LAVVI

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="599" data-end="923">Durante décadas, um grande terreno em <a>Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo</a>, abrigou uma agência bancária do <strong>Itaú&nbsp;</strong>cercada por um amplo estacionamento.&nbsp;<span class="is_emphasis">Agora, o terreno dará lugar a um empreendimento residencial com mais de 1200 apartamentos.</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="599" data-end="923">As unidades serão distribuídas em dois blocos, cada um com 25 andares. Os prédios contarão com piscina com raia de 25 metros, academia de 200 metros quadrados, quadra de areia, lavanderia, espaço de <em>coworking</em>, salão de festa, churrasqueira e minimercado.<span class="PDq2pG_selectionAnchor" aria-hidden="true"></span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="599" data-end="923">“Desde que me conheço por gente ali era onde ficava uma agência bancária bem grande. Inclusive, a gente usou a própria agência para fazer o estande de vendas. O proprietário era uma pessoa física, não um fundo ou algo do tipo. Foi uma negociação que se arrastou por um tempo. Tinham algumas outras incorporadoras que também estavam negociando, foi um vai e vem", conta André Alvo, diretor de incorporação da <a>Lavvi,</a> à <strong>EXAME</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254">O <strong data-start="927" data-end="944">Well Perdizes</strong>, desenvolvido pela <strong data-start="964" data-end="972">Novvo</strong>, braço voltado ao segmento econômico e ao <a>Minha Casa, Minha Vida</a> da incorporadora, terá cerca de <strong data-start="1083" data-end="1129">30 mil metros quadrados de área construída</strong> e reunirá unidades de <strong data-start="1152" data-end="1192">Habitação de Interesse Social (HIS2)</strong>, além de apartamentos de mercado e unidades não residenciais.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254">O terreno tem <strong data-start="2000" data-end="2026">5.436 metros quadrados</strong> e foi adquirido pela Lavvi após uma negociação que durou cerca de dois anos. A área, antes ocupada pela agência bancária, chamou atenção pela localização e pelo tamanho, considerado raro em um bairro consolidado como Perdizes.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-5856726" src="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg" border="0" alt="" width="610" height="762" srcset="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg 610w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=120,150 120w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=240,300 240w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=160,200 160w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=196,245 196w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=349,436 349w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=533,666 533w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=491,613 491w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=224,280 224w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=363,453 363w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=405,506 405w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=88,110 88w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=600,750 600w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=165,206 165w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=186,232 186w" sizes="auto, (max-width: 610px) 100vw, 610px"></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1256" data-end="1702">Com aproximadamente 1.250 unidades, o projeto terá uma quantidade de unidades superior à do <a>Edifício Copan,</a> um dos símbolos da arquitetura paulistana, que reúne cerca de 1.160 apartamentos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1256" data-end="1702">A comparação, porém, não significa a mesma densidade populacional: enquanto o Copan abriga uma população estimada entre 5 mil moradores, o Novo Perdizes deve receber entre <strong data-start="1638" data-end="1663">1.500 e 1.600 pessoas</strong>, segundo estimativas da incorporadora.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1704" data-end="1920">A diferença está no perfil das unidades. O projeto terá apartamentos compactos — de 25 metros quadrados a 51 metros quadrados —, voltados principalmente para solteiros, casais e famílias menores, enquanto o Copan reúne uma diversidade maior de moradores e unidades. O preço do metro quadrado é de cerca de R$ 9 mil e o condomínio cerca de R$ 10 por metro quadrado. Isso significa que a maior unidade custa cerca de R$ 450 mil, com um condomínio de pouco mais de R$ 500.