LAVVI

<html> <head></head> <body>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="599" data-end="923">Durante décadas, um grande terreno em <a>Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo</a>, abrigou uma agência bancária do <strong>Itaú&nbsp;</strong>cercada por um amplo estacionamento.&nbsp;<span class="is_emphasis">Agora, o terreno dará lugar a um empreendimento residencial com mais de 1200 apartamentos.</span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="599" data-end="923">As unidades serão distribuídas em dois blocos, cada um com 25 andares. Os prédios contarão com piscina com raia de 25 metros, academia de 200 metros quadrados, quadra de areia, lavanderia, espaço de <em>coworking</em>, salão de festa, churrasqueira e minimercado.<span class="PDq2pG_selectionAnchor" aria-hidden="true"></span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="599" data-end="923">“Desde que me conheço por gente ali era onde ficava uma agência bancária bem grande. Inclusive, a gente usou a própria agência para fazer o estande de vendas. O proprietário era uma pessoa física, não um fundo ou algo do tipo. Foi uma negociação que se arrastou por um tempo. Tinham algumas outras incorporadoras que também estavam negociando, foi um vai e vem", conta André Alvo, diretor de incorporação da <a>Lavvi,</a> à <strong>EXAME</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254">O <strong data-start="927" data-end="944">Well Perdizes</strong>, desenvolvido pela <strong data-start="964" data-end="972">Novvo</strong>, braço voltado ao segmento econômico e ao <a>Minha Casa, Minha Vida</a> da incorporadora, terá cerca de <strong data-start="1083" data-end="1129">30 mil metros quadrados de área construída</strong> e reunirá unidades de <strong data-start="1152" data-end="1192">Habitação de Interesse Social (HIS2)</strong>, além de apartamentos de mercado e unidades não residenciais.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254">O terreno tem <strong data-start="2000" data-end="2026">5.436 metros quadrados</strong> e foi adquirido pela Lavvi após uma negociação que durou cerca de dois anos. A área, antes ocupada pela agência bancária, chamou atenção pela localização e pelo tamanho, considerado raro em um bairro consolidado como Perdizes.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="925" data-end="1254"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-5856726" src="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg" border="0" alt="" width="610" height="762" srcset="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg 610w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=120,150 120w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=240,300 240w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=160,200 160w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=196,245 196w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=349,436 349w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=533,666 533w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=491,613 491w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=224,280 224w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=363,453 363w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=405,506 405w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=88,110 88w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=600,750 600w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=165,206 165w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes.jpg?resize=186,232 186w" sizes="auto, (max-width: 610px) 100vw, 610px"></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1256" data-end="1702">Com aproximadamente 1.250 unidades, o projeto terá uma quantidade de unidades superior à do <a>Edifício Copan,</a> um dos símbolos da arquitetura paulistana, que reúne cerca de 1.160 apartamentos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1256" data-end="1702">A comparação, porém, não significa a mesma densidade populacional: enquanto o Copan abriga uma população estimada entre 5 mil moradores, o Novo Perdizes deve receber entre <strong data-start="1638" data-end="1663">1.500 e 1.600 pessoas</strong>, segundo estimativas da incorporadora.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1704" data-end="1920">A diferença está no perfil das unidades. O projeto terá apartamentos compactos — de 25 metros quadrados a 51 metros quadrados —, voltados principalmente para solteiros, casais e famílias menores, enquanto o Copan reúne uma diversidade maior de moradores e unidades. O preço do metro quadrado é de cerca de R$ 9 mil e o condomínio cerca de R$ 10 por metro quadrado. Isso significa que a maior unidade custa cerca de R$ 450 mil, com um condomínio de pouco mais de R$ 500.