, segundo a empresa. O restante do prédio foi alugado ao <a>Nubank</a>, que ocupará 17 andares em meio à <a>volta ao presencial</a>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>O último andar foi projetado para locação de eventos, como casamentos, aniversários e convenções corporativas, com hall e elevadores exclusivos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>Questionado sobre a venda do ativo, Horn afirmou que o prédio segue disponível caso surja uma proposta no valor considerado justo pela companhia.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No início do mês, porém, a EXAME apurou que o <a>Pátria</a> negocia a compra dos andares ocupados pelo Nubank. Procurado à época, o Pátria não comentou, alegando estar em período de silêncio.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>A intenção de vender não é nova. Em março, o CFO da Cyrela, <strong>Miguel Maia Mickelberg</strong>, afirmou que a companhia não pretendia <a>carregar o edifício</a> no balanço por muito tempo. O motivo é financeiro: um imóvel para locação tende a dar retorno menor que o da incorporação residencial, e a Cyrela registrou retorno sobre o patrimônio (ROE) de 22,3% em 2025.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p>No fim de agosto, a TRX e o fundo <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/TRXF11" target="_blank" rel="noopener">TRXF11</a> desistiram de comprar um portfólio da Cyrela avaliado em R$ 2,1 bilhões, que incluía as lajes do prédio e participações em quatro galpões logísticos. O acordo havia sido firmado por memorando não vinculante e foi desfeito sem multas.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

The One tem VGV estimado em R$ 800 milhões; apartamentos chegam a 365 metros quadrados