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2398" data-end="2553">O terreno está inserido no perímetro da <strong data-start="2438" data-end="2481">Operação Urbana Consorciada Água Branca</strong>, que envolve regras específicas de ocupação e negociação de <strong data-start="2542" data-end="2552">CEPACs</strong>. Segundo a incorporadora, as regras urbanísticas da região não favoreciam um empreendimento de altíssimo padrão naquele terreno. O potencial construtivo estava direcionado para projetos que combinassem HIS&nbsp;e unidades residenciais de mercado.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2900" data-end="3011">A escolha de Perdizes para um empreendimento voltado ao segmento econômico chama atenção pelo perfil do bairro. A região é conhecida por imóveis de alto padrão, com preço médio acima de <strong data-start="3087" data-end="3119">R$ 20 mil por metro quadrado</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2900" data-end="3011"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-5856843" src="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg" border="0" alt="" width="751" height="507" srcset="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg 751w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=150,101 150w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=300,203 300w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=294,198 294w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=360,243 360w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=646,436 646w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=415,280 415w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=671,453 671w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=163,110 163w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=600,405 600w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=165,111 165w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=720,486 720w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=232,157 232w" sizes="auto, (max-width: 751px) 100vw, 751px"></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 data-start="2900" data-end="3011">O fim das agências bancárias?</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="254" data-end="513">A transformação do terreno em Perdizes não é um movimento isolado. Nos últimos anos, as agências bancárias passaram por uma mudança estrutural com a digitalização dos serviços financeiros e a redução da necessidade de grandes espaços físicos para atendimento.<span class="PDq2pG_selectionAnchor" aria-hidden="true"></span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="515" data-end="884">O número de agências das principais instituições financeiras atingiu seu pico em 2015 e, desde então, vem diminuindo ano após ano. Com menos clientes indo às unidades físicas para operações tradicionais, muitos imóveis antes ocupados por bancos passaram a buscar novos usos, como academias, restaurantes, farmácias, supermercados, escritórios e outros serviços urbanos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="886" data-end="1290">Essa mudança também alterou a estratégia de fundos imobiliários que, no passado, construíram carteiras concentradas em agências bancárias. <a>O <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/RBVA11" target="_blank" rel="noopener">RBVA11</a>, da Rio Bravo, é um exemplo.</a> Criado em 2012 com foco exclusivo em imóveis alugados pela Caixa, o fundo passou por uma diversificação de portfólio a partir de 2018, reduzindo a dependência dos bancos e ampliando a exposição a outros segmentos do varejo.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1292" data-end="1543">Nos últimos anos, antigas agências do fundo foram transformadas em imóveis ocupados por diferentes tipos de empresas. Espaços antes utilizados por bancos passaram a receber restaurantes, farmácias, escritórios, operações de <em data-start="1516" data-end="1530">self storage</em> e academias.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1545" data-end="1916">Um dos exemplos recentes foi a conversão de <a>antigas agências do Santander na Avenida Paulista e em Santa Cecília, em São Paulo, para unidades da Ultra Academia.</a> Para gestores imobiliários, os imóveis bancários passaram a ser vistos menos como ativos ligados a um único setor e mais como pontos comerciais com localização privilegiada e potencial para diferentes usos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1918" data-end="2187">“O que importa hoje é a capacidade do imóvel de gerar uma renda sustentável. Não temos preconceito com agências. São imóveis com ótima liquidez”, afirmou Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de investimentos imobiliários da Rio Bravo, em entrevista anterior à <strong data-start="2177" data-end="2186">EXAME</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