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2398" data-end="2553">O terreno está inserido no perímetro da <strong data-start="2438" data-end="2481">Operação Urbana Consorciada Água Branca</strong>, que envolve regras específicas de ocupação e negociação de <strong data-start="2542" data-end="2552">CEPACs</strong>. Segundo a incorporadora, as regras urbanísticas da região não favoreciam um empreendimento de altíssimo padrão naquele terreno. O potencial construtivo estava direcionado para projetos que combinassem HIS&nbsp;e unidades residenciais de mercado.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2900" data-end="3011">A escolha de Perdizes para um empreendimento voltado ao segmento econômico chama atenção pelo perfil do bairro. A região é conhecida por imóveis de alto padrão, com preço médio acima de <strong data-start="3087" data-end="3119">R$ 20 mil por metro quadrado</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="2900" data-end="3011"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-5856843" src="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg" border="0" alt="" width="751" height="507" srcset="https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg 751w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=150,101 150w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=300,203 300w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=294,198 294w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=360,243 360w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=646,436 646w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=415,280 415w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=671,453 671w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=163,110 163w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=600,405 600w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=165,111 165w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=720,486 720w, https://classic.exame.com/wp-content/uploads/2026/09/Well-Perdizes-2.jpg?resize=232,157 232w" sizes="auto, (max-width: 751px) 100vw, 751px"></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_h2_start"></div>  <h2 data-start="2900" data-end="3011">O fim das agências bancárias?</h2>  <div class="exm_h2_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p class="PDq2pG_selectionAnchorContainer" data-start="254" data-end="513">A transformação do terreno em Perdizes não é um movimento isolado. Nos últimos anos, as agências bancárias passaram por uma mudança estrutural com a digitalização dos serviços financeiros e a redução da necessidade de grandes espaços físicos para atendimento.<span class="PDq2pG_selectionAnchor" aria-hidden="true"></span></p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="515" data-end="884">O número de agências das principais instituições financeiras atingiu seu pico em 2015 e, desde então, vem diminuindo ano após ano. Com menos clientes indo às unidades físicas para operações tradicionais, muitos imóveis antes ocupados por bancos passaram a buscar novos usos, como academias, restaurantes, farmácias, supermercados, escritórios e outros serviços urbanos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="886" data-end="1290">Essa mudança também alterou a estratégia de fundos imobiliários que, no passado, construíram carteiras concentradas em agências bancárias. <a>O <a href="https://content.btgpactual.com/research/home/fundos-imobiliarios/ativo/RBVA11" target="_blank" rel="noopener">RBVA11</a>, da Rio Bravo, é um exemplo.</a> Criado em 2012 com foco exclusivo em imóveis alugados pela Caixa, o fundo passou por uma diversificação de portfólio a partir de 2018, reduzindo a dependência dos bancos e ampliando a exposição a outros segmentos do varejo.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1292" data-end="1543">Nos últimos anos, antigas agências do fundo foram transformadas em imóveis ocupados por diferentes tipos de empresas. Espaços antes utilizados por bancos passaram a receber restaurantes, farmácias, escritórios, operações de <em data-start="1516" data-end="1530">self storage</em> e academias.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1545" data-end="1916">Um dos exemplos recentes foi a conversão de <a>antigas agências do Santander na Avenida Paulista e em Santa Cecília, em São Paulo, para unidades da Ultra Academia.</a> Para gestores imobiliários, os imóveis bancários passaram a ser vistos menos como ativos ligados a um único setor e mais como pontos comerciais com localização privilegiada e potencial para diferentes usos.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div>  <div class="exm_paragraph_start"></div>  <p data-start="1918" data-end="2187">“O que importa hoje é a capacidade do imóvel de gerar uma renda sustentável. Não temos preconceito com agências. São imóveis com ótima liquidez”, afirmou Alexandre Rodrigues, sócio e gestor de investimentos imobiliários da Rio Bravo, em entrevista anterior à <strong data-start="2177" data-end="2186">EXAME</strong>.</p>  <div class="exm_paragraph_end"></div> </body></html>