Cyrela lança torre de 150 metros na Oscar Freire, a mais alta já erguida na rua

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">O fundo imobiliário <strong><a>Patria Renda Residencial</a> (<a>VCRR11</a>)</strong> anunciou, por meio de fato relevante, que terá a <strong>Altavista Capital </strong>como sua nova gestora a partir de novembro.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo o documento, a casa assumirá o comando do veículo no lugar do <strong>Patria Investimentos</strong>, atual responsável, em uma mudança aprovada pelos cotistas em assembleia geral extraordinária realizada em agosto de 2026.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Com a troca, o FII também deixará de usar a marca Patria em sua denominação. A alteração do nome será implementada junto às demais mudanças cadastrais e regulatórias decorrentes da substituição.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A transferência da gestão ocorrerá após o fechamento do mercado em <strong>30 de outubro,</strong> com os efeitos passando a valer na abertura do pregão de<strong> 3 de novembro de 2026.</strong></p>  <p class="wp-block-paragraph">A mudança também altera a remuneração da gestão. Segundo a proposta apresentada pela Altavista Capital em julho, a taxa de gestão será de <strong>0,20% ao ano sobre o patrimônio do fundo</strong>, com remuneração mínima mensal de <strong>R$ 40 mil</strong>, corrigida anualmente pela variação positiva do <strong><a>IPCA</a></strong>. Não haverá taxa de performance.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Até então, conforme o relatório gerencial do VCRR11, a taxa de administração total era de <strong>0,80% ao ano sobre o patrimônio líquido</strong>, além de uma taxa de performance de <strong>15%</strong> sobre o retorno que excedesse 6% ao ano, corrigido pelo <strong>IPCA</strong>, após o período de rentabilidade garantida.</p>  <h2 id="h-o-fundo" class="wp-block-heading">O fundo</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Fundo imobiliário de tijolo, o <strong>VCRR11 </strong>investe em imóveis residenciais e não residenciais localizados na cidade de São Paulo (SP).</p>  <p class="wp-block-paragraph">Atualmente, a carteira do veículo é composta por quatro empreendimentos desenvolvidos pela <strong>Cyrela (CYRE3)</strong>, sendo que a maioria já está em operação e um deles ainda passa pela fase de estabilização operacional <em>(ramp-up).</em></p>  <h2 id="h-desempenho-do-ifix" class="wp-block-heading">Desempenho do IFIX</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Ainda no mercado de <strong>fundos imobiliários</strong>, <strong><a>IFIX</a></strong>, principal índice da classe na B3, encerrou a última terça-feira (19) aos<strong> 3.976,17 pontos</strong>, com alta de <strong>0,49%</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Com isso, o indicador acumula valorização de <strong>5,88% em outubro</strong> e avanço de <strong>5,32% desde o início de 2026.</strong></p>  <h2 id="h-destaques-do-ultimo-pregao-20" class="wp-block-heading">Destaques do último pregão (20)</h2>  <p class="wp-block-paragraph">O ITRI11 liderou as altas, com valorização de 4,75%. Na sequência, o MCRE11 subiu 3,61%, enquanto o HFOF11 avançou 2,76%.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <tbody>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>     <tr>      <td>ITRI11</td>      <td>+4,75%</td>      <td>R$ 83,80</td>     </tr>     <tr>      <td>MCRE11</td>      <td>+3,61%</td>      <td>R$ 8,60</td>     </tr>     <tr>      <td>HFOF11</td>      <td>+2,76%</td>      <td>R$ 6,71</td>     </tr>     <tr>      <td>TOPP11</td>      <td>+2,57%</td>      <td>R$ 71,01</td>     </tr>     <tr>      <td>PVBI11</td>      <td>+2,39%</td>      <td>R$ 74,88</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph" id="h-o-mfii11-liderou-as-quedas-com-recuo-de-2-17-na-sequencia-o-hslg11-caiu-0-97-enquanto-o-pord11-e-o-hsml11-registraram-baixas-de-0-93-cada">O MFII11 liderou as quedas, com recuo de 2,17%. Na sequência, o HSLG11 caiu 0,97%, enquanto o PORD11 e o HSML11 registraram baixas de 0,93% cada.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <tbody>     <tr>      <th>Ticker</th>      <th>Variação</th>      <th>Último</th>     </tr>     <tr>      <td>MFII11</td>      <td>-2,17%</td>      <td>R$ 37,91</td>     </tr>     <tr>      <td>HSLG11</td>      <td>-0,97%</td>      <td>R$ 85,17</td>     </tr>     <tr>      <td>PORD11</td>      <td>-0,93%</td>      <td>R$ 8,55</td>     </tr>     <tr>      <td>HSML11</td>      <td>-0,93%</td>      <td>R$ 92,99</td>     </tr>     <tr>      <td>BTAL11</td>      <td>-0,91%</td>      <td>R$ 86,97</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure> </body></html>

O fundo imobiliário Patria Renda Residencial (VCRR11) anunciou, por meio de fato relevante, que terá a Altavista Capital como sua nova gestora a partir de novembro. Segundo o documento, a casa assumirá o comando do veículo no lugar do Patria Investimentos, atual responsável, em uma mudança aprovada pelos cotistas em assembleia geral extraordinária realizada em […]

Fundo imobiliário terá nova gestora e mudará de nome em novembro; IFIX avança

Um fundo imobiliário de renda residencial passará a ter uma nova gestora a partir de novembro, após aprovação em assembleia. A mudança implicará na alteração do nome do fundo, que deixará de usar a marca anterior.

A nova gestora assumirá o comando do veículo, e a transição ocorrerá após o fechamento do mercado em 30 de outubro, com os efeitos valendo a partir de 3 de novembro. A remuneração da gestão também será alterada, com uma taxa anual de 0,20% sobre o patrimônio e uma remuneração mínima mensal de R$ 40 mil, sem taxa de performance.

O fundo, que investe em imóveis residenciais e não residenciais em São Paulo, possui uma carteira composta por quatro empreendimentos, a maioria já em operação.