Projeto leva empreendimento econômico a bairro nobre de SP

Lavvi ergue prédio com mais unidades que o Copan em terreno que foi de agência bancária

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">Um levantamento realizado pela <strong>Comdinheiro/Nelogica </strong>com as 52 empresas que compõem o Índice de Dividendos (IDIV) identificou as <strong>10 companhias que mais se destacaram no pagamento de proventos</strong>, considerando o Dividend Yield (DY) acumulado no ano até <strong>31 de julho de 2026.</strong></p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo Gabriel Fenili, especialista sênior na Comdinheiro/Nelogica, o levantamento mostra a presença de empresas de setores tradicionalmente reconhecidos pela distribuição de dividendos, como <strong>seguradoras</strong> e <strong>utilities</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">As <strong>incorporadoras </strong>também ganharam espaço entre os destaques deste ano.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A <strong><a>PetroReconcavo</a> (<a>RECV3</a>)</strong> aparece na liderança, com DY de <strong>12,1%</strong>. Na sequência estão <strong><strong><a>Log Commercial</a>(<a>LOGG3</a>)</strong></strong>, com <strong>11,04%</strong>, e <a>Taesa (TAEE11)</a>, com <strong>7,83%</strong>.</p>  <h2 id="h-confira-as-10-maiores-pagadoras-de-dividendos-de-2026" class="wp-block-heading">Confira as 10 maiores pagadoras de dividendos de 2026</h2>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <td><strong>Posição</strong></td>      <td><strong>Empresa</strong></td>      <td><strong>Ticker</strong></td>      <td><strong>DY/ano (%)</strong></td>      <td><strong>Dividendos 2026 (R$/ação)</strong></td>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>1</td>      <td>Petroreconcavo</td>      <td>RECV3</td>      <td><strong>12,10%</strong></td>      <td>R$ 1,36</td>     </tr>     <tr>      <td>2</td>      <td>Log Commercial </td>      <td>LOGG3</td>      <td><strong>11,04%</strong></td>      <td>R$ 3,22</td>     </tr>     <tr>      <td>3</td>      <td>Taesa</td>      <td>TAEE11</td>      <td><strong>7,83%</strong></td>      <td>R$ 1,47</td>     </tr>     <tr>      <td>4</td>      <td>CPFL Energia</td>      <td>CPFE3</td>      <td><strong>7,68%</strong></td>      <td>R$ 3,86</td>     </tr>     <tr>      <td>5</td>      <td>BB Seguridade</td>      <td>BBSE3</td>      <td><strong>7,05%</strong></td>      <td>R$ 2,66</td>     </tr>     <tr>      <td>6</td>      <td>Allos</td>      <td>ALOS3</td>      <td><strong>7,02%</strong></td>      <td>R$ 2,05</td>     </tr>     <tr>      <td>7</td>      <td>Metal Leve</td>      <td>LEVE3</td>      <td><strong>5,81%</strong></td>      <td>R$ 2,04</td>     </tr>     <tr>      <td>8</td>      <td>Cemig</td>      <td>CMIG4</td>      <td><strong>5,75%</strong></td>      <td>R$ 0,69</td>     </tr>     <tr>      <td>9</td>      <td>Lavvi</td>      <td>LAVV3</td>      <td><strong>5,75%</strong></td>      <td>R$ 1,02</td>     </tr>     <tr>      <td>10</td>      <td>JHSF Part</td>      <td>JHSF3</td>      <td><strong>5,38%</strong></td>      <td>R$ 0,55</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph">Para o investidor que busca renda com ações, o Dividend Yield é uma das principais métricas utilizadas para avaliar o retorno proporcionado pelos proventos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O indicador, contudo, é uma variável relativa. Ele considera os valores distribuídos pela empresa a título de <strong>dividendos, juros sobre capital próprio, rendimentos ou outros proventos</strong> em relação ao preço de negociação da ação na Bolsa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Por isso, uma ação pode apresentar um Dividend Yield elevado não apenas porque a companhia distribuiu um volume expressivo de proventos, mas também porque houve uma queda no preço do papel.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Dessa forma, o especialista sênior, Gabriel Fellini, recomenda que o investidor <strong>não utilize o DY de maneira isolada</strong> na hora de avaliar uma empresa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Apesar do desempenho positivo, o levantamento ainda ressalta que o cenário exige cautela dos investidores. Questões geopolíticas, as eleições e a trajetória dos juros <strong>podem influenciar a distribuição de proventos </strong>pelas companhias.</p>  <p class="wp-block-paragraph"><em>*Com supervisão de Juliana Américo</em></p> </body></html>

Um levantamento realizado pela Comdinheiro/Nelogica com as 52 empresas que compõem o Índice de Dividendos (IDIV) identificou as 10 companhias que mais se destacaram no pagamento de proventos, considerando o Dividend Yield (DY) acumulado no ano até 31 de julho de 2026. Segundo Gabriel Fenili, especialista sênior na Comdinheiro/Nelogica, o levantamento mostra a presença de […]

Dividendos: 10 ações que mais pagaram proventos em 2026 — e uma chega a dividend yield de 12%