Projeto leva empreendimento econômico a bairro nobre de SP

Lavvi ergue prédio com mais unidades que o Copan em terreno que foi de agência bancária

<html> <head></head> <body>  <p class="wp-block-paragraph">Um levantamento realizado pela <strong>Comdinheiro/Nelogica </strong>com as 52 empresas que compõem o Índice de Dividendos (IDIV) identificou as <strong>10 companhias que mais se destacaram no pagamento de proventos</strong>, considerando o Dividend Yield (DY) acumulado no ano até <strong>31 de julho de 2026.</strong></p>  <p class="wp-block-paragraph">Segundo Gabriel Fenili, especialista sênior na Comdinheiro/Nelogica, o levantamento mostra a presença de empresas de setores tradicionalmente reconhecidos pela distribuição de dividendos, como <strong>seguradoras</strong> e <strong>utilities</strong>.</p>  <p class="wp-block-paragraph">As <strong>incorporadoras </strong>também ganharam espaço entre os destaques deste ano.</p>  <p class="wp-block-paragraph">A <strong><a>PetroReconcavo</a> (<a>RECV3</a>)</strong> aparece na liderança, com DY de <strong>12,1%</strong>. Na sequência estão <strong><strong><a>Log Commercial</a>(<a>LOGG3</a>)</strong></strong>, com <strong>11,04%</strong>, e <a>Taesa (TAEE11)</a>, com <strong>7,83%</strong>.</p>  <h2 id="h-confira-as-10-maiores-pagadoras-de-dividendos-de-2026" class="wp-block-heading">Confira as 10 maiores pagadoras de dividendos de 2026</h2>  <figure class="wp-block-table">   <table class="has-fixed-layout">    <thead>     <tr>      <td><strong>Posição</strong></td>      <td><strong>Empresa</strong></td>      <td><strong>Ticker</strong></td>      <td><strong>DY/ano (%)</strong></td>      <td><strong>Dividendos 2026 (R$/ação)</strong></td>     </tr>    </thead>    <tbody>     <tr>      <td>1</td>      <td>Petroreconcavo</td>      <td>RECV3</td>      <td><strong>12,10%</strong></td>      <td>R$ 1,36</td>     </tr>     <tr>      <td>2</td>      <td>Log Commercial </td>      <td>LOGG3</td>      <td><strong>11,04%</strong></td>      <td>R$ 3,22</td>     </tr>     <tr>      <td>3</td>      <td>Taesa</td>      <td>TAEE11</td>      <td><strong>7,83%</strong></td>      <td>R$ 1,47</td>     </tr>     <tr>      <td>4</td>      <td>CPFL Energia</td>      <td>CPFE3</td>      <td><strong>7,68%</strong></td>      <td>R$ 3,86</td>     </tr>     <tr>      <td>5</td>      <td>BB Seguridade</td>      <td>BBSE3</td>      <td><strong>7,05%</strong></td>      <td>R$ 2,66</td>     </tr>     <tr>      <td>6</td>      <td>Allos</td>      <td>ALOS3</td>      <td><strong>7,02%</strong></td>      <td>R$ 2,05</td>     </tr>     <tr>      <td>7</td>      <td>Metal Leve</td>      <td>LEVE3</td>      <td><strong>5,81%</strong></td>      <td>R$ 2,04</td>     </tr>     <tr>      <td>8</td>      <td>Cemig</td>      <td>CMIG4</td>      <td><strong>5,75%</strong></td>      <td>R$ 0,69</td>     </tr>     <tr>      <td>9</td>      <td>Lavvi</td>      <td>LAVV3</td>      <td><strong>5,75%</strong></td>      <td>R$ 1,02</td>     </tr>     <tr>      <td>10</td>      <td>JHSF Part</td>      <td>JHSF3</td>      <td><strong>5,38%</strong></td>      <td>R$ 0,55</td>     </tr>    </tbody>   </table>  </figure>  <p class="wp-block-paragraph">Para o investidor que busca renda com ações, o Dividend Yield é uma das principais métricas utilizadas para avaliar o retorno proporcionado pelos proventos.</p>  <p class="wp-block-paragraph">O indicador, contudo, é uma variável relativa. Ele considera os valores distribuídos pela empresa a título de <strong>dividendos, juros sobre capital próprio, rendimentos ou outros proventos</strong> em relação ao preço de negociação da ação na Bolsa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Por isso, uma ação pode apresentar um Dividend Yield elevado não apenas porque a companhia distribuiu um volume expressivo de proventos, mas também porque houve uma queda no preço do papel.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Dessa forma, o especialista sênior, Gabriel Fellini, recomenda que o investidor <strong>não utilize o DY de maneira isolada</strong> na hora de avaliar uma empresa.</p>  <p class="wp-block-paragraph">Apesar do desempenho positivo, o levantamento ainda ressalta que o cenário exige cautela dos investidores. Questões geopolíticas, as eleições e a trajetória dos juros <strong>podem influenciar a distribuição de proventos </strong>pelas companhias.</p>  <p class="wp-block-paragraph"><em>*Com supervisão de Juliana Américo</em></p> </body></html>

Um levantamento realizado pela Comdinheiro/Nelogica com as 52 empresas que compõem o Índice de Dividendos (IDIV) identificou as 10 companhias que mais se destacaram no pagamento de proventos, considerando o Dividend Yield (DY) acumulado no ano até 31 de julho de 2026. Segundo Gabriel Fenili, especialista sênior na Comdinheiro/Nelogica, o levantamento mostra a presença de […]

Dividendos: 10 ações que mais pagaram proventos em 2026 — e uma chega a dividend yield de 12%

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