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">A bolsa brasileira recebeu uma enxurrada de dinheiro estrangeiro nas últimas semanas. Segundo relatório da XP, <strong>investidores estrangeiros</strong> colocaram R$ 19,1 bilhões líquidos na B3 em outubro até o dia 14, no movimento mais forte do ano.</p>  <p class="wp-block-paragraph">No entanto, o mercado está menos interessado em quanto dinheiro entrou e mais em quanto dinheiro vai ficar.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Isso porque, o impulso que fez os estrangeiros voltarem a olhar para o Brasil não foi uma análise de fundamento, mas uma <strong>aposta em torno das eleições</strong> presidenciais brasileiras.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Apenas o pregão seguinte ao primeiro turno concentrou uma entrada recorde de R$ 10,1 bilhões, a maior da história da bolsa, segundo a XP.</p>  <ul class="wp-block-list">   <li><strong>CONFIRA:</strong> <a>Não é só o rali eleitoral: BTG tem mais motivos para recomendar C&amp;A (CEAB3), XP (XPBR31), Cyrela (CYRE3) e estas outras ações</a></li>  </ul>  <p class="wp-block-paragraph">O problema é que o mesmo fator que ajuda a explicar a volta dos estrangeiros também alimenta a principal dúvida sobre a permanência.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Se a compra de ações foi motivada principalmente por uma aposta eleitoral, o próximo desafio da bolsa será convencer esses investidores a permanecerem no país quando a eleição se decidir.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Até o momento, a entrada acumulada de <strong>fluxo estrangeiro no ano chega a R$ 45,2 bilhões</strong>.</p>  <h2 id="h-estrangeiros-compram-brasileiros-vendem" class="wp-block-heading">Estrangeiros compram, brasileiros vendem</h2>  <p class="wp-block-paragraph">E, novamente, o rali recente da bolsa está sendo sustentado quase exclusivamente pelo capital estrangeiro. Os participantes locais continuam reduzindo exposição à renda variável, segundo o levantamento da XP.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Em outubro, até o dia 14, os investidores institucionais retiraram R$ 7,9 bilhões da bolsa, enquanto as pessoas físicas sacaram outros R$ 6,5 bilhões.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na prática, isso significa que os brasileiros continuam desconfiados do mercado acionário justamente no momento em que o investidor estrangeiro volta a enxergar oportunidades no país — ainda que táticas.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A participação dos estrangeiros nos negócios da B3 chegou a <strong>63,2% neste mês</strong>, uma nova máxima segundo a corretora. Já a participação das pessoas físicas recuou para 10%.</p>  <ul class="wp-block-list">   <li><strong>E MAIS: </strong><a>Ibovespa a 240 mil pontos? Mesmo após o rali eleitoral com Flávio Bolsonaro, Inter e Citi ainda veem espaço para a bolsa subir</a></li>  </ul>  <h2 id="h-de-petrobras-para-acoes-domesticas" class="wp-block-heading">De Petrobras para ações domésticas</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Outro aspecto observado pela XP é que o perfil das ações investidas mudou.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Em setembro, o dinheiro estrangeiro se concentrou principalmente em empresas ligadas a commodities e de alta liquidez, como a Petrobras e os grandes bancos. Já em outubro, os recursos passaram a chegar também a setores mais dependentes da economia doméstica e dos juros, como transportes, elétricas e demais instituições financeiras.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Essa migração costuma ser interpretada pelo mercado como um sinal de maior confiança no cenário local.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Em vez de apostar apenas em exportadoras e empresas beneficiadas por fatores externos, o investidor passa a comprar ações cuja performance depende mais diretamente da atividade econômica brasileira.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Os analistas afirmam no relatório que ainda existe espaço para novas entradas na bolsa brasileira nos próximos meses. Mas a continuidade do movimento dependerá de algo que ainda não aconteceu: a volta dos <strong>investidores domésticos</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para que a recuperação da bolsa seja mais duradoura, a aposta eleitoral precisará dar lugar a uma convicção maior sobre os fundamentos da economia brasileira e atrair principalmente o dinheiro que continua parado na renda fixa.</p> </body></html>