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">Com a <a>Selic</a>ainda em patamar elevado, as ações pagadoras de <a>dividendos</a>voltam ao radar dos investidores em busca de retornos acima da renda fixa. Em relatório, a Rico aponta que algumas companhias da Bolsa oferecem <em>dividend yield </em>superior à taxa básica de juros, mas alerta que a sustentabilidade dos pagamentos é tão importante quanto o percentual de retorno.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo os analistas, mesmo com os juros acima de 14% ao ano, ainda existem empresas capazes de entregar dividendos que superam o rendimento dos investimentos conservadores. Antes de se guiar apenas pelo dividend yield, no entanto, é fundamental avaliar se os proventos são recorrentes e se a companhia tem condições financeiras de mantê-los ao longo do tempo.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O Comitê de Política Monetária (<a>Copom</a>) reduziu a Selic pela quarta reunião consecutiva, em 0,25 ponto percentual. Embora a decisão já fosse amplamente esperada pelo mercado, o comunicado adotou um tom mais cauteloso sobre os próximos passos da política monetária.</p>  <p class="wp-block-paragraph">No cenário-base da Rico, a expectativa é de uma pausa no ciclo de cortes após a redução deste mês, enquanto o <a>Banco Central</a> acompanha a evolução da inflação e os impactos dos cerca de R$ 200 bilhões em estímulos fiscais e parafiscais anunciados pelo governo.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A projeção da corretora é de que a Selic encerre 2027 em 11,50%.</p>  <h2 id="h-acoes-resilientes-ganham-destaque-em-ambiente-de-juros-altos" class="wp-block-heading">Ações resilientes ganham destaque em ambiente de juros altos</h2>  <p class="wp-block-paragraph">De acordo com a Rico, juros elevados tendem a pressionar empresas mais endividadas ou dependentes de crédito para financiar suas operações. Em contrapartida, companhias com geração de caixa robusta e histórico consistente de distribuição de dividendos costumam atravessar esse cenário com menor impacto.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Além disso, a renda fixa se torna mais atrativa quando os juros estão altos, o que pode reduzir o apetite por ações e pressionar suas cotações. Nesse contexto, o dividend yield pode subir mesmo sem um aumento nos dividendos pagos, simplesmente porque o preço da ação caiu.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Por essa razão, os analistas ressaltam que um DY elevado pode representar tanto uma oportunidade quanto um sinal de alerta. Na avaliação da corretora, um dividend yield acima da Selic, por si só, não é suficiente para caracterizar um bom investimento.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Além do indicador, é importante analisar a recorrência dos pagamentos, o nível de endividamento da empresa e a origem dos recursos distribuídos aos acionistas. Eventos extraordinários, como vendas de ativos ou reduções de capital, podem inflar temporariamente o rendimento dos dividendos sem indicar uma capacidade sustentável de geração de caixa.</p>  <h2 id="h-estas-acoes-pagam-mais-dividendos-do-que-a-selic" class="wp-block-heading">Estas ações pagam mais dividendos do que a Selic</h2>  <p class="wp-block-paragraph">Um levantamento da Economatica, com data-base de 7 de agosto de 2026, identificou as ações do Ibovespa, do Idiv e do IBrX 100 que apresentam dividend yield superior à taxa básica de juros, considerando os proventos distribuídos nos últimos 12 meses.</p>  <p class="wp-block-paragraph"><strong>Entre os principais destaques estão a Syn Prop &amp; Tech (SYNE3), com DY de 64,53%; a Grendene (GRND3), com 43,19%; a Vulcabras (VULC3), com 32,62%; a Log Commercial Properties (LOGG3), com 27,54%; e a Lavvi (LAVV3), com 27,26%.</strong></p>  <p class="wp-block-paragraph">Os analistas, porém, fazem uma ressalva: o dividend yield dos últimos 12 meses pode ser influenciado por distribuições extraordinárias e, por isso, nem sempre reflete a capacidade recorrente de remuneração da companhia. </p>  <p class="wp-block-paragraph">Para minimizar esse efeito, o estudo também considerou a média do DY registrada entre 2023 e 2025, buscando identificar empresas com histórico mais consistente de pagamentos aos acionistas.</p>  <h3 id="h-a-partir-desse-criterio-apenas-seis-acoes-superaram-14-confira" class="wp-block-heading"><strong>A partir desse critério, apenas seis ações superaram 14%. Confira:</strong></h3>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <td><strong>Ticker</strong></td>      <td><strong>Setor</strong></td>      <td><strong>DY Médio 3 Anos</strong></td>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>GRND3</td>      <td>Têxtil</td>      <td>21,68%</td>     </tr>     <tr>      <td>VULC3</td>      <td>Têxtil</td>      <td>17,38%</td>     </tr>     <tr>      <td>PETR4</td>      <td>Petróleo e Gás</td>      <td>17,29%</td>     </tr>     <tr>      <td>PETR3</td>      <td>Petróleo e Gás</td>      <td>16,22%</td>     </tr>     <tr>      <td>LEVE3</td>      <td>Veículos e peças</td>      <td>15,64%</td>     </tr>     <tr>      <td>BRAP4</td>      <td>Outros</td>      <td>14,02%</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph"><em>*Com supervisão de Juliana Américo</em></p>  <p class="wp-block-paragraph"></p> </body></html>

Com a Selic ainda em patamar elevado, as ações pagadoras de dividendos voltam ao radar dos investidores em busca de retornos acima da renda fixa. Em relatório, a Rico aponta que algumas companhias da Bolsa oferecem dividend yield superior à taxa básica de juros, mas alerta que a sustentabilidade dos pagamentos é tão importante quanto […]

Dividendos acima de 14%: 6 ações que podem superar a Selic

Com a taxa básica de juros ainda elevada, ações pagadoras de dividendos se destacam para investidores que buscam retornos superiores à renda fixa. Algumas empresas da Bolsa oferecem dividend yield acima dos juros, mas a sustentabilidade dos pagamentos é crucial. É fundamental avaliar a recorrência dos proventos e a saúde financeira da companhia.

Juros altos pressionam empresas endividadas, mas companhias com forte geração de caixa e histórico de dividendos consistentes tendem a ser mais resilientes. Um dividend yield elevado pode ser uma oportunidade ou um alerta, exigindo análise da recorrência dos pagamentos, endividamento e origem dos recursos.

Um levantamento identificou ações com dividend yield superior à taxa de juros, considerando proventos dos últimos 12 meses. No entanto, para uma análise mais consistente, a média do DY entre 2023 e 2025 foi considerada, revelando empresas com histórico mais robusto de pagamentos.

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