Os investidores estrangeiros voltaram a comprar ações brasileiras em ritmo acelerado após o primeiro turno, mas movimento é visto como temporário e oportunístico

Estrangeiros despejam R$ 19 bilhões na bolsa em outubro; desafio agora é transformar aposta eleitoral em fluxo permanente

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">O início de outubro na<strong> bolsa brasileira</strong> ficou marcado pelo rali das ações após o primeiro turno das <strong>eleições</strong>, com a vantagem do senador Flávio Bolsonaro nas urnas. Com investidores já na expectativa de uma vitória do candidato com propostas mais alinhadas ao mercado, papéis voltados à economia doméstica, ao mercado de capitais e varejo saltaram nas últimas semanas.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Esse é o caso, por exemplo, da varejista <strong>C&amp;A (CEAB3)</strong>, da instituição financeira <strong>XP (XPBR31)</strong>, da construtora <strong>Cyrela (CYRE3)</strong>, e das empresas de saneamento básico <strong>Copasa (CSMG3) </strong>e <strong>Equatorial (EQTL3)</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Desde o pregão pós-primeiro turno, no dia 5 de outubro, essas cinco ações acumulam alta de mais de 30%, como aconteceu com a XP.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Porém, além do rali eleitoral e do bom momento para esses papéis, o <strong>BTG Pactual </strong>encontrou um outro motivo para recomendar a compra: as iniciativas de <strong>sustentabilidade</strong>, <strong>social </strong>e <strong>governança</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Essas ações fazem parte do compilado mensal realizado pelo <strong>Seu Dinheiro</strong> de portfólios de <strong>ESG </strong>(Ambiental, Social e Governança, na sigla em inglês). Somente a carteira do BTG teve movimentações, enquanto os portfólios da <strong>XP Investimentos</strong>, do <strong>Itaú BBA </strong>e<strong> BB Investimentos </strong>continuaram da mesma forma.</p>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <th>XP Investimentos¹</th>      <th>BTG Pactual²</th>      <th>Itaú BBA³</th>      <th>BB Investimentos <strong>⁴</strong></th>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>Alupar (ALUP11)</td>      <td>Equatorial (EQTL3)</td>      <td>Engie (EGIE3)</td>      <td>B3 (B3SA3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Rede D'Or (RDOR3)</td>      <td>C&amp;A (CEAB3)</td>      <td>CPFL (CPFE3)</td>      <td>SLC Agrícola (SLCE3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Itaú (ITUB4)</td>      <td>Copasa (CSMG3)</td>      <td>Localiza (RENT3)</td>      <td>Motiva (MOTV3)</td>     </tr>     <tr>      <td>RD Saúde (RADL3)</td>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>      <td>Banco do Brasil (BBAS3)</td>      <td>WEG (WEGE3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Localiza (RENT3)</td>      <td>Itaú (ITUB4)</td>      <td>Rumo (RAIL3)</td>      <td>RD Saúde (RADL3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Orizon (ORVR3)</td>      <td>XP (XPBR31)</td>      <td>Totvs (TOTS3)</td>      <td>Suzano (SUZB3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>      <td>Motiva (MOTV3)</td>      <td>3Tentos (TTEN3)</td>      <td>Vibra Energia (VBBR3)</td>     </tr>     <tr>      <td>Suzano (SUZB3)</td>      <td>Cyrela (CYRE3)</td>      <td>Lojas Renner (LREN3)</td>      <td>Taesa (TAEE11)</td>     </tr>     <tr>      <td>Telefônica Brasil (VIVT3)</td>      <td>Rede D’Or (RDOR3)</td>      <td>B3 (B3SA3)</td>      <td>Sabesp (SBSP3)</td>     </tr>     <tr>      <td>WEG (WEGE3)</td>      <td>Smart Fit (SMFT3)</td>      <td>Cosan (CSAN3)</td>      <td>Cyrela (CYRE3)</td>     </tr>    </tbody>   </table>   <figcaption class="wp-element-caption">    ¹Carteira publicada em 1 de outubro de 2026;    <br>²Carteira publicada em 15 de outubro de 2026;    <br>³Carteira publicada em 30 de setembro de 2026;    <br>⁴Carteira publicada em 30 de setembro de 2026.   </figcaption>  </figure>  <h2 id="h-o-que-ha-de-novo-nas-carteiras" class="wp-block-heading">O que há de novo nas carteiras?</h2>  <h3 id="h-c-amp-a-ceab3" class="wp-block-heading">C&amp;A (CEAB3)</h3>  <p class="wp-block-paragraph">No caso da C&amp;A, os analistas do BTG reforçam as melhorias na rentabilidade das lojas e a geração de caixa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para o banco, a empresa tem espaço para ganhos adicionais de eficiência operacional e a ação está sendo negociada a um ponto de entrada atrativo.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Nos cálculos da equipe de análise, o papel tem preço-alvo de R$ 19, que representa espaço para crescer até 52% em relação ao fechamento desta sexta-feira (16).</p>  <p class="wp-block-paragraph">Já no campo ESG, a C&amp;A se destaca pelo uso de materiais mais amigáveis ao <strong>meio ambiente</strong> na produção das peças, com o compromisso de usar 100% de algodão mais sustentável. Outra iniciativa da varejista reforçada pelo banco é a promoção do bem-estar animal e princípios de economia circular.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Na cadeia de suprimentos, o BTG defende que a C&amp;A trabalha para reduzir os impactos ambientais por meio de uma melhor gestão de água, resíduos e energia, menores emissões de dióxido de carbono e uso de energia renovável, além de garantir condições de trabalho seguras.</p>  <h3 id="h-copasa-csmg3" class="wp-block-heading">Copasa (CSMG3)</h3>  <p class="wp-block-paragraph">Do lado dos fundamentos financeiros, a equipe de análise ressalta principalmente os efeitos positivos na eficiência que a privatização deve gerar para a Copasa. A empresa de <strong>Minas Gerais </strong>foi privatizada no mês de junho e tem a Equatorial (EQTL3) no quadro de acionistas com uma participação de 30%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O banco enxerga um espaço significativo para a empresa pagar <strong>dividendos </strong>expressivos que representam praticamente 100% do lucro líquido neste ano.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O potencial de valorização para a ação chega a 31,4%, considerando o preço-alvo de R$ 81.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Em relação aos princípios de ESG, o BTG enxerga o <strong>setor de saneamento</strong> por si só um agente já bastante importante.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“O setor de saneamento é provavelmente o que tem o maior potencial de gerar impacto positivo na sociedade, tanto sob a ótica ambiental quanto social. Seus benefícios vão além da redução da poluição, com efeitos diretos sobre a saúde pública, a educação e a renda das famílias, à medida que passam a ter acesso a água tratada e a serviços de esgoto” afirmam os analistas.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Outro fator destacado é que, com a privatização, a empresa deve fortalecer a <strong>governança corporativa</strong>.</p>  <h3 id="h-cyrela-cyre3" class="wp-block-heading">Cyrela (CYRE3)</h3>  <p class="wp-block-paragraph">A <strong>construtora </strong>de média e alta renda é considerada uma ação bastante sensível ao humor da bolsa, mas que possui alta qualidade e se beneficia do cenário mais otimista dos mercados locais, principalmente pelas eleições.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para os analistas, o principal destaque é que a Cyrela entregou fortes resultados operacionais “mesmo em um ambiente macro mais desafiador para o mercado imobiliário, e reconhecidamente superou seus pares e ganhou participação de mercado”.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Com a expectativa de <strong>queda de juros</strong>, a empresa pode se beneficiar significativamente, especialmente pela possível melhora nas vendas dos estoques.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O preço-alvo estabelecido pelo papel é R$ 40, possível alta de 24,2%. Além do BTG, a ação também faz parte da carteira de ESG do BB Investimentos, com preço justo de R$ 39,90, potencial de valorização de 23,9%</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para o BB Investimentos, as margens da Cyrela permanecem resilientes, a estrutura de capital da companhia é equilibrada e dá espaço para a incorporadora se manter estável enquanto o cenário de juros não volta para níveis mais atrativos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">No campo ESG, a empresa tem o<strong> Instituto Cyrela</strong>, responsável pelos investimentos sociais da companhia, que apoia projetos de educação, moradia e melhoria da qualidade de vida nas cidades em que a incorporadora está presente.</p>  <h3 id="h-equatorial-eqtl3" class="wp-block-heading">Equatorial (EQTL3)</h3>  <p class="wp-block-paragraph">“A Equatorial é um nome de alta qualidade e a alocadora de capital de maior destaque do setor”. É assim que os analistas do BTG definem a elétrica que pode chegar à cotação de R$ 56, com um potencial de alta de 15,6%.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo a equipe de análise, a Equatorial é a principal beneficiada, dentro da cobertura de <strong>serviços básicos</strong>, de uma eventual queda da<strong> taxa Selic</strong>. Além disso, a companhia deve se destacar com melhorias regulatórias que estão no radar do setor de energia.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O que motivou a entrada da ação na carteira de ESG foi um pacote de iniciativas da Equatorial que inclui descarbonização nas operações, gestão eficiente dos recursos naturais, ações de recuperação de ecossistemas, melhoria da transparência e da governança, além do cuidado com funcionários, comunidades, fornecedores e clientes.</p>  <h3 id="h-xp-xpbr31" class="wp-block-heading">XP (XPBR31)</h3>  <p class="wp-block-paragraph">Para os analistas, a XP é uma das preferidas para capturar o otimismo da bolsa brasileira impulsionado pelas eleições. O papel tem exposição a uma recuperação do <strong>mercado de capitais </strong>e um potencial atrativo de expansão nos lucros.</p>  <p class="wp-block-paragraph">“Uma maior confiança dos investidores e juros potencialmente mais baixos podem sustentar a atividade de negociação, a captação líquida e as emissões, ao mesmo tempo em que incentivam os clientes a mudar para produtos de investimento de maior rentabilidade.”</p>  <p class="wp-block-paragraph">Além disso, a XP tem aprofundado o relacionamento com clientes e ampliado a participação nos investimentos dessas pessoas.</p>  <p class="wp-block-paragraph">No ESG, os analistas destacam que a XP é focada na educação e inclusão financeira, diversidade e inclusão, ética e transparência, além de segurança de dados.</p>  <h2 id="h-a-acao-mais-recomendada" class="wp-block-heading">A ação mais recomendada</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Além desses cinco papéis que foram incluídos neste mês, as carteiras possuem outras ações de destaque.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O papel mais recomendado, que aparece em três portfólios, é a <strong>Sabesp (SBSP3)</strong>. A ação é recomendada pela XP, pelo BTG e BB Investimentos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Para a XP, a empresa tem um grande potencial de crescimento a longo prazo, com diferentes oportunidades para alocar capital com retornos atrativos. O BTG também destaca o aumento dos dividendos, o monopólio natural do negócio e possíveis novos ganhos de eficiência após a privatização.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo os analistas da XP, a Sabesp prioriza a proteção dos recursos naturais, conservando a água, a energia e os ecossistemas.</p> </body></html>

O banco defende que essas ações podem saltar até 52% e têm um fator além dos fundamentos financeiros para recomendar a compra

Não é só o rali eleitoral: BTG tem mais motivos para recomendar CA (CEAB3), XP (XPBR31), Cyrela (CYRE3) e estas outras ações

CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PART